Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1865, katastrálne územie: NOVÉ KOŠARISKÁ, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Dunajská Lužná, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

• bez súp.č., na parcele č. 33/11, druh stavby: rozostavaný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1572.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: studňa vŕtaná, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, vonkajšie schody, vodovodná prípojka, prípojka NN, šachta so studňou.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1865, katastrálne územie: NOVÉ KOŠARISKÁ, Okresný úrad Senec – katastrálny odbor, obec Dunajská Lužná, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

• bez súp.č., na parcele č. 33/11, druh stavby: rozostavaný dom

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1572.

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: studňa vŕtaná, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, vonkajšie schody, vodovodná prípojka, prípojka NN, šachta so studňou.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Rozostavaný rodinný dom postavený na  pozemku parc. č. 33/11 v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres Senec. Objekt je prístupný po verejnej spevnenej komunikácii. Je napojený na všetky inžinierske siete.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je rozostavaný, stavebné povolenie bolo vydané 19.09.2013.

Dispozičné riešenie: v suteréne sa nachádza chodba, sklad, posilňovňa, sauna, kotolňa, WC a schodisko. Na prízemí je denná časť rodinného domu - zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou a komorou, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, schody. Na poschodí sú 3 izby, kúpeľňa, WC, chodba, šatník a 2 balkóny.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry sú z monolitického betónu v suteréne, murované z tehál hrúbky 30-40 cm na prízemí a poschodí. Priečky sú murované. Strecha je sedlová s krytinou z asfaltových šindľov. Stropy sú železobetónové monolitické nad suterénom a nad prízemím, sadrokartónové v podkroví. Schody sú betónové monolitické, povrch bude z keramickej dlažby (do suterénu), z tvrdého dreva (do podkrovia). Klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Vnútorné omietky sú sadrové. Hygienické priestory budú obložené keramickým obkladom. Vonkajšia omietka nie je vyhotovená. Podlahy v obytných miestnostiach bude tvoriť plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná a vchodové dvere sú plastové. Dvere sú drevené hladké plné osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne a na prízemí aj motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezovým umývadlom s pákovou vodovodnou batériou, v kúpeľni na prízemí je keramické umývadlo, sprchový kút. V kúpeľni na poschodí je plastová vaňa, WC so splachovacou nádržkou kombi. Vodovodné batérie sú pákové. V obývacej izbe na prízemí bude krb s vyhrievacou vložkou. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Základná životnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Studňa  vŕtaná je umiestnená v šachte v záhrade rodinného domu, je určená na polievanie a zásobenie rodinného domu úžitkovou vodou.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom, situovaná je v prednej časti za uličným plotom.

Prípojka kanalizácie je z plastových rúr, splašky sú odvádzané do verejnej kanalizácie.

Prípojka plynu je z oceľových rúr, napája objekt na verejný plynovod.

Vonkajšie schody pred vstupom do domu.

Vodovodná prípojka z plastových rúr napája objekt na verejný vodovod. Prípojka úžitkovej vody zo studne je tiež z plastových rúr.

Prípojka NN je zemná.

Šachta so studňou je betónová s oceľovým poklopom.

Nakoľko predmetné nehnuteľnosti neboli znalcovi sprístupnené vlastníkom nehnuteľností, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 144/2014 vypracovaný znalcom Ing. Ivanom Šimekom.