Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 696, katastrálne územie: BAKA, Okresný úrad - katastrálny odbor Dunajská Streda, obec Baka, okres Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel 1/1:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 327/1, výmera: 849 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Stavby:

• súpisné číslo: 223, na parcele č. 327/1, druh stavby: rodinný dom,
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: sklad na parc. č. 327/1, udiareň na parc. č. 327/1, oplotenie uličné na parc. č. 327/1, oplotenie dvorne na parc. č. 327/1, vodovodná prípojka na parc. č. 327/1, vodomerná šachta na parc. č. 327/3, kanalizačná prípojka na parc. č. 327/1, žumpa na parc. č. 327/1, prípojka zemného plynu na parc. č. 327/1, elektrická NN prípojka na parc. č. 327/1, spevnené plochy betónové na parc. č. 327/1, predložené schody z terazzovej dlažby na parc. č. 327/1, predložené schody betónové na parc. č. 327/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 223 sa nachádza v zastavanom území obce Baka na pozemku s parcelným číslom 327/1 katastrálneho územia Baka. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím s valbovou strechou, bez zabudovaného podkrovia. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer je osadený vo vodomernej šachte situovanej pri uličnom oplotení). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy situovanej za rodinným domom pod údiarňou. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je osadený v plynomernej skrinke situovanej v predzáhradke rodinného domu. Rodinný dom je napojený na sekundárny NN elektrický rozvod vzdušným vedením, elektromer je osadený v skrinke zabudovanej v nike na bočnej fasáde rodinného domu. Na základe Potvrdenia o veku stavby, vydaného OÚ Baka zo dňa 25.03.2013 rodinný dom s.č. 223 bol daný do užívania v roku 1962. K tomuto veku zodpovedajú materiálové ako aj technické parametre domu. K rodinnému domu bola v roku 1980 pristavaná zadná prístavba.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza jedna miestnosť kotolne sprístupnená cez vnútorné drevené schody. Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva v pôvodnej časti z predsiene, haly, 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, špajze a vstupu do pivnice. V prístavbovej časti sa nachádza predsieň a záchod. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany domu do predsiene.

Technický  popis  skutočného  vyhotovenia:

Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m bez zvislej izolácie; základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Objekt je podpivničený do ½ zastavenej plochy, podmurovka je betónová v priemernej výške do 50 cm. Obvodové murivo suterénu je z monolitického betónu. Obvodové murivo a vnútorné nosné murivo prízemia je murované v prevažnej miere z pálených tehál v skladobnej hrúbke 40 cm. Priečky sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm. Stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom. Stropná konštrukcia suterénu je s rovným podhľadom železobetónová monolitická. Strecha je valbová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí keramická škridlová krytina dvojdrážková. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvorí zo všetkých štyroch strán rodinného domu škrabaný brizolit nad 2/3 omietanej plochy. Vnútorné omietky na prízemí domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,6 m a pri vani. Steny suterénu sú bez vnútornej omietky. Okná na prízemí sú v prevažnej miere dvojité drevené s doskovým ostením a vonkajšími plastovými roletami. Dvere na prízemí sú v prevažnej miere rámové s výplňou, osadené do drevených rámových zárubní. Nášľapnú vrstvu podlahy v suteréne tvorí v prevažnej miere zemina. Nášľapnú vrstvu podláh prízemia tvorí v obytných miestnostiach z časti cementový poter, z časti drevená palubovka, v ostatných miestnostiach domu je v prevažnej miere keramická dlažba, resp. PVC podlahovina. 

Vnútorné rozvody

Rozvody studenej a teplej vody na prízemí sú z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 80 l osadený v kúpeľni. Zvody a rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do žumpy. Na prízemí je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, v suteréne je zrealizovaný iba svetelný rozvod elektrického prúdu. Elektrický rozvádzač na prízemí je s automatickým istením. Na prízemí je vykurovanie ústredné teplovodné, vykurovacími telesami sú oceľové článkové radiátory. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn osadený v suteréne v kotolni.    

Vnútorné vybavenie

Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramickým umývadlom s obyčajnou miešacou batériou.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva rozvinutej dĺžky 1,5 m s nerezovým drezom s obyčajnou miešacou batériou, kombinovaným sporákom.

Sklad na parc. č. 327/1 spĺňa doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe rodinného domu a má charakter drobnej stavby. Jedná sa o murovanú prízemnú stavbu bez podpivničenia so sedlovou strechou. Objekt nie je napojený na verejné rozvody inžinierskych sietí.

Údiareň na parc. č. 327/1 - základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Strecha je pultová drevenej konštrukcie so strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky ako i vnútorné omietky sú vápenno-cementové hrubé. Dvere sú drevené zvlakové, v čase miestnej obhliadky jedny dvere neboli osadené. Okno v čase miestnej obhliadky nebolo osadené.

Oplotenie uličné na parc. č. 327/1 od priľahlej miestnej komunikácie ako i oplotenie predzáhradky sú situované na hranici pozemku p. č. 327/1. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z rámového pletiva výšky 1,23 m.  Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 14,4 m. V uličnom oplotení sú osadené jedny plotové vráta plechové plné šírky 3,0 m a jedny plotové vrátka plechové plné šírky 0,9 m. V oplotení predzáhradky sú osadené jedny plotové vrátka kovové s drôtenou výplňou šírky 0,9 m.

Oplotenie dvorné na parc. č. 327/1 oddeľuje dvor od hospodárskeho dvora, situované je na úrovni zadnej steny rodinného domu na pozemku p. č. 327/1. Základy sú betónové pásové. Výplň oplotenia je z oceľovej tyčoviny v ráme. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka a jedny plotové dvojkrídlové vráta. Vráta a vrátka sú kovové z kovových profilov.

Vodovodná prípojka na parc. č. 327/1 je z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc. č. 327/1, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 327/3 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 15 m.

Vodomerná šachta na parc. č. 327/3 je situovaná pri uličnom oplotení na parc. č. 327/3 (cudzí pozemok). Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 327/1 slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 110 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 8,0 m.

Žumpa na parc. č. 327/1 je vybudovaná za rodinným domom pod údiarňou na parcele č. 327/1. Celkový objem žumpy je 14,17 m³. Poklop žumpy je oceľový.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 327/1 z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadeného v oceľovej skrini nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 19,0 m.

Elektrická NN prípojka na parc. č. 327/1 je realizovaná ako káblová, vzdušná s jedným kábom v celkovej dĺžke 8,5 m, vedená od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome.

Spevnené plochy betónové na parc. č. 327/1 sú prístupové a komunikačné plochy situované na parc. č. 327/1. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu predpokladanej hrúbky 100 mm.

Predložené schody z terazzovej dlažby na parc. č. 327/1 sú pri hlavnom vstupe do rodinného domu situované na parc.č. 327/1. Schody sú betónové na terén s povrchom z terazzovej dlažby. 

Predložené schody betónové na parc. č. 327/1 sú pri zadnom vchode rodinného domu situované na parc. č. 327/1. Schody sú betónové na terén s povrchom z betónovej mazaniny. Rozvinutá šírka schodov je 2,7 m.