Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 341, katastrálne územie: KOBYLY, Okresný úrad Bardejov - katastrálny odbor, obec Kobyly, okres Bardejov, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 12, výmera: 665 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 13/1, výmera: 379 m², druh pozemku: záhrady

Stavby:                      

• súpisné číslo: 85, na parcele č. 12, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: sklad paliva na parc. č. 12, ploty, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, spevnená plocha, vonkajšie schody

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne na parcele KN č. 12 v zastavanej časti obce Kobyly pri štátnej ceste I.triedy Bardejov - Prešov. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie) o jednej bytovej jednotke. Prístup k rodinnému domu je riešený z priľahlej štátnej cesty, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci vybudované - verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť a zemný plyn. 

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Podľa potvrdenia Obce Kobyly rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 1955, v roku 2006 rodinný dom po zmene vlastníka bol zrekonštruovaný, bola rozšírená veranda formou prístavby, kde bola zriadená nová kúpeľňa a WC, kotolňa a špajza. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná za okná plastové, rodinný dom bol zateplený vrátane silikátových omietok, klamp. konštrukcie, sokel prevedený marmolitom, bol osadený nový plynový kotol zn. PROTHERM,  vnútorné dvere, vonkajšie dvere plastové, keramické dlažby a keramické obklady v kúpeľni a kuchyni, nová kuchynská linka, úprava vnútorných omietok, boli prevedené nové rozvody elektroinštalácie, nové rozvody vody a kanalizácie.

Vzhľadom na konštrukčné prevedenie, použité kvalitné stavebné materiály, stavebno- technický stav existujúcich konštrukcií, veľmi dobrú údržbu, základnú životnosť rodinného domu znalec predpokladá na 100 rokov.

Popis podlaží:

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie, murivo prevláda murované z tehál hr. 45 cm, deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 30 a 15 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, trop železobetónový monolitický. Fasádne omietky – časť omietky je vápenno-cementová, obklad fasády z dvoch strán je prevedený škárovanými lícovkami (pásiky z pálenej tehly) – obklad nedokončený. Schody do suterénu do prízemia sú prevedené monolitické železobetónové s povrchovou úpravou tvrdého dreva. Dvere hladké plné alebo zasklené v oceľ. zárubni, okná sú prevedené z drevených profilov EURO zdvojené. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné – teplovodné, radiátory oceľ. panelové, zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn zn. NECTRA a kotol na tuhé palivá zn. VIADRUS. Elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod teplej a studenej vody – plastovým potrubím, rozvod zemného plynu do kotolne a letnej kuchyne. Odkanalizovanie do betónovej žumpy prevedené z plastových rúr. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač komb. S ústredným vykurovaním (zemný plyn). Vybavenie letnej kuchyne – plynový sporák s el. rúrou, drezové nerez. Umývadlo, kuchynská linka dĺžky 1,20 m. Vybavenie práčovne – vaňa plastová rohová, umývadlo, záchod splachovací kombi (osadený v kotolni). Vnútorné obklady kuchyne, a práčovne, vane a WC. Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

1. Nadzemné podlažie

Základy monolitické betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka betónová. Obvodové murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke 45 cm, zateplené polystyrénom hr. 7 cm. Deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 30 a 15 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, strop drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený väznicový – strecha sedlová, strešná krytina a klamp. Konštrukcie vrátane okenných parapetov sú prevedené z oceľ. pozink. plechu. Fasádne omietky sú prevedené silikátovou omietkou, obklad fasády –šambrány a ostenie je prevedené škárovanými lícovkami (pásiky z pálenej tehly). Schody žiadne, dvere sú z masívu drevené v drevenej zárubni, okná sú prevedené z drevených profilov EURO zdvojené. Podlahy vo všetkých obytných miestnostiach vrátane kuchyne sú prevedené ako plávajúce podlahy, podlahy ostatných miestností sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné – teplovodné – oceľ. vykurovacie panely, elektroinštalácia len svetelná. Rozvod teplej a studenej vody – plastovým potrubím, rozvod zemného plynu do kuchyne. Odkanalizovanie do verejnej kanalizácie je prevedená z plastových rúr. Vybavenie kuchyne – plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár, drez kameninový s ovládaním sifónu, kuch. Linka z materiálov na báze dreva prír. dreva dĺžky 5,8 m. Vnútorné vybavenie – vaňa plastová, keramické umývadlo. Záchod splachovací kombi. Vnútorné obklady kuchyne, WC a kúpeľne.

Sklad paliva na parcele č. 12

Sklad (bývalá maštaľ) osadená na parcele KN č.12, naväzuje na rodinný dom zo strany západnej. Jedna sa o jednopodlažný prízemný objekt bez podpivničenia.

Stavebno-technický popis:

Bez podmurovky, základy betónové, zvislé konštrukcie murované z tehál, strecha sedlová, krov hambálkový, strešná krytina z AZS šablón, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Okná plastové, dvere drevené zvlakové, vnútorné vybavenie žiadne. Elektroinštalácia iba svetelná, objekt nie je vykurovaný. Objekt okrem el. siete nie je napojený na žiadne inž. siete. Objekt je užívaný spolu s rodinným domom od roku 1955, je postupne rekonštruovaný, vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno- technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec uvažuje na 100 rokov.

Viď Opis predmetu dražby