Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 818 s príslušenstvom postavený na parc. č. 547 a pozemok registra „C“ na parcele č. 547 a 548/2, v k. ú. Šulekovo, okres Hlohovec, zapísaný na LV č. 2957, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 818

Predmetný rodinný dom je nepodpivničený s 1 NP, zastrešený dreveným valbovým krovom. Jedná sa o starší samostatne stojaci dom, v ktorom sa dispozične nachádza jednoizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou a izba so samostatným vstupom s kúpeľňou. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú pred domom, na Ul. Osloboditeľov je rozvod NN inštalácie, zemného plynu, verejného vodovodu, kanalizácie.

Dispozičné riešenie objektu:

I. NP: kuchyňa prepojená s obývačkou, kúpeľňa, izba a kúpeľňa.

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je v skladobnej hrúbke 40 cm zmiešané z pálených a nepálených tehál, fasádne omietky sú vápenno-cementové striekané. Konštrukcia strechy je drevený valbový krov, pokrytý pálenou jednodrážkovou krytinou. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody. Vnútorné obklady sú v kuchyni pri sporáku a v oboch kúpeľniach. Okná sú osadené drevené zdvojené, od ulice plastové s izolačným dvojsklom. Dvere náplňové, plné a presklené. Podlaha v obytnej miestnosti od ulice je laminátová plávajúca, v druhej izbe je drevená dlážka. V čase obhliadky má dom vybudované lokálne plynové kúrenie, v počte 3 ks kachle Gamat v izbách a v kuchyni. Elektroinštalácia na prízemí je svetelná a motorická, okruhy sú istené poistkami. Z vybavenia sa v dome nachádza v kúpeľniach 2x vaňa, 2x WC, umývadlo a 2 ks plynové ohrievače na výrobu teplej vody. Rozvod vody v dome je pre studenú a teplú vodu. V kuchyni je z vybavenia plynový sporák a drez. V rokoch 2005 - 2006 bola na dome vykonaná rekonštrukcia, ktorá sa týka hlavne interiéru, kde boli v prednej časti vymenené podlahy, zariaďovacie predmety kúpeľne a kuchyne, elektroinštalácia, vykurovanie, rozvody vody a kanalizácie, vnútorné omietky a okná do ulice. Opotrebenie je stanovené analytickou metódou, ktorá zohľadňuje zrealizované rekonštrukčné stavebné práce. Rodinný dom je napojený na NN elektroinštaláciu, zásobovanie vodou je z vodomernej šachta pri vstupnej bráne. Odkanalizovanie splaškovej vody je do verejnej kanalizácie, ktorá bola na ulici Osloboditeľov, vyhotovená v r. 2005. Rodinný dom je v priemernom stave, udržiavaný a preto jeho celková životnosť je stanovená na 100 rokov. K rodinnému domu je pristavená zástena na budúce zádverie. Nie je zakreslená v pozemkovej mape.

Vedľajšia stavba – šopa

Šopa je postavená vo dvore v ľavej časti pozemku. Je vybudovaná na základových pásoch bez izolácie, obvodové murivo je v skladobnej hr. 30cm z tehál, omietky vnútorné sú hladké, vonkajšia fasáda je z omietky hrubej. Stavba je zastrešená pultovým trámovým stropom, ktorý je pokrytý pozinkovaným vlnovkovým plechom. Podlaha betónová s cementovým poterom, v šope nie je žiadne vybavenie, z rozvodov sietí je elektroinštalácia, studená voda a kanalizácia. Okno plastové jednoduché, vstupné dvere plné. Stavba je udržiavaná. V roku 2009 bola prevedená prístavba k šope, kde je situovaná kúpeľňa + WC, prístavba nemá vonkajšie omietky. Prístavba nie ja zakreslená v pozemkovej mape.

Pozemok

Rodinný dom sa administratívne nachádza v okresnom meste Hlohovec, je postavený v k. ú. Šulekovo, čo je miestna časť, ktorá nie je s Hlohovcom stavebne zrastená. Oddeľuje ich rieky Váh a m. č. Šulekovo sa rozprestiera na jeho pravom brehu. Do Hlohovca je spojenie autobusovou mestskou dopravou. V blízkosti predmetného objektu sa nachádza ihrisko, cca 20 min. pešo sú podniky Faurécia a Peter Veter. Na opačnom konci ulice je základná škola a pošta, v okolí sú zväčša samostatné rodinné domy na rovinatých pozemkoch. Predmetný objekt je primerane napojený na dopravný systém obce, s dobrými dochádzkovými možnosťami do okolitých väčších miest ako Trnava, Piešťany a Sereď, kde sú jazdné časy autom cca 15 min. Ulica Osloboditeľov je primerane frekventovaná a dom nie je vystavovaná negatívnym vplyvom nad hranicu primeraných hodnôt. V obci Hlohovec ja vybudovaná kompletná sieť obchodov a sú tu poskytované všetky služby. Je tu škola, pošta, bankové domy, mestský a okresný úrad, reštaurácia, hotel a pod.. V blízkom okolí domu sú však služby len základné. V blízkom pohorí Považského Inovca je možnosť turistického vyžitia, v katastri sa nachádza jazero. V danom mieste sú vybudované všetky inžinierske siete, okrem kanalizácie.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.