Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: oplotenie uličné z rámového pletiva na parc. reg. „C“ č. 515/6, plot bočný murovaný na parc. reg. „C“ č. 515/6, plot bočný zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ č. 515/6, plot zadný zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ č. 515/7, kopaná studňa na parc. reg. „C“ č. 515/6, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 515/6, vodomerná šachta na parc. reg. „C“ č. 515/6, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ č. 515/6, elektrická prípojka na parc. reg. „C“ č. 515/6, spevnené plochy betónové na parc. reg. „C“ č. 515/6, vonkajší záchod na parc. reg. „C“ č. 515/6 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp. č. 63 na parc.č. 515/6, k.ú. Búč

Rodinný dom s. č. 63 sa nachádza v zastavanom území obce Búč na pozemku s parcelným číslom 515/6 katastrálneho územia Búč. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne, v obytnej zóne v okrajovej časti obce. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je  nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím s valbovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, kuchyne, kúpeľne a kotolne. Prístup do rodinného domu je z bočnej strany domu do predsiene. Prístup do kotolne je cez samostatné vstupné dvere z dvora.

TECHNICKÝ  POPIS  SKUTOČNÉHO  VYHOTOVENIA:

Základy – základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti  zemnej vlhkosti;

Podmurovka – objekt je nepodpivničný, podmurovka je betónová v priemernej výške  do 50 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo a vnútorné nosné murivo prízemia sú murované v prevažnej miere z nepálených tehál o hrúbke muriva 50 cm.Obvodové murivo prístavby je murované z pórobetónových tvárnic hrúbky 30 cm;

Priečky  - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;

Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom;

Strecha – strecha je valbová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková; 

Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby a zvody nie sú vyhotovené;

Ostatné klampiarske konštrukcie - parapety sú vyhotovené z pozinkovaného plechu;

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí z troch strán rodinného domu vápennocementová hladká omietka nad 2/3 omietanej plochy, z jednej strany škrabaný brizolit nad 2/3 omietanej plochy;

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,4 m a v kuchyni pri dreze a sporáku; 

Výplne otvorov – okná sú v prevažnej miere dvojité drevené s doskovým ostením. Dvere sú v prevažnej miere drevené rámové s výplňou, osadené do drevených rámových zárubní.

Podlahy – nášľapnú vrstvu podláh v obytných miestnostiach tvorí v prevažnej miere plávajúca laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach domu je v prevažnej miere keramická dlažba.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l osadený v kúpeľni;

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z kameninového potrubia DN 125 mm, kanalizácia je vyústená do vsakovacej jamy;

elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Elektrický rozvádzač je s poistkami;

vykurovanie – ústrebné teplovodné vykurovanie oceľovými radiátormi, zdrojom  vykurovania je kotol na tuhé palivo osadený v kotolni. 

Vnútorné vybavenie

kúpeľňa – sprchovací kút s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou;

kuchyňa – smaltovaný drezom s obyčajnou miešacou batériou, sporák na propán  bután.

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer je osadený vo vodomernej šachte osadenej pri uličnom oplotení). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do vsakovacej jamy. Rodinný dom v čase vykonania znaleckej obhliadky nebol plynofikovaný. Rodinný dom je napojený na sekundárny NN elektrický rozvod vzdušným vedením, elektromer je osadený na bočnej fasáde rodinného domu.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Oplotenie uličné z rámového pletiva na p.č. 515/6

Uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 515/6. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z rámového pletiva.  Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 8,3 m, výška výplne oplotenia je 1,2 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta šírky 3,0 m a jedny plotové vrátka šírky 0,9 m. Vráta a vrátka sú kovové s drôtenou výplňou. Oplotenie bolo postavené v roku 1973.

Plot bočný murovaný na parc.č. 515/6

Bočný plot situovaný na hranici pozemku parc.č. 515/6. Základy sú betónové pásové.  Výplň oplotenia je murovaná z plných pálených tehál, výšky 2,00 m. Celková dĺžka plota je 10,2 m. Plot bol postavený v roku 1974.

Plot bočný zo strojového pletiva na p.č. 515/6

Bočný plot situovaný na hranici pozemku parc.č. 515/6.   Plot je zhotovený zo strojového pletiva kotveného k betónovým stĺpom. Celková dĺžka plota je 23,0 m, výška plota je 1,60 m. Plot bol postavený v roku 1984.

Plot zadný zo strojového pletiva na p.č. 515/7

Zadný plot situovaný na hranici pozemku parc.č. 515/7. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva kotveného k oceľovým stĺpikom. Celková dĺžka plota je 10,0 m, výška plota 1,8 m. Plot bol postavený v roku 1991.

Kopaná studňa na p.č. 515/6

Kopaná studňa okrúhleho prierezu s priemerom 1 m a hĺbkou 8,0 m, je situovaná v predzáhradke rodinného domu na parc.č. 515/6. Steny studne sú vyhotovené z betónových skruží, špáry medzi skružami sú vyplnené cementovou maltou.  Studňa nie je vybavená čerpadlom. Bola vybudovaná v roku 1960 za účelom zásobovania rodinného domu vodou. Po zavedení verejného vodovodu studňa slúžila výlučne na zavlažovanie dvora a záhrady.

Vodovodná prípojka na parc.č. 515/6

Prípojka vody z oceľového potrubia umiestnená na parc.č. 515/6, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 515/6 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 6,3 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1973.

Vodomerná šachta na parc.č. 515/6

Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 515/6. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami. Vodomerná šachta bola vybudovaná v roku 1973.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 515/6   

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z kameninového potrubia priemeru DN 125 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 12,5 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1973.

Elektrická prípojka na p.č. 515/6

Elektrická NN prípojka je realizovaná ako káblová, vzdušná s jedným káblom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 7,5 m, vedená od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome. Elektrická NN prípojka bola vybudovaná v roku 1961.

Spevnené plochy betónové na parc.č. 515/6

Spevnené prístupové a komunikačné plochy sú situované na parc.č. 515/6. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu predpokladanej hrúbky 100 mm.  Spevnené plochy boli vybudované v roku 1973.

Vonkajší záchod na parc.č. 515/6

Vonkajší drevený záchod bez žumpy situovaný za rodinným domom na parc.č. 515/6. Vybudovaný bol v roku 1973.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Búč, v katastrálnom území Búč. Parcela reg. „C“ č. 515/6 je z časti zastavaná rodinným domom s.č. 63, ostatnú časť tvorí dvor okolo rodinného domu. Parcela č. 515/7 tvorí záhradu k rodinnému domu.

Pozemok v okrajovej časti obce v obytnej zóne, v zástavbe rodinných domov. Vedľajšie pozemky sú zastavané rodinnými domami, t.j. sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, plynovod a rozvod elektrickej energie. Vjazd na rovinatý pozemok je priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie.

Rodinný dom súp. č. 63 na parc.č. 515/6, k.ú. Búč

Rodinný dom s.č. 63 bol daný do užívania v roku 1961. K rodinnému domu bola pristavaná zadná prístavba využívaná ako kotolňa. Podľa odborného názoru znalca je dátum začatia užívania prístavby od roku 1974.

Rodinný dom je v technickom stave primeranom jeho veku, avšak vyžaduje obnovu prvkov krátkodobej životnosti. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne viditeľné poškodenia, ktoré by mohli mať vplyv na celkovú životnosť stavby.

Rodinný dom s.č. 63 je neobývaný a je už dlhší čas opustený. V minulosti bol RD využívaný na rodinné bývanie.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.