Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Trhová Hradská, katastrálne územie Trhová Hradská, Okresný úrad Dunajská Streda- Katastrálny odbor na LV č. 413 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 414, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 428/52 v podiele 1/1

Ø stavba – garáž súp. č. 849, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 428/128 v podiele 1/1

Ø stavba – letná kuchyňa súp. č. 1041, ktorá je postavená na pozemku C-KN parc. č. 428/129 v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 428/52 o výmere 439 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 428/128 o výmere 11 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Ø pozemok C-KN parc. č. 428/129 o výmere 36 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Rodinný dom, súp.č. 414, s príslušenstvom, je vybudovaný na pozemku parc.č. 428/52, v katastrálnom území Trhová Hradská obce Trhová Hradská, v okrese Dunajská Streda, na ulici zastavanej individuálnou bytovou výstavbou - rodinnými domami s priľahlými záhradami. Prístup k nehnuteľnosti je možný priamo zo spevnenej obecnej komunikácie, (št. cesty), nehnuteľnosť je možné v súčasnosti napojiť na nasledovné verejné inžinierske siete v obci - elektrinu, vodovod, plyn i telefónnu sieť, prípojka obecnej káblovej televízie a kanalizácia je do žumpy.

Obec Trhová Hradská sa nachádza cca 10 km východne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má toho času 2155 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, knižnica, základná škola s materskou školou, kultúrny dom, zdravotné zariadenie, pošta, banka, obchody a pod.

Rodinný dom, súp.č.414, parc.č. 428/52

Rodinný dom, súp.č. 414, je vybudovaný na pozemku parc.č. 428/52, v katastrálnom území Trhová Hradská v obci Trhová Hradská v okrese Dunajská Streda. Potvrdením Obecného úradu Obce Trhová Hradská bol rodinný dom súp.č. 414, na pozemku parc.č. 428/52, postavený v roku 1960. Prístavba k rodinnému domu bola realizovaná dva roky po kúpe daných nehnuteľnosti, predpokladám v roku 2012. V prístavbe pozostávajúcej z kúpeľne a jednej miestnosti, bola dokončená len  kúpeľňa. Stavebné povolenia k prístavbe rodinného domu nebolo predložené.  

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je samostatne stojaca jednopodlažná, nepodpivničená stavba, s nevyužívaným podkrovím (v pôvodnej časti), ktorej pôvodná časť bola daná do užívania v roku 1960. Prístavba k rodinnému domu bola realizovaná dva roky po kúpe daných nehnuteľnosti, predpokladám v roku 2012. V prístavbe pozostávajúcej z kúpeľne a z jednej miestnosti, bola dokončená len  kúpeľňa. V pôvodnej časti rodinného domu sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa, vstupná hala a kuchyňa.

Konštrukčné riešenie:

1.nadzemné podlažie

Rodinný dom je založený na monolitických betónových základových pásoch s dostatočnou ako aj s funkčnou celoplošnou vodorovnou hydroizoláciou nad základových konštrukcií proti zemnej vlhkosti. Zvislú nosnú konštrukciu v pôvodnej časti domu tvoria obvodové nosné steny murované zo zmiešaných materiálov. V prístavbe sú obvodové steny murované z betónových murovacích tvárnic. Vnútorná nosná stena a deliace priečky sú murované z plných pálených tehál. Stropná konštrukcia v pôvodnej časti domu je vyhotovená ako klasická drevená konštrukcia zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom s rovným omietnutým podhľadom. V prístavbe domu je stropná konštrukcia vyhotovená len v kúpeľni ako nenosný podhľad zo sadrokartónových dosiek s tepelnou izoláciou. Vonkajšie omietky na dvoch stranách fasády v pôvodnej časti domu sú vyhotovené ako viacvrstvové vápenno - cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápenno - cementovej hrubozrnnej zdrsnenej omietky s fasádnym náterom. Na jednej strane fasády je riešená ako tenkovrstvová armovaná stierka bez finálnej povrchovej úpravy. Vnútorné omietky sú klasické viacvrstvové vápenno - cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápenno - cementovej hladkej omietky s maľbami. V prístavbe sú vnútorné omietky vyhotovené len v kúpeľni. Keramický obklad je vyhotovený v novej kúpeľni okolo obmurovanej vane, okolo obmurovaného umývadla, ďalej v kuchyni v mieste, kde bola osadená kuchynská linka (v čase obhliadky v kuchyni nebola) a aj v kúpeľni v pôvodnej časti rodinného domu. Vchodové dvere do domu sú plastové (kazetové). Interiérové dvere v pôvodnej časti domu sú kazetové plné z prírodného dreva do drevených obložkových zárubní. V novej kúpeľni sú drevené dyhované dvere s čiastočným zasklením osadené do oceľovej zárubne a dvere medzi kuchyňou a budúcou izbou ešte nie sú osadené. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené v prevažnej časti domu dvojitými drevenými oknami s doskovým ostením s vonkajšími celotieniacimi plastovými žaluziami. Na chodbe a  v novej kúpeľni sú okná nové plastové s izolačným dvojsklom. Krov v pôvodnej časti domu je vyhotovený ako klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia so stojatou stolicou. Strecha je v predmetnej časti domu stanová s ťažkou pálenou škridlovou krytinou bez poistnej hydroizolácie ako aj bez tepelnej izolácie. V prístavbe je strecha nízka pultová drevenej konštrukcie s krytinou z bitúmenových vlnoviek. Klampiarske konštrukcie - strešné žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Podkrovný priestor ( len v pôvodnej časti domu) je využívaný ako povalový priestor s prístupom z komory po drevenom rebríku. Podlahy sú všade na betónovom podklade. V dvoch obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy s nášľapnom vrstvou z PVC. V kúpeľni v pôvodnom dome, na chodbe a v kúpeľni sú keramické dlažby pričom v prístavbe domu je izba bez vyhotovenej finálnej nášľapnej vrstvy. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická. Istenie elektrických obvodov je pomocou poistiek v hlavnom a zároveň aj elektromerovom rozvádzači, ktorý je umiestnený v obvodovej stene z exteriérovej strany pri vchode do domu. Vnútorný rozvod studenej ako aj teplej vody je vyhotovený v pôvodnej kúpeľni a v kuchyni z oceľových pozinkovaných rúr  a v novej kúpeľni je z plastových rúr. Zdrojom TÚV pre pôvodnú kúpeľňu a kuchyňu je stojatý elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v komore a pre novú kúpeľňu je stojatý elektrický zásobníkový ohrievač vody umiestnený v kúpeľni. Pôvodná kúpeľňa je zariadená obmurovanou a obkladanou oceľovou smaltovanou vaňou bez batérie a stojatým elektrickým bojlerom, v kuchyni nie je kuchynská linka, v kúpeľni v prístavbe je obmurované obkladané keramické umývadlo s pákovou zmiešavacou batériou, ďalej obmurovaná a obkladaná plastová vaňa s pákovou zmiešavacou batériou so sprchou, keramická kombi záchodová misa a stojatý elektrický bojler. Vykurovanie rodinného domu je lokálne prostredníctvom kachlí na zemný plyn (4 ks). Zásobovanie rodinného domu zemným plynom je riešené podzemnou oceľovou plynovou prípojkou po regulačné a meracie zariadenie umiestnené v plechovej skrini v okrasnej predzáhradke, a oceľovým vnútorným rozvodom plynu k jednotlivým spotrebičom. Napojenie rodinného domu na elektrický rozvod je pomocou vzdušnej káblovej prípojky. Pre rodinný dom je zriadená aj prípojka obecnej káblovej televízie.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960. Životnosť rodinného domu vzhľadom na typ konštrukčného systému a vykonávanú bežnú údržbu predpokladám 100 rokov, opotrebovanie je primerané veku.        

Letná kuchyňa, parc.č. 428/129

Letná kuchyňa, súp.č.1041, je vybudovaná na pozemku parc.č. 428/129, v katastrálnom území Trhová Hradská v obci Trhová Hradská v okrese Dunajská Streda.

Dispozičné riešenie:

Stavba dispozične pozostáva z pôvodnej letnej kuchyne z roku 1961 a z pristavanej komory z roku 1970. Letná kuchyňa je prízemná stavba bez podpivničenia s využiteľným podkrovím v sedlovej streche a s pristavanou komorou s nízkou pultovou strechou bez možnosti zabudovania podkrovia.

Konštrukčné riešenie:

Základy sú vyhotovené ako betónové základové pásy bez podmurovky s lokálnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry ako aj deliaca stena sú murované z plných pálených tehál. Stropná konštrukcia v pôvodnej časti je vyhotovená ako klasická drevená trámová konštrukcia s horným záklopom a s viditeľnými trámami. Strecha v pôvodnej časti je sedlová drevenej hambálkovej konštrukcie s pálenou jednodrážkovou škridlovou krytinou bez tepelnej ako aj bez hydroizolácie. V pristavanej časti je strešná krytina z oceľového vlnitého plechu. Klampiarske konštrukcie - strešné žľaby a zvody sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako klasické viacvrstvové vápenno - cementové jadrové s pohľadovou plochou zo striekaného brizolitu. Vnútorné omietky sú tiež klasické vápenno - cementové hladké s maľbami. Okná sú drevené zdvojené, pričom exteriérové dvere na komore sú drevené (zvlakové) a na letnej kuchyni drevené s čiastočným zasklením. Stavba je bez zabudovaného kúrenia ako aj bez vnútorných inštalácii a rozvodov vody, kanalizácie a zemného plynu. Napojenie na elektrický rozvod je pomocou podzemného prepojovacieho kábla z hlavného rozvádzača rodinného domu. Elektroinštalácia je len svetelná istená poistkami spoločne aj s rodinným domom. Podlaha je betónová, v letnej kuchyni aj s cementovým poterom.

Životnosť letnej kuchyne vzhľadom na typ konštrukčného systému predpokladám 100 rokov, opotrebovanie je primerané veku.     

Plot predzáhradky, parc.č.428/52

Ide o oplotenie predzáhradky. Oplotenie oddeľuje časť pozemok parc. č. 428/52 od prístupovej komunikácie. Oplotenie má základy z kameňa a betónu a podmurovku má betónovú monolitickú. Výplň plota je z rámového pletiva. Súčasťou oplotenia sú plotové vrátka z rámového pletiva. Plot bol vybudovaný v roku 1960. Jeho životnosť vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov.

Plot čelný, parc.č.428/52

Ide o čelné oplotenie. Oplotenie oddeľuje časť pozemok parc. č. 428/52 od prístupovej komunikácie. Oplotenie má základy z kameňa a betónu a podmurovku má betónovú monolitickú. Výplň plota je z plného plechu. Súčasťou oplotenia sú plné plechové plotové vrátka a dvoje plotové vráta. Plot bol vybudovaný v roku 1960. Jeho životnosť vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov.

Plot dvorový, parc.č.428/52

Ide o plot vo vnútri dvora rozdeľujúci dvor rodinného domu od dvora vedľajších stavieb. Plot má betónové základy okolo oceľových stĺpikov. Výplň plota je z rámového pletiva do oceľových stĺpikov. V plote sú plotové vrátka. Plot bol vybudovaný v roku 1961. Životnosť plota po zohľadnení jeho konštrukčného vyhotovenia predpokladám 60 rokov, opotrebovanie je primerané veku.

Vodovodná prípojka z ocele, parc.č. 428/52

Prípojka vody z ocele vedie od verejného vodovodu až k armatúrnej šachte tesne pri čelnom plote vo dvore. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 50 rokov.

Vodovodná prípojka z PVC, parc.č. 428/52

Prípojka vody z PVC vedie od armatúrnej šachte cez vodomernú šachtu až po rodinný dom. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 50 rokov.

Armatúrna  šachta, parc.č. 428/52

Súčasťou vodomernej zostavy sú dve šachty, prvá armatúrna šachta je umiestnená pri čelnom plote. Šachta bola vybudovaná v roku 1974. Životnosť šachty vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc.č. 428/52

Súčasťou vodomernej zostavy sú dve šachty, druhá vodomerná šachta je umiestnená tesne pri vstupe do rodinného domu, kde sa nachádza aj hlavný uzáver vody. Šachta bola vybudovaná v roku 1974. Životnosť šachty vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 50 rokov.

Kanalizačná prípojka, parc.č. 428/52

Kanalizačná prípojka z plastových rúr vedie od žumpy až po dom. Kanalizačná prípojka bola nanovo vybudovaná v roku 2010. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám 50 rokov.

Žumpa, parc.č. 428/52

Splašková odpadová voda vedie kanalizačnou prípojkou do žumpy. Žumpa bola vybudovaná spolu s rodinným domom. Žumpa je situovaná pri čelnom plote. Životnosť žumpy vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 80 rokov.

Prípojka elektriny, parc.č. 428/52

Prípojka elektriny je vedená vzduchom. Bola vybudovaná v roku spolu s rodinným domom. Životnosť prípojky vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 70 rokov.

Prípojka plynu, parc.č. 428/52

Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1993. Životnosť prípojky vzhľadom na jej konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov.

Spevnené plochy z monolitického betónu, parc.č. 428/52

Ide o spevnené plochy z monolitického betónu. Patria sem okapové chodníky pri rodinnom dome plocha pri čelnom plote a pred vstupom do rodinného domu, parkovacie pásy a plocha pri letnej kuchyni. Ich životnosť vzhľadom na ich konštrukčné vyhotovenie predpokladám 60 rokov.

Pozemky

 Pozemky parc.č. 428/52, 428/128 a 428/129, sú rovinaté a nachádzajú sa v zastavanom území obce Trhová Hradská v okrese Dunajská Streda. Pozemky sú súčasťou chránenej vodohospodárskej oblasti. Na liste vlastníctva sú pozemky sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria. Časť pozemku parc.č. 428/52 je zastavaný rodinným domom s prístavbou, súp.č. 414, ostatná časť je upravená spevnenými a trávnatými plochami, na pozemku parc.č. 428/128, na ktorom bola osadená garáž, súp.č.849, je upravená spevnenou plochou, pozemok parc.č. 428/129 je zastavaný letnou kuchyňou a jej prístavbou. Z verejných inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvody plynovodu, elektrorozvody a vodovodu, rozvody telefónnej siete, prípojka obecnej káblovej televízie, kanalizácia je do žumpy. Obec Trhová Hradská sa nachádza cca 10 km východne od okresného mesta Dunajská Streda. Dopravné spojenia s okolitými obcami a mestami je z obce možné iba medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má toho času 2155 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, knižnica, základná škola s materskou školou, kultúrny dom, zdravotné zariadenie, pošta, banka, obchody a pod.