Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 297, katastrálne územie Tôň, Okrený úrad- katastrálny odbor Komárno, obec Tôň, okres Komárno, a to:
 

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo: 235/1, výmera: 795 m2, druh pozemku: záhrady,

Parcelné číslo: 235/2, výmera: 85 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

Parcelné číslo: 235/25, výmera 39 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Parcelné číslo: 235/26, výmera 17 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Parcelné číslo: 235/27, výmera 257 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
Súpisné číslo 166, na parcele číslo 235/2, druh stavby: rodinný dom.

Súpisné číslo 362, na parcele číslo 235/25, druh stavby: hospodárska budova,

Súpisné číslo 363, na parcele číslo 235/26, druh stavby: rodinný dom.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV najmä: plot pred RD na parc.č. 235/27, plot pozdĺž pozemku a vzdau na parc.č. 235/1 a 235/27, prípojka pitnej vody na parc.č. 235/27, vodomerná šachta na parc.č. 235/27,, prípojka kanalizácie na parc.č. 235/27, žumpa na parc.č. 235/27, prípojka zemného plynu na parc.č. 235/27, prípojka elektrického prúdu na parc.č. 235/27, spevnené plochy na parc.č. 235/27, vchodové schody na parc.č. 235/27.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Ružová 28, Tôň, s.č. 166

Jedná sa o pozemný nepodpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažiami. Stavba bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku 1967. V súčasnosti rodinný dom nie je obývaný a postupne chátra. Dispozične je dom riešený ako dvojizbový, s izbami orientovanými do ulice. Vchod do domu je cez  predsieň do haly, z ktorej je vstup do všetkých miestností v dome. Rodinný dom má okrem dvoch izieb a haly aj kuchyňu, kúpeľňu a predsieň. Rodinný dom je, založený na betónových základových pásoch. Podmurovka je betónová s vodo-rovnou izoláciou. Obvodové a nosné steny prízemia rodinného domu sú z pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom, drevené, trámové s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarobetónová mazanina. Krov strechy je sedlový, väznicový, vpredu s jednou valbou. Strešná krytina sú obyčajné pálené jednodrážkové škridly na latách. Klampiarske konštrukcie na dome sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit, zo strany suseda je na povrchu vápenno-cementová zdrsnená omietka. Omietka sokla je vápenno-cementová zdrsnená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú zrealizované v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia a v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v izbách sú drevená palubovka. V hale je plávajúca podlaha, ktorá má na povrchu veľkoplošné laminátové parkety. V ostatných miestnostiach je na podlahách keramická dlažba. Okná na dome sú drevené, dvojité. Dvere v dome sú prevažne drevené rámové s výplňou plné alebo čiastočne presklené, osadené do drevených zárubní. Kuchyňa je vybavená torzom kuchynskej linky s nerezovým drezom. Ostatné zariaďovacie predmety z kuchyne boli odstránené. V kúpeľni je osadená oceľová, smaltovaná vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. Rozvod pitnej vody a TÚV je zrealizova-ný pozinkovanými rúrami. Kanalizácie v dome je plastová. TÚV sa pripravuje centrálne v elektric-kom bojleri osadenom v kúpeľni. Vykurovanie domu je riešené lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn. Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Rodinný dom je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu a na svetelný a mo-torický rozvod elektrickej energie istený automatickými ističmi. 

Hospodárska budova s.č. 362 na parc. č. 235/25

Hospodárska budova s.č. 362 je jednoduchý nepodpivničený samostatný objekt s dvoma priestor-mi. Jeden je určený na odkladanie náradia a pozostáva z dvoch miestností, so samostatnými vstupmi zo dvora.  Druhý priestor bol v minulosti využívaný ako kôlňa. Hospodárska budova bola, podľa vyhlásenia majiteľa, daná do užívania v roku 1967. Objekt vykazuje stopy nedostatočnej údržby a je značne schátraný, preto jeho životnosť odhadujem na  60 rokov.  Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky.  Obvodové a nosné muri-vo  je z pálených tehál. Strop je drevený trámčekový bez podhľadu. V časti objektu, určenej ako kôlňa nie je strop zhotovený. Strecha má hambálkový krov, strešná krytina sú obyčajné pálené škridly na latách. Klampiarske konštrukcie nie sú zrealizované. Vonkajšia úprava fasády a vnútro-né omietky stien sú hrubé vápenno-cementové. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým pote-rom. Dvere na objekte sú drevené, rámové s výplňou, okná sú drevené, jednoduché. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Hospodárska budova, s.č. 363 na parc. č. 235/26

Hospodárska budova s.č. 363 je jednoduchý nepodpivničený objekt využívaný na skladovanie záhradného náradia a pod. Podľa vyhlásenia majiteľa bola stavba daná do užívania v roku 1967. Nakoľko jej súčasný technický stav je nedostatočný a na objekte sa prejavujú dôsledky zanedba-nej údržby, životnosť stavby odhadujem na 60 rokov.

Objekt je založený na betónových základoch bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je drevený, trámčekový bez podhľadu. Krov strechy je hambálkový, strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly na latách. Vonkajšia úprava fasády a vnútorná úprava stien je hrubá vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na budove sú drevené, zvlakové, okná jednoduché, drevené. V objekte je inštalovaný svetelný rozvod elektrického prúdu istený automatickým ističom. Ďalšie konštrukcie sa nevyskytujú.

Plot pred RD na parc. č. 235/27

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky je celkovej dĺžky 17,7 m. Založený je na zákla-doch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka vysoká 40 cm a nosné stĺpy plotu sú murované z pálených tehál a omietnuté vápenno-cementovou hladkou omietkou.

Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 235/1 a 235/27

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 71,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 235/27

Prípojka pitnej vody z obecného vodovodu bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 22,0 m.

Vodomerná šachta na parc. č. 235/27

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 235/27

Prípojka kanalizácie v dĺžke 9,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku.

Žumpa na parc. č. 235/27

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 17,6 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*4,0 m*2,2 m.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 235/27

Prípojka zemného plynu je vedená oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 6,5 m.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 235/27

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 16,0 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami v dome.

Spevnené plochy na parc. č. 235/27

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník pred domom a chodník od vrátok ku vchodovým schodom do domu. 

Vchodové schody na parc. č. 325/27

Vchodové schody slúžia pre vstup do rodinného domu. Jedná sa o betónové stupne na teréne s tým, že na  povrchu stupňov a podstupníc je cementový poter. Schody majú päť stupňov s dĺž-kou 2,0 m.