Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 1162 na parc. KN č. 2095/1, k.ú. Komárno

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v Komárne, Dunajské nábrežie č. 8, v zastavanom území obce, na parc. KN č. 2095/1 pod s.č. 1162. Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s prízemným podlažím a poschodím, so sedlovou strechou. Dom sa nachádza v meste Komárno, v radovej uličnej zástavbe rodinných domov, administratívnych a obchodných budov, na Dunajskom nábreží v pamiatkovej zóne mesta. Prístup je po spevnenej asfaltovej komunikácii a chodníku. Murovaná stavba určená na celoročné bývanie.

Pôvodný objekt postavený začiatkom 20-tého storočia. V roku 2002 sa začala prestavba budovy, z dôvodu statického narušenia pôvodných konštrukcii objektu, sa museli odstrániť a vybudovala sa kompletne nová stavba, ktorá bola dokončená a kolaudovaná v roku 2003. Stavba je v trvalom užívaní a je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Užívaná na základe kolaudačného rozhodnutia, vydané mestom Komárno dňa 20.10.2éé3.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén - prístupný je z interiéru objektu betónovým schodiskom, nachádza sa tu kotolňa a skladové priestory.

Prízemie - prístup z ulice cez podbránie, vstupná časť zo schodiskom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, dve izby.

Poschodie - prístupné schodiskom, chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC a 2x balkón.

I.PP. - suterén:

Suterén je zapustený do terénu v priemernej hĺbke nad 2 m so zvislou izoláciou. Tvorený dvoma skladovacími miestnosťami prístupnými z prízemia - plynový kotol na kúrenie. Základy RD sú základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo v suterénnej časti je z tehlového a kamenného muriva so zvislou izoláciou stien. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová rovná. Elektroinštalácia svetelná i motorická.

Vybavenie podlažia:

1* plynový kotol UK

I.NP. - prízemie:

Prízemie je tvorené vstupnou časťou - prístup z ulice cez podbránie, vstupná časť zo schodiskom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, dve izby.

Základy RD tvoria základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je o hrúbke 350 - 450 mm, priečkové murivo je tehlové Porotherm hr. 450 mm, priečkové murivo tehlové o hr. 150 - 300 mm. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné plávajúce parkety, v kuchyni , kúpeľni, zádverí a chodbe je podlaha tvorená z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia nad prízemím s rovným podhľadom, železobetónová. Celý rodinný dom je zastrešený sedlovou strechou, strešná krytina "Bramac". Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni a WC je keramický obklad stien. Vonkajšia omietky stien na báze umelých látok Baumit, so zatepľovacím systémom. Okná na prízemí sú drevené s izolačným dvojsklom, opatrené sieťkou proti hmyzu. Dvere drevené hladké plné aj presklené. Vykurovanie je ústredné, plynovým kotlom BUDERUS, umiestneným v suteréne. Rozvod vody studenej i teplej - zdroj TÚV, zásobníkový ohrievač vody. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Klampiarske konštrukcie z medeného plechu

Vybavenie podlažia:

1* sklokeramická varná doska, 1* digestor, 1*nerezový jednodrez kuchynský, 1* umývačka riadu, zabudovaná ľadnička s mrazničkou, 2*umývadlo, 1* rohová vaňa, 1*sprcha, 1*WC, 1* krb

II.NP. - poschodie:

Poschodie je tvorené vstupnou časťou - schodisko, chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC, šatník a 2x balkón.

Obvodové murivo je o hrúbke 350 - 450 mm, priečkové murivo je tehlové o hr. 150 - 300 mm. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné plávajúce parkety, v kúpeľni je podlaha tvorená z keramickej dlažby. Stropná konštrukcia nad poschodím železobetónová s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľni je keramický obklad stien. Vonkajšia omietky stien na báze umelých látok so zatepľovacím systémom. Okná na poschodí sú - drevené s izolačným dvojsklom, opatrené sieťkou proti hmyzu. Vnútorné dvere drevené hladké plné aj presklené. Vykurovanie je ústredné, plynovým kotlom BUDERUS, umiestneným v suteréne. Rozvod vody studenej i teplej. Elektroinštalácia je svetelná.

Vybavenie podlažia:

1* rohová vaňa, 1* umývadlo, 1* WC.

Stavebno - technický stav rodinného domu (novostavba) nepotrebuje momentálne žiadnu opravu len bežnú údržbu, preto aj životnosť stavby stanovujem na  100 rokov