Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:
Opis predmetu dražby:
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Haniska, na ulici Kendickej. Je to samostatne stojací, čiastočne podpivničený dom s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, riešený ako dvojgeneračný. Dom má moderne riešený pôdorys a architektúru..
Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
pis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom pozostáva z pôvodnej časti postavenej v roku 1955, prístavby a nadstavby postavenej v roku 2007. Vstup do domu je po predložených schodoch, cez zádverie. Ďalej je obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a štyri izby. V podkroví, ktoré je prístupné po vonkajších schodoch je hala s kuchyňou, štyri izby a kúpeľňa s WC, loggia. podzemnom podlaží, ktoré je prístupné z dvora je kotolňa a dve pivnice.
TECHNICKÝ POPIS:
1. podzemné podlažie:
Podlaha podzemného podlažia je osadená v hĺbke nad 1 m do 2 m pod okolitým terénom bez zvislej izolácie proti vode. Murivo je z monolitického betónu, strop je železobetónový, rovný. Schody betónové, okno sklobetónové. Je tu motorická elektroinštalácia, rozvod vody a zemného plynu, domáca vodáreň, kotol na zemný plyn, zásobníkový ohrievač vody na zemný plyn.
1. nadzemné podlažie:
Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu. Predpokladá sa, že vodorovná izolácia proti vode je vyhotovená. Podmurovka je betónová v prístavbe obložená remienkovým obkladom. Murivo pôvodného domu je murované z tehál celkovej hrúbke 400 mm, v prístavbe z presných pórobetónových tvárnic typ Hebel hr. 375 mm, fasáda na prevažnej časti domu je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom s polystyrénom hr. 50 mm. Strop je železobetónový, rovný, vyhotovený nad pôvodným dreveným trámovým stropom, ktorý slúžil ako stratené debnenie. Priečky murované tehelné. Vnútorné omietky hladké, vápenné štukové, fasádne tenko vrstvé na zatepľovacom systéme. Strecha sedlová s dreveným hambálkovým krovom a krytinou z betónovej škridly typ Bramac. Kompletné klampiarske konštrukcie strechy z oceľového pozinkovaného plechu. Dvere drevené rámové s výplňou. Okná z PVC profilov s izolačnými dvojsklami. Podlahy v izbách z laminátových veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové. V obývacej izbe je kozub s liatinovou vložkou. Rozvod studenej aj teplej vody v PE potrubí. Odkanalizovanie do verejnej kanalizačnej siete z PVC potrubia. Rozvod svetelnej elektroinštalácie, zemného plynu. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺ. 5,3 m s plynovým sporákom s elektrickou rúrou, nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je plastová rohová vaňa s obkladom, WC misa, bidet a umývadlo, obklad stien. Všetky vodovodné batérie sú pákové.
1. Podkrovie:
Murivo je murované z presných pórobetónových tvárnic typ Hebel hr. 375 mm so zateplením fasády polystyrénom hr. 50 mm. Vnútorné omietky hladké, strop je tvorený konštrukciou krovu, ktorá je obložená sadrokartónom. Dvere dyhované, okná plastové aj drevené strešné (pri ocenení použijem porovnateľnú položku plastové) s izolačným dvojsklom, podlahy obytných miestností laminátové z velkoplošných parkiet, v kúpeľni, kuchyni a hale z keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná. V kúpeľni je rohová laminátová vaňa s laminátovým krytom, umývadlo, WC misa, obklad stien. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺ. 4,2 m s plynovým sporákom s elektrickou rúrou a nerezovým drezom, obklad stien. Vodovodné batérie sú pákové.
VEK A STAV: Pôvodný rodinný dom bol odovzdaný do užívania v roku 1955. Prístavba a nadstavba boli skolaudované v roku 2007. V rámci prístavby a nadstavby bol pôvodný dom komplexne obnovený. Z pôvodných konštrukcií zostali pôvodné iba múry a strop, nad ktorým bol vyhotovený nový, železobetónový. Stavebnotechnický stav domu zodpovedá veku a použitým stavebným materiálom a vykonanej obnove, prístavbe a nadstavbe.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
