Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 940, katastrálne územie Dvory nad Žitavou, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Dvory nad Žitavou, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 4745/1 , výmera: 321 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 178, na parcele číslo 4745/1, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku, plot murovaný v predzáhradke a v čele pozemku, studňa, šachta nad studňou, prípojka elektriny, žumpa, prípojka kanalizácie, domáca vodáreň, prípojka plynu, spevnené plochy betónové, prípojka vody, vonkajšie schody, oporný múr, prístrešok nad vonkajším schodiskom a podobne.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. 

Predmetom dražby je samostatne stojací rodinný dom so s.č.178 na parc.KN č.4745/1 s rozčlenením na pôvodnú a prístavbovú časť.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné.

Pôvodná stavba

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z priebežnej chodby, kúpelne, 2-och izieb a kuchyne.

Prístavba

1.P.P-suterén

Dispozične pozostáva z kotolne a dvoch skladových miestností.

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva zo vstupnej krytej časti a izby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo betónové. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien uvažujem vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Fasádne omietky sú omietky cementové hladké 2 x do 1/3 iny. Obklady fasád keramické 1 x do 1/3 iny. Dvere hladké plné. Okná kovové jednoduché. Elektroinštalácia svetelná. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - nie je osadený kotol ÚK avšak rozvody ÚK sú urobené.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Podmúrovka- podpivničenie do 1/2 ice, priemerná výška do 50 cm. Murivo z nepáleného stavebného materiálu do 60cm ako prevažujúce, v časti prístavby je pravdepodobne siporexové do 30 cm. Stropy sú drevené trámové s pohľadom rákos a omietky, v kuchyni je urobený sadrokartónový podhľad. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková s valbami do ulice a dvora s prechodom do pultovej konštrukcie nad prístavbou. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková ako prevažujúca. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná - sú drevené dvojité dnu otváravé i drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú cementové potery i neštandardtne uchytená druhotne použitá plávajúca podlaha v časti izby do ulice. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi ako prevažujúcimi a s chýbajúcim kotlom ÚK na pevné palivo v suteréne. Zdroj vykurovania osadený elektrický ohrievač v suteréne. Rozvody vody na teplú i studenú vodu - sú urobené s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu je urobená.

V nosných základových prvkoch stavby nie je vidieť deštrukčné zmeny ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby RD i keď drobné trhliny v izbe situovanej do ulice sú viditeľné. Údržba stavby rodinného domu je však mierne zanedbaná čo vidieť u prvkov krátkodobej životnosti.