|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Číčov, katastrálne územie Číčov, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor na LV č. 386 ako:
- stavba – rodinný dom súp. č. 318, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2724/9 v podiele ½ + ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2724/9 o výmere 689 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½ - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2724/10 o výmere 469 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½
|
|
Hodnotený objekt sa nachádza v obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Číčov, od centra obce Veľký Meder 5,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti veľmi nízkym. Obec má základnu občianskú vybavenosť obchod a ihrisko. Objekt je 500m od centra a vedľa vodnej nádrže do 1000m. Dopravné spojenie s centrom okresného mesta Komárno 32km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá do Okresného mesta, do Krajského je do 90 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia len na verejný rozvod el. energie.
|
|
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.318 na KNC parc.č.2724/9 k.ú.Číčov Dvojpodlažný rodinný dom s 2x nadzemným podlažím z roku 1965, dispozične je to jeden byt s 6x izbami a príslušenstvom, kuchyňou, 2xkúpelňa spolu s WC a umývadlom, cez kuchyňu sa chodí do izby aj kúpelne, je vstupná chodba-hala, kde sú dvere na schodisko do 2NP, odkiaľ sa vstupuje do 3x izieb a druhej kúpelne, kde je sprcha samostatná a WC. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, na vodovod, elektriku,vykurovaný je ústredne pecou na pevné palivo s prípravou TÚV elektrickým bojlerom, plyn je odstavený, je rozvod pozinkovaný studenej aj teplej vody. Je elektrika 230/400V ističe.
1. Nadzemné podlažie Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr 450,0mm, murovaný z tehál plných pálených, na zaklade betonovom pásovom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, strop je rovný prefa, vybava je linka na baze dreva s drezom smalt dlžka 1,8m, s obkladom keramickým za linkou, šporák na elektroplyn, kúpelňa 1x umývadlo, plechová vaňa s keramickým obkladom aj stien, WC spolu s TUV bojlerom. Podlahy sú prevažne keramické dlažby v kúpelni, v izbách je laminátová, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné hladké a presklené tvrdé drevo, schodisko drevo mäkké, sú batérie 1x so sprchou 1x v umývadle a dreze nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaný, ÚK na plyn a PP, telesá liatinové. Sú plastové okná zdvojené. Klampiarské konštrukcie sú aj parapety pozink. Omietky sú fasádne brizolit striekaný 4x nad 2/3. Strecha valbová s krytinou prevažne asfaltový šindeľ. Prístavba z roku 1970 Prístavba odborne odhadnutá v roku 1970, vstup, kuchyňa a jedna izba spolu so skladom ako drobná stavba 1. Podkrovie Druhé nadzemné podlažie-podkrovné, múr 450mm skladobne tehla pálená, sú podlahy laminátové, dvere hladké, okná plastové aj drevené strešné zdvojené je balkon nad prístavbou. Je rovný strop drevený. Fasáda je strešná rovina obložená krytinou šindľom asf.. V kúpelni je nový obklad keramický, umývadlo, sprcha a je tu samostatné WC bez umývadla.
Drobná stavba: sklad na parc.č.2724/9 k.ú.Číčov Jednopodlažná stavba skladu, kde je aj kotol ÚK so strechou sedlovou a krytinou AZC vlny na podbití strechy z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových, je izolácia proti zemnej vlhkosti, skladobne je múr 300mm tehla, strop je podbitie krovu, podlaha cementový poter, je elektrika, sú klampiarské konštrukcie, sú zvlakové dvere, objekt má príslušenstvo chliev.
Plot: predný Plot dilece pletivové do oceľových stlpikov do výšky 1,5m je brána a bránička z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia kanalizačná prípojka plast DN110 do žumpy z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika Elektrická prípojka vzduch 1x kábel Cyky 4x10mm2 z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: betonové plochy betonový okapový chodník z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa kanalizačná žumpa betonová s poklopom z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod Plynovodná prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.2724/9. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.
Identifikácia pozemku: LV č.386 k.ú.Číčov Obec Číčov má 1290 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti vedľa hlavnej cesty v zastavanom území, smer vodná nádrž, centrum obce 0,5km,je možnosť vodovodu, elektriky, je spevnený prístup na pozemok, je poľnohospodárska poloha, je obecný úrad, obchod. Zastavaný je rodinným domom-viď foto, je to rovina do 5%, orientácia obytných miestností je na juh. Nie je povyšujúci koeficient. Je ponižujúci zavodnenie pozemku.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
