Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 513, katastrálne územie Krásna, Okresný úrad Košice – katastrálny odbor, obec Košice – Krásna, okres Košice IV a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 6252, výmera: 138 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 6253, výmera: 668 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 60, na parcele č. 6252, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: Dom
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: garáž, ploty, studňa prípojka vody, vodomerná šachta, kanalizácia tlaková, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy – terasa, chodník, zámková dlažba, vonkajšie schody zo suterénu, vonkajšie vyrovnávacie schody, kanalizačná šachta plastová.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súp.č. 60, je osadený v rovinatom teréne, v k.ú. - Krásna, obec - Košice - Krásna, ul. Piesočná, okres - Košice IV. Situovaný je v zastavenej časti obce, v zástavbe pôvodných a nových rodinných domov, prístupný z miesnej spevnenej komunikácie. V mieste je možnosť napojenia sa na verejný rozvod STL plynu, elektrickú NN sieť, telekomunikačnú sieť, je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu.

Rodinný dom je samostatne stojací objekt, s tromi nadzemnými podlažiami. Pozostáva z jednej bytovej jednotky. V čase obhliadky bol dom užívaný. 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

I.PP  -  Suterén: sklad zeleniny, sklad náradia, sklad kotolňa, chodba, schody do I.NP

I.NP  - Prízemie: veranda, vstupná hala s východom na vonkajšiu terasu, kuchyňa, obývacia izba, špajza, schodisko, sklad pod schodami, kúpeľňa s WC, detská izba, točité schody do suterénu. 

II.NP - Poschodie: schodište, hala s východom na balkón, pracovňa, izba, spálňa, kúpeľňa so sprchou a WC, spálňa s východom na balkón. Z balkóna je rebríkom prístupná povala. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:  

Rodinný dom je v užívaní od roku 1982. Prístavba vstupnej časti - zádveria bola realizovaná v r. 1999. V roku 2004 bola na rodinnom dome rekonštruovaná strecha a vykonané dispozičné a stavebné úpravy interéru.

Dom je založený na betónových základových pásoch, izolovaný proti zemnej vlhkosti. Suterén je betónový monolitický, obvodové murivo prízemia a poschodia z kvadrového muriva hr. 450 mm. Strop nad suterénom železobetónový monolitický s rovným podhľadom, strop nad prízemím a poschodím železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Vonkajšie omietky brizolitové, sokel z remienkového keramického obkladu. Vnútorné omietky vápenné štukové. Podlahy v suteréne z keramickej dlažby v jednej miestnosti korková podlaha, na prízemí podlahy z keramickej dlažby, na poschodí vo všetkých miestnostiach okrem chodby, kúpeľne s WC podlahy z nového PVC. V kuchyni je kuchynská linka z dreveného masívu (5m), plynový šporák s teplovzdušnou rúrou, nerezový drez a páková batéria. V kúpeľni na prízemí je splachovacie WC, bidet, plastová rohová vaňa, dve keramické umývadlá, kompletné keramické obklady stien. V kúpeľni na poschodí je splachovacie WC, samostatná sprcha, keramické umývadlo a kompletné obklady stien. Dvere sú hladké drevené plné, resp. so sklenou výplňou. Okná sú drevené zdvojené. Dom má realizované ústredné kúrenie s plynovým kotlom Proterm, radiátory sú plechové panelové. Dom je napojený na elektrický rozvod 220 V s automastickými poistkami.  Ďalšie vybavenie na základe návrhu projektu uvedené v bodovacích tabuľkách.

Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, tlakovú kanalizáciu, plynu a elektriny. Dažďové vody sú odvedené voľne do záhrady. Elektrická energia do domu je privedená z obecného rozvodu vzdušného elektrického vedenia a to novou elektrickou prípojkou, do rozvodnej skrine umiestnenej na pozemku, kde je umiestnený aj elektromer.

Vykurovanie objektu teplovodné, v izbách panelové radiátory, v priestoroch kúpeľne a WC rebríkové vykurovacie telesa, zdroj tepla kotol na plyn, umiestnený v suteréne. Ohrev vody je  zabezpečený zásobníkom prepojeným  s plynovým kotlom.

VEK STAVBY A OPOTREBOVANIE:

V čase obhliadky bola stavba skolaudovaná, rodinný dom bol udržiavaný, ale nebol trvale obývaný, o čom svedčí odpojený plyn a odstránený plynomer. Celková technická životnosť objektu bola znaleckým odhadom stanovená na 100 rokov.