Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 12675, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 68 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 10188/73 o výmere 164 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 10188/42 o výmere 376 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 10188/73 o výmere 164 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

 (ďalej len ,,predmet 2. opakovanej dražby“)

Opis predmetu 2. opakovanej dražby/ Opis stavu predmetu 2. opakovanej dražby:

Rodinný dom

Predmet 2. opakovanej dražby je samostatne stojaci rozostavaný rodinný dom stojaci v uličnom rade rodinných domov, prevažne modernej zástavby – lokalita Veľký Harčáš, postavený na parcele registra ,,C“č. 10188/73, katastrálne územie: Komárno, obec: Komárno, okres: Komárno. Stavba bola povolená ako rodinný dom a skolaudovaná rozhodnutím vydaným mestom Komárno zo dňa 14.05.2010 ako katalógový rodinný dom typu Bungalow 19. Rodinný dom nie je podpivničený, je ale prízemný s využiteľným podkrovím. Začiatok užívania rodinného domu je od roku 2010 a je dobre udržiavaný.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.Nadzemné podlažie: závetrie, vstupná hala, schodisko, WC, komora, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s výstupom na terasu, 3 x izba, šatník, chodba a kúpeľňa.

Zastavaná plocha 1. NP je 164,01 m².

Podkrovie - schodisko, galéria a 2 x nika.

Zastavaná plocha Podkrovia je 30,68 m².

Technické riešenie sa predpokladá:

Základy domu tvorí štrkopieskové lôžko a základové pásy sú z prostého betónu. Dom má bleskozvod. Železobetónové konštrukcie vencov a nosníkov sú z betónu. Komín z tvaroviek je typu Schiedel. Obvodové murivo prízemia je z tehál Porotherm. V podkroví je murivo z pórobetónových tvaroviek, sadrokartónu. Zateplenie domu je z Nobasil. Fasádne omietky sú na báze disperzie Buamit - Granopor. Krov domu je drevenej konštrukcie s náterom proti hnilobe a škodcom, ako aj protipožiarnym náterom. Krytina je pálená škridla Mediteran so strešnými oknami Fakro. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú šľachtené - štruktúrované. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vchodové dvere sú plastové plné a zasklené. Interiérové dvere sú tiež plastové. Okná domu sú plastové tvorené päť komorovým systémom typu Uniteam s izolačným dvojsklom, s plastovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy miestností tvoria plávajúce podlahy a keramická dlažba. Schody sú z kvalitného tvrdého dreva. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm typu Tiger 24 kW. Na prízemí je podlahové kúrenie. V podkroví sú radiátory Korad a v kúpeľni je rebríkový radiátor. Na prízemí v obývacej izbe je pripravovaný kozub s uzatvoreným ohniskom. Príprava TÚV je v kotli ústredného kúrenia. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Odber vody je z verejného vodovodu a kanalizácia je vyústená do verejnej kanalizácie. Vnútorné vybavenie zatiaľ nie je inštalované.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu 2. opakovanej dražby, opis predmetu 2. opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií. 

Predmet 2. opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.