súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom na p.č. 343 na p.č. 399

Hodnotený rodinný dom so súp.č. 343 sa nachádza v zastavanom území obce Jahodná k.ú. Jahodná na ulici Bazová. Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.č. 399 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, s dvorom a príslušenstvom. Keďže na stavbe bola začatá rozsiahla rekonštrukcia a prestavba, vek stavby  je určený pre rozostavanú a nedokončenú nehnuteľnosť k dátumu obhliadky. Z pôvodného rodinného domu zostali len niektoré obvodové steny a základy pod nimi, všetko ostatné je nanovo vybudované.

Dispozičné riešenie:

Predsieň, chodba, dve izba orientované do ulice, WC kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývacia izba, izba, krytá terasa a z vonkajšej strany prístupná garáž.

Technický popis vyhotovenia v čase obhliadky s predpokladom dokončenia ostatných konštrukcií:

Základovú konštrukciu tvoria základové pásy z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka domu je tehlová aj betónová, obvodové nosné murivo je prevládajúce z pálených tehál na maltu vápenno-cementovú. Vnútorné nosné konštrukcie a priečky sú murované z tehál. Strop je drevený trámový s podhľadom. Strecha je šikmá, krov je drevený viazaný, krytina strechy je ťažká betónová krytina, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú navrhnuté tenkovrstvové na báze umelých látok. Vnútorné omietky budú vápenné hladké. Všetky okná budú plastové s izolačným dvojsklom a kovovými žalúziami. Dvere budú drevené. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni budú laminátové. V priestoroch príslušenstva je navrhnutá keramická dlažba. Obklad keramický bude vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,7 m a medzi kuchynskou linkou. Elektroinštalácia domu bude svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením bude umiestnený v predsieni. Rodinný dom bude napojený na elektrinu, verejný rozvod plynu, prípojku vody a kanalizácia je zavedená do vlastnej žumpy.

Technické vybavenie objektu predpoklad:

V dome bude rozvod teplej aj studenej vody, zdroj teplej vody bude zabezpečovať elektrický zásobníkový ohrievač. Vykurovanie domu bude ústredné teplovodné kotlom na zemný plyn cez rozvody teplovodného kúrenia - konvekčné vykurovanie, ktorý bude umiestnený v kúpeľni Na prízemí a sú navrhnuté doskové oceľové radiátory. Vykurovanie bude teplovodné vykurovanie cez doskové radiátory. V kuchyni je navrhnutá vstavaná elektrická varná doska, so vstavanou elektrickou rúrou. Linka bude vyhotovená z  imitácie dreva dĺžky 3,0 m s digestorom, s drezom z nerezu s odkvapkávačom. V kúpeľni je navrhnuté umývadlo, plastová rohová vaňa a sprchový kút. Na prízemí sa bude nachádzať aj samostatné WC s umývadlom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač bude s automatickým istením na prízemí v závetrí. Rodinný dom je napojený vlastnými prípojkami na verejný vodovod, plynovod, rozvod NN, kanalizáciu.

V čase ohodnotenia rodinného domu sú na 100% vyhotovené základové konštrukcie rodinného domu, obvodové murivo je vybudované na 100% a v základoch sú vyhotovené prestupy vodovodného a kanalizačného potrubia, z celkovej hodnoty možno uvažovať 20%. Strop bol zrealizovaný na 70 % - chýba podhľad stropu, krov s krytinou je zrealizovaný na 100 %, klampiarske konštrukcie sú vyhotovené na 70 % - chýbajú jednotlivé zvody. Ostatné konštrukcie vyhotovené neboli.

Rozsah rekonštrukcie v roku 2014:

Nové obvodové nosné a vnútorné steny, nové vnútorné deliace priečky, nový podkladový betón, nový trámový strop bez podhľadu, nový viazaný krov s novou betónovou krytinou s klampiarskymi konštrukciami bez zvodov. Nový vývody kanalizácie a vody v podlahe.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.