súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky sú dispozičné riešenie, technický popis ako aj technické vybavenie uvažované na základe zadávateľom predloženého Znaleckého posudku číslo 51/2008, znalec Ing. Jana Bendžalová, Palkovičova 5, 821 08 Bratislava. Nakoľko sa v čase vypracovania staršieho znaleckého posudku jednalo o rozostavanú stavbu, technické vybavenie je uvažované ako predpokladané na základe čiastočnej projektovej dokumentácie tvoriacej súčasť Znaleckého posudku číslo 51/2008, znalec Ing. Jana Bendžalová, Palkovičova 5, 821 08 Bratislava.

Rodinný dom na ulici Blahútova 36, súpisné číslo 3759 na parc. KN č. 1656/247, k.ú. Chorvátsky Grob je situovaný v západnej okrajovej časti obce Chorvátsky Grob, v západnej okrajovej časti miestnej časti Čierna Voda v rovinatom teréne. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky je možné predpokladať, že objekt rodinného domu je napojený na  verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú. Plynomerné hodiny sa pred objektom nenachádzali, plynová prípojka pred rodinným domom bola voľne ukončená nad terénom. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii s betónovým spevneným povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu zo strany ulice Blahútova. Nehnuteľnosť rodinného domu bola v čase obhliadky  využívaná na trvalé celoročné bývanie, nie je však zrejmí rozsah obývania objektu s ohľadom na dokončenosť.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt bez suterénu s plochou strechou. Súčasťou 2.NP je terasa ako súčasť plochej strechy nad zostávajúcou zadnou časťou zastavanej plochy úrovne 1.NP.  

1.NP v zmysle projektovej dokumentácie pozostáva zo zádveria, odkiaľ je vstup do chodby so schodiskom na úroveň 2.NP. V rámci priestoru vnútornej chodby sú prístupné všetky priestory prízemia a to: hosťovská  izba s vlastným sociálnym zázemím, obývacia izba, kotolňa, sklad, WC a kuchyňa.

 2.NP v zmysle projektovej dokumentácie pozostáva z komunikačných priestorov, troch obytných miestností a kúpeľne. V rámci 2.NP je prístupná terasa nad zostávajúcou časťou zastavanej plochy 1.NP.

Predpokladaný technický popis:

Osadenie rodinného domu je na rovinatom teréne priemerne v hĺbke do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové s  vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie železobetónové s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia je plochá strecha s krytinou z materiálov na báze mäkčeného PVC, časť strešnej konštrukcie nad úrovňou 1.NP je využívaná ako pochôdzna terasa. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Výplne okenných otvorov a vstupné dvere do objektu sú plastové s izolačným zasklením. Výplne interiérových dverných otvorov prevažne hladké v drevených obložkových zárubniach. Povrchy podláh v obytných miestnostiach veľkoplošné lamelové, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja na oboch podlažiach. Teplá voda je pripravovaná pomocou zásobníkového elektrického ohrievača v kombinácii s ústredného kúrenia. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové. Elektrický kotol ústredného kúrenia sa nachádza v miestnosti kotolne  na 1.NP. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná, na úrovni 1.NP aj motorická. Schodisko železobetónové doskové s povrchom z veľkoplošných laminátových parkiet. 

Predpokladané technické vybavenie v zmysle projektovej dokumentácie:

Kuchyňa na 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky so zabudovaným kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou, digestor. Hosťovská kúpeľňa na 1.NP pozostáva zo sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi, keramický obklad. Samostatná miestnosť WC je WC misa kombi a keramické umývadielko. Kúpeľňa na 2.NP pozostáva z plastovej vane, 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, a WC misy kombi, keramický obklad stien.

Popis ostatného predpokladaného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

K objektu rodinného domu bolo predložené stavebné povolenie, právoplatnosť dňa 7.6.2006. V čase vypracovania Znaleckého posudku číslo 51/2008 (6.4.2008), znalec Ing. Jana Bendžalová, Palkovičova 5, 821 08 Bratislava, mal rodinný dom zrealizované obvodové múry 1.NP. Na liste vlastníctva číslo 2015 je v časti titul nadobudnutia uvedené rozhodnutie o určení súpisného čísla zo dňa 23.06.2014. Kolaudačné rozhodnutie nehnuteľnosti predložené nebolo. Na základe vonkajších znakov je rodinný dom užívaný minimálne 2 roky.