Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 268, katastrálne územie Bohatá, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Hurbanovo, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 541 o výmere 940  m2, druh pozemku: vinice

parcelné číslo: 542 o výmere 377 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 543 o výmere 228 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 544 o výmere 591 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 846 na parcele číslo 544, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: dom,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: uličné oplotenie, studňa kopaná, spevnené plochy, vonkajší záchod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

RODINNÝ DOM s.č. 846 na parc. č. 544

Rodinný dom s.č. 846 sa nachádza v rovinatom teréne v zastavanom území obce Hurbanovo, na pozemku s parcelným číslom 544 katastrálneho územia Bohatá. Stavba je situovaná v mestskej časti Bohatá na ulici Komenského. Jedná sa o samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím s valbovou strechou ozostávajúci z prednej pôvodnej časti a zadnej prístavby. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej spevnenej komunikácie. V mieste je možnosť napojenia nehnuteľnosti an verejné rovody vody (rodinný dom nie je napojený na verejný vodovod), verejné rozvody zzemného plynu (rodinný dom nie je napojený na verejné rozvody zemného plynu) a na verejnú elektrickú sieť (vzdušné napojenie, elektromer je osadnený vo vnútri rodinného domu v predsieni). Nie je možnosť napojenia nehnteľnosti na verejnú kanalizačnú sieť.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom je dispozične členený na:

Prízemie – pôvodná časť: 2 x izba, chodba, kúpeľňa

Prízemie – prístavba:  kuchyňa.

Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany domu do chodby.

TECHNICKÝ  POPIS  SKUTOČNÉHO  VYHOTOVENIA:

Základy - betónové základové pásy bez vodorovnej izolácie proti vode a zemnej vlhkosti;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie prízemia rodinného domu sú  murované z kombinovaného muriva (v pôvodnej časti z nepálených tehál, v prístavbovej časti v kombinácii pálených tehál a pórobetónových tvárnic) v skladobnej hrúbke muriva v prevažnej miere 65 cm.

Priečky  - sú murované z kombinovaného muriva hrúbky 15 cm.   

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú z drevených trámov s podbitím a omietkou s rovným podhľadom.

Strecha – rodinný dom je zastrešený valbovou strechou. Konštrukciu strech tvorí drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková bez tepelnej izolácie. Podkrovný priestor je vyžívaný len ako povalový priestor.

Klampiarske konštrukcie – žľaby a zvody – sú z pozinkovaného plechu.

Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety – sú z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí škrabaný brizolit (4 steny nad 2/3 omietanej plochy).

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké s farebným náterom. Keramický obklad je vyhotovený v kuchyni pri sporáku.

Výplne otvorov – okná sú v prevažnej miere drevené dvojité s doskovým ostením. Dvere sú rámové s výplňou osadené do drevených zárubní. 

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh obytných miestností tvorí drevená palubovka, v ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere PVC podlahovina. 

Vnútorné rozvody: elektroinštalácia – v rodinnom dome je inštalovaná svetelná elektroinštalácia s poistkami; vykurovanie – lokálne vykurovanie jednými kachľami na tuhé palivo.     

Vnútorné vybavenie: Kúpeľňa – oceľová smaltovaná vaňa bez batérie (bez rozvodov vody); Kuchyňa –  sporák na propán bután; Izba – kachle na tuhé palivo.      

Uličné oplotenie na parc.č. 543 a 544

Predmetom hodnotenia je uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 544 a 543. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z drevených latiek na drevených zvlakoch, osadené na drevené stĺpiky. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 14,25 m, výška výplne oplotenia je 1,0 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta plechové plné šírky 3,0 m a jedny plotové vrátka plechové plné šírky 0,9m.

Studňa kopaná na parc.č. 544

Predmetom ohodnotená je kopaná studňa okrúhleho prierezu s dreveným poklopom s priemerom 1000 mm a hĺbkou 15,0 m, situovaná vedľa rodinného domu na parc.č. 544. Steny studne sú vyhotovené z betónových skruží.  Studňa nie je vybavená čerpadlom.

Spevnené plochy na parc.č. 544

Predmetom ohodnotenia sú spevnené plochy vybudované pred vchodom do rodinného domu na parc.č. 544. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu predpokladanej hrúbky 100 mm.

Vonkajší záchod na parc.č. 544

Predmetom hodnotenia je vonkajší drevený záchod  bez žumpy situovaný za rodinným domom na parc.č. 544