Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1999, katastrálne územie: JAHODNÁ, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, obec Jahodná, okres Dunajská Streda, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 322/32, výmera: 191 m²,druh pozemku: ostatné plochy

•parcelné číslo: 322/105, výmera: 382 m², druh pozemku: orná pôda

•parcelné číslo: 322/130, výmera: 234 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• bez súp. č., na parcele č. 322/130, druh stavby: Rozostavaná budova, popis stavby: rozost. rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad náradia, ploty, prípojka NN, prípojka kanalizácie, žumpa, vodovodná prípojka, vodomerná šachta

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom postavený na  pozemku parc. č. 322/130 v kat. území Jahodná, obec Jahodná, okres Dunajská streda. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod a elektrorozvod, kanalizácia je do žumpy.

Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Je nedokončený, na stavbu rodinného domu bolo vydané stavebné povolenie stavebníkovi s právoplatnosťou dňa 21.11.2011. Na prízemí budú 4 izby, 2 kuchyne, kúpeľňa s WC, komora, šatník, garáž.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic YTONG hrúbky 44 cm. Priečky sú murované z tvárnic YTONG. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová s betónovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Hygienické priestory a priestory pri kuchynskej linke budú obložené keramickým obkladom. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená. Podlahy v obytných miestnostiach bude tvoriť plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové. Interiérové dvere budú drevené plné alebo čiastočne presklené. Vykurovanie je navrhnuté podlahové teplovodné, zdrojom vykurovania bude elektrický kotol. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Ohrev teplej vody bude zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Garážové vráta sú na diaľkové ovládanie. V obývacej izbe bude krb s vyhrievacou vložkou. Navrhované zariaďovacie predmety - kúpeľňa - 2 keramické umývadlá, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, plastová vaňa, sprchový kút. V kuchyni bude kuchynská linka na báze dreva, elektrický sporák s keramickou platňou, nerezové drezové umývadlo, zabudované spotrebiče. Základnú životnosť znalec stanovuje na 100 rokov.

Drobné stavby:

Sklad náradia má betónové základy, betónovú podmurovku, je murovaná z tvárnic YTONG. Stavba je nedokončená, dokončenosť jednotlivých konštrukcií vyjadrujem v percentách

Pozemok je evidovaný v katastri nehnuteľností pre okres Dunajská Streda, obec Jahodná, k.ú. Jahodná na liste vlastníctva č. 1999 ako parcela č. 322/32 o výmere 191 m2, druh pozemku ostatné plochy, parcela č. 322/105 o výmere 382 m2, druh pozemku orná pôda a parcela č. 322/130 o výmere 234 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je rovinatý, na pozemku p.č. 322/130 je postavená rozostavaná stavba rodinného domu. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Pozemok má možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod a elektrorozvod. Doprava v obci je zabezpečená autobusovou dopravou. Podľa aktuálnych údajov Štatistického úradu SR má obec Jahodná 1503 obyvateľov. Vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu pozemkov v tejto lokalite vyplývajúci z hlavného mesta Bratislavy  stanovujem jednotkovú východiskovú hodnotu pozemku na  25 % z jednotkovej východiskovej hodnoty pre Bratislavu.