Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1002, katastrálne územie: Jahodná, Okresný úrad Dunajská Streda - katastrálny odbor, obec Jahodná, okres Dunajská Streda, a to:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 1044/71, výmera: 57 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 1044/152, výmera: 179 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 1044/160, výmera: 153 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 1044/169, výmera: 57 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• stavba so súpis. číslom 758, postavená na parcele registra "C" s parcel. číslom 1044/71, druh stavby: budova pre šport a rekreačné účely, popis stavby: chata

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä:

plot uličný, plot záhradný, studňa, vodovodná prípojka, domová vodáreň, studňová šachta, kanalizácia do žumpy, bazén, šachta bazénovej technológie, elektrická prípojka, spevnené plochy z betónových dlaždíc, spevnené plochy z kamenných dlaždíc, záhradné osvetlenie, elektrické rozvody záhradného osvetlenia, drevený altán

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

CHATA – POPIS STAVBY

Chata je postavená na rovinatom pozemku v obci Jahodná, okr. Dunajská Streda, v okrajovej časti obce Jahodná v lokalite Malého Dunaja. Objekt má dve nadzemné podlažia, bez podzemného podlažia. Pôvodná časť objektu bola postavená v r. 1970, v r. 2003 bol komplexne zrekonštruovaný vrátane dobudovanej prístavby a výstavby ostatného príslušenstva k objektu.

1. podzemné podlažie dispozične pozostáva z  dvoch miestností, z toho jedna je s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, schodisko.

2. nadzemné podlažie má dve obytné miestnosti.

Základy sú betónové monolitické s izoláciou proti vlhkosti. Obvodové konštrukcie sú drevené sendvičové s tepelnou izoláciou. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú  sadrové s maľbou. Strop nad 1 nadzemným podlažím je drevený trámový s viditeľnými trámami v prístavbe, v pôvodnej časti s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, konštrukcia krovu je drevená hambálková . Krytina na streche z plechových profilovaných šablón. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky v pôvodnej časti je opatrená zateplovacím systém s povrchom z tenkovrstvovej ušľachtilej omietky, v časti prístavba je na fasáde drevený obklad opatrený náterom.  Okná a vstupné dvere sú drevené. Na 2 nadzemnom podlaží - podkroví sú okná aj strešné.  Podlahy v miestnostiach sú drevené palubové, v kúpeľni je podlaha z  keramickej dlažby.  Vybavenie kúpeľné sprchovací kút s pákovou batériou, záchodová misa kombi, keramické umývadlo. Kuchynský kút v miestnosti na 1 NP pozostáva s kuchynskej linky na báze dreva, drezu s pákovou batériou, elektrickej varnej dosky.  V izbe prístavby na 1 NP je krb na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná. Popis ostatného vybavenia je určený v v tvorbe rozpočtového ukazovateľa. Objekt je napojený na verejný rozvod elektrickej energie. Zásobovanie vodou je zabezpečené s narážanej studne. Kanalizácia je do žumpy užívanej s vlastníkom susedného pozemku par.č. 1044/20, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Životnosť na základe konštrukčného vyhotovenia znalec uvažuje na 80 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Plot uličný

Uličný plot uličný bočný zo stĺpikov, bez podmurovky a drevenej zvislej výplne na oceľovej konštrukcií, v plote sa nachádza posuvná brána. Plot má dĺžku 12,3 m.

Plot záhradný

Záhradný plot zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch. V plote je bránka z oceľovej tyčoviny v ráme. Dĺžka plotu je 56,40 m.

Studňa - Narážaná

Studňa narážaná na pozemku slúži na zásobovanie objektu vodou, hĺbka 6 m, priemer 60 mm. Studňa je vybavená ručným čerpadlom.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená zo studňovej šachty do objektu.

Domová vodáreň

Domová vodáreň je situovaná v studňovej šachte na pozemku. Slúži pre potreby zásobovania objektu vodou.

Studňová šachta

Studňová šachta je z prefabrikovaných betónových panelových dielcov, s oceľovým poklopom a oceľovým rebríkom

Kanalizácia do žumpy

Kanalizácie z objektu do žumpy nie je vo vlastníctve vlastníka predmetnej nehnuteľnosti. Žumpa nie je predmetom ohodnotenia.

Bazén

Bazén z monolitického betónu s hydroizolačnou bazénovou fóliou. Technológia bazéna je umiestnená v bazénovej šachte pri bazéne.

Šachta bazénovej technológie

Ide o šachtu s monolitického betónu s oceľovým poklopom a oceľovým rebríkom.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do objektu.

Spevnené plochy z betónových dlaždíc

Ide o spevnené plochy s povrchom dláždeným - betónovým.

Spevnené plochy z kamenných dlaždíc

Ide o spevnené plochy s povrchom dláždeným - kamenným.

Záhradné osvetlenie, elektrické rozvody záhradného osvetlenia

Drevený altán

Zvislú nosnú konštrukciu tvoria piliere drevené, konštrukcia strechy drevená sedlová, krytina z plechových šablón.

POZEMKY

Pozemky sú rovinaté, nachádzajú sa v obci Jahodná, cca 10 km severovýchodne od okresného mesta Dunajská Streda, čo má vplyv na východiskovú hodnotu ceny pozemku. Pozemky sú situované v južnej okrajovej rekreačnej časti Alba Régia v blízkosti Malého Dunaja. Pozemky sú prístupné po spevnenej verejnej komunikácií. V okolí sa nachádzajú pozemky, na ktorých sú prevažne rekreačné objekty. Pozemky je možné napojiť na verejný  rozvod  elektriny. Kanalizácia, verejný vodovod, plyn v lokalite vybudované nie sú. Pozemky sa nachádzajú chránenom území vodohospodárskej oblasti a lokalita je turisticky vyhľadávaná za účelom letnej rekreácie.

Vzhľadom k tomu, že predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom nehnuteľnosti k vykonaniu znaleckej obhliadky, v zmysle ust. § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti v znení neskorších predpisov znalecký posudok bol vypracovaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Opis predmetu dražby vrátane rozmerových a technických údajov bol prevzatý z pôvodného znaleckého posudku č. 25/2013, ktorý vypracoval znalec Ing. Ivan Šimek dňa 19.03.2013.