Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 546, katastrálne územie: FIĽAKOVO, Okresný úrad – katastrálny odbor Lučenec, obec Fiľakovo, okres Lučenec:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 5207, výmera: 326 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

• parcelné číslo: 5208, výmera: 603 m², druh pozemku: orná pôda,

Stavby:

• súpisné číslo: 328, na parcele reg. „C“ parc. č. 5207, druh stavby: rodinný dom,

Spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa bez súp.č. na parc.č. 5207, uličné oplotenie, Studňa kopaná na parc. č. 5207, Vodovodná prípojka, Kanalizačná prípojka, Žumpa.

 
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 328 na parc.č. 5207, k.ú. Fiľakovo

Rodinný dom je osadený v mierne svahovitom teréne na parc. CKN č. 5207, k.ú. Fiľakovo, obec Fiľakovo. Je situovaný v okrajovej časti mesta Fiľakovo.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dom je riešený ako nepodpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, chodba, špajza, schodište, 2x sklad, kotoľňa

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 3x izba, chodba, kúpeľňa, schodište

Napojenie domu na inžinierske siete:

-voda zo studne

-kanalizácia do vlastnej žumpy

-plyn-v okolí nie je možnosť napojenia

-elektrická energia vzdušnou prípojkou-v čase ohodnotenia elektrická energia je odpojená od dodávateľa

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Základy sú betónové bez izolácie, prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Strecha je stanová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké. Schody sú opatrené cementovým poterom. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité s vonkajšími roletami. Podlahy miestností sú betónové a z PVC. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy. V kuchyni je sporák na propán bután, linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková. Zdrojom vykurovania je kotol na pevné palivo umiestnený v kotolni.

Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité s vonkajšími roletami. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, podlahy ostatných miestností sú z keramiky. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, batéria páková 2*, WC misa keramická, keramický obklad.

Údržba domu je zanedbaná.

Kvôli zlému technickému stavu nehnuteľnosti je životnosť stanovená na 90 rokov

Závady : zavlhnuté steny, pleseň na stenách, vydutá stena v 1. NP od zavlhnutia, strecha zateká, strešná krytina poškodená, balkón staticky poškodený, nebezpečný.

Dielňa bez súp. čísla na p.č. 5207

Dielňa sa nachádza za rodinným domov, nie je zapísaná na LV, nie je zakreslená na katastrálnej mape. Je postavená na pozemku p.č. 5207. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti, ktorá slúžila v minulosti na opravu vozidiel. V súčasnosti je v schátralom stave, značne poškodená.

Základy sú betónové, steny murované o hr- 30cm, strechu tvoria oceľové väzníky. Strecha je šikmá s miernym spádom. Strešná krytina je poškodená, okná na objekte nie sú, dverné krídla chýbajú. Podlaha je betónová s montážnou jamou, hrubé omietky sú opadané.

Uličné oplotenie na parc. č. 5207

Plot tvorí betónový základ, podmurovka betónova. Výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme.

Studňa kopaná na parc. č. 5207

Studňa bola vykopaná v roku 1967. Má hĺbku 6m, priemer 1m, je s ručným čerpadlom.

Vodovodná prípojka

Privádza vodu zo studňe. Dĺžka prípojky je 6,50m, je z oceľového potrubia.

Kanalizačná prípojka

Bola realizovaná v roku 1967. Dĺžka prípojky je 6,80m. Je z kameninového potrubia. Odvádza splaškovú vodu do vlastnej žumpy.

Žumpa

Žumpa bola postavená v roku 1967. Má rozmery 2*2*2m. Je monolitická betónová.