Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 518 vedený na Okresnom úrade Hlohovec - katastrálny odbor, okres Hlohovec,  obec Horné Otrokovce,  katastrálne územie Horné Otrokovce a to:

-                parcela registra „C“ č. 412/5, o výmere 1630 m², orná pôda,

-                parcela registra „C“ č. 412/6, o výmere 1431 m², zastavané plochy a nádvoria,

-                parcela registra „C“ č. 412/23, o výmere 129 m², zastavané plochy a nádvoria,

-                parcela registra „C“ č. 412/24, o výmere 22 m², zastavané plochy a nádvoria,

-                parcela registra „C“ č. 412/25, o výmere 41 m², zastavané plochy a nádvoria

-                stavba so súp. č. 66 na parcele registra „C“ č. 412/23, rodinný dom,

-                stavba bez súp. č. na parcele registra „C“ č. 412/24, sklad náradia,

-                stavba bez súp. č na parcele registra „C“ č. 412/25, letná kuchyňa,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 66, k. ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným podzemným a jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Tekolďany, označený súpisným číslom 66, postavený na pozemku, parcela č. 412/23, k.ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho južnej fasáde. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: kotolňa. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC a tri izby.

Garáž, bez súpisného č. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Je murovaná, nepodpivničená s jedným nadzemným podlažím. Garáž je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, južne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, neoznačený súpisným č. postavený na pozemku, parcela č. 412/24, k.ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec.

Dispozičné riešenie

Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z jedného uzatvoreného a zastrešeného priestoru.

Letná kuchyňa, bez súpisného č., k. ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Ohodnocovaná objekt – Letná kuchyňa - je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na dvore rodinného domu, južne od rodinného domu ohodnoteného v podkapitole 2.1.1 tohto znaleckého posudku, neoznačený súpisným č., postavený na pozemku, parcela č. 412/25, k.ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec.

Dispozičné riešenie

Tento objekt má jedno nadzemné podlažie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Jeho jednoduchá dispozícia pozostáva z troch samostaných miestností. 

Rodinný dom, súpisné č. 66, parcela č. 412/23, k. ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu v skladobnej hrúbke do 500 mm, zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické, stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s podhľadom. Schody so 1. podzemného poslažia sú z mäkkého dreva baz podstupníc. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je valbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z asfaltových šindlí. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z kontaktného zatepľovacieho systému s povrchovou úpravou tenkovrstvou omietkovou zmesou. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako laminátové plávajúce parkety, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa s WC) sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené z PVC. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa s WC) sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je teplovodné s plechovými doskovými  radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na plyn (1.PP). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (kúpeľňa s WC). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do vlastnej žumpy, plynovod a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC     - sprchovací kút, umývadlo, práčkový ventil, WC Combi, pákové nerezové batérie

Kuchyňa               - nerezový drez,  páková nerezová batéria, sporák s rúrou P/P, digestor, kuchynská linka na báze DT – 3 m

Ide o dostatočne udržiavaný, čiastočne rekonštruovaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie.

Garáž, bez súpisného č., parcela č. 412/24, k. ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke nad 300 mm. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha je zhotovená ako pultová. Krytina pultovej strechy je zhotovená z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hladká. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hladká. Dvere objektu sú zhovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Vráta objektu sú zhotovené ako otváravé plechové s oceľovým rámom. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel.

Letná kuchyňa, bez súpisného č., k. ú. Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené,           s doskovým podhľadom. Strecha je zhotovená ako šikmá - sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je zhotovená z omietkovej zmesi MVC hladká. Úprava vnútorných povrchov je zhotovená z omietok na báze MVC - hladká. Dvere objektu sú zhovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené. Podlahy v objekte sú zhotovené z hrubého betónu. V objekte sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej vody, rozvod liatinového potrubia kanalizácie, svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu – umývadlo s batériou, kachle na tuhé palivo.

Ide o dostatočne udržiavaný, starší objekt, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na svoj pôvodný účel.