Súbor nehnuteľných vecí (spoluvlastnícky podiel 1/1) podľa nasledovného prehľadu:
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí: Plot uličný, Plot záhradný, Studňa vŕtaná, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Kanalizačná prípojka, Elektro prípojka, Plynová prípojka, Spevnené plochy.
Rodinný dom sa nachádza v obci Lehnice, okres Dunajská Streda. Rodinný dom sa nachádza v časti Sása, v obytnej lokalite, cca 22 km od okrajových častí a cca 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. V súčasnosti je v okr. Dunajská Streda dostatočná ponuka pracovných príležitostí, nezamestnanosť do 10%.
Dom je postavený na rovinatom pozemku s možnosťou napojenie na elektrickú prípojku, vodovod, kanalizáciu, plyn. Prístup je po miestnej spevnenej komunikácií. V Lehniciach je možnosť autobusovej dopravy. V časti obce je základná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je schopná čiastočne dosahovať výnos formou prenájmu. Nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Nehnuteľnosť treba považovať za dobrú.
Rodinný dom súp.č. 703 na par.č.65/144 je nepravidelného pôdorysného tvaru, je nepodpivničený, má 1 nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. RD je zastrešený valbovou strechou.
1 NP dispozične pozostáva zo závetria, vstupnej predsiene, troch obytných miestností, obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, technickej miestnosti, komory.
Objekt je postavený na základových pásoch z monolitického betónu. Zvislé nosné konštrukcie domu sú z tehlového muriva hr. 38 cm. Deliace priečky murované. Stropné konštrukcie sú drevené trámové. Konštrukcia krovu je drevená valbová, strešná krytina je betónová krytina. Vodorovné a zvislé dažďové zvody sú z poplastovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvové na zateplovacom systéme, v soklovej časti je obklad z umelého kameňa. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové so stierkou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, čiastočne opatrené vnútornými žalúziami. Vnútorné dvere sú plné alebo presklené dýhované. Vonkajšie dvere sú plastové, čiastočne presklené. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové veľkoplošné, v predsieni, WC, kúpeľni, kuchynskej a jedálenskej časti je keramická dlažba.
Vykurovanie je ústredné plynové, teplovodné. Zdrojom vykurovania a prípravy TÚV je plynový kotol.
Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka el. varná doska s el. rúrou, digestor, nerezové drezové umývadlo, páková batéria. V kúpeľni je plastová vaňa, sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie. Vo WC misa je kombi a umývadlo. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická. RD je chránený bleskozvodom. V RD je vstavaná skriňa v spálni. Objekt je napojený verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.
RD bol daný do užívania na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 2010. Životnosť domu stanovujem na 100 rokov, opotrebenie počítam lineárnou metódou.
Garáž súp.č.1179 na parc.č.65/149 je obdĺžnikového pôdorysu, postavená na rovinatom pozemku. Základy sú betónové monolitické pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové murované hr.250mm. Strecha je drevená sedlová s betónovou krytinou, s klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Fasáda je vápenocementová je bez zrealizovanej povrchovej úpravy, vnútorná omietka je vápennocementová hladená. Elektroinštalácia je svetelná. Okno je plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plné. Garážová brána je segmentová plastová s automatickým ovládaním.
Životnosť stanovujem na 80 rokov, opotrebenie počítam lineárnou metódou.
Príslušenstvo domu tvorí: Plot uličný, Plot záhradný, Studňa vŕtaná – Vŕtaná, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Kanalizačná prípojka, Elektro prípojka, Plynová prípojka, Spevnené plochy.
Opis predmetu draźby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
