Rodinný dom súp.č. 7 na parc.č. 255, k.ú. Hrabské

Rodinný dom je osadený  v južnej okrajovej časti k.ú. Hrabské  po pravej (východnej) strane štátnej cesty III. triedy Bardejov Hrabské. Prístup k rodinnému domu je z priľahlej štátnej cesty III. triedy, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne naväzuje.

Rodinný dom je samostatne stojací, nepodpivničený s dvoma  nadzemnými podlažiami - prízemie (1.NP) a poschodie (2.NP).

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť, odkanalizovanie je prevedené do vlastnej betónovej žumpy, verejná kanalizácia ani plynovod v obci vybudované nie sú.   

Dispozičné riešenie RD:

1. NP – prízemie – zádverie, chodba 3x, WC, špajza, kuchyňa, izba 2x, kotolňa + kôlňa, pivnica, práčovňa, čierna kuchyňa

2. NP – chodba, kúpeľňa + WC, izba 4x, loggia

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska budova na parc.č. 255

Hospodárska budova, situovaná vo dvore rodinného domu plní doplnkovú funkciu k rodinnému domu ako príslušenstvo (garáž s dielňou a sklad záhradkárskych a domácich potrieb). V užívaní je od roku 1990.

Dreváreň na parc.č. 255

Dreváreň situovaná vo dvore rodinného domu pri východnej hranici parcely KN č. 255 a plní doplnkovú funkciu k rodinnému domu ako príslušenstvo. V užívaní je od roku 1990.

Plot predný a bočný na parc.č. 255 a 256

Plot na západnej hranici parcely  KN č. 255 a 256 v smere od št. cesty a čiastočne po severnej hranici (od št. cesty po rodinný dom). Základy a podmurovka sú prevedené z monolitického betónu, výplň plotu z oceľovej tyčoviny v rámoch. Plotové vráta a vrátka z oceľovej tyčoviny. Plot je v užívaní od roku 1985.

Studňa kopaná na parc.č. 256

Studňa situovaná vo dvore rodinného domu na parcele č. 256. Studňa kopaná do hĺbky 7,00 m, ručné čerpadlo. Studňa je v užívaní od roku 1974.

Prípojka vody

Napojenie na verejný vodovod oceľ. potrubím DN 25 mm, dĺžka prípojky 21,00 m. Prípojka v užívaní od roku 1990.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka je vedená od rodinného domu do betónovej žumpy (je osadená v predzáhradke rod. domu), dĺžka prípojky 5,30m, kameninové potrubie DN 125 mm. Prípojka v užívaní od roku 1974.

Elektrická prípojka

Elektrická kábelová prípojka vedená vzduchom od sekundárneho NN vedenia (stožiar v predzáhradke rod. domu) k rod. domu káblom Al 4*16 mm, dĺžka prípojky 6,00m, prípojka v užívaní od roku 1974.

Žumpa

Žumpa monolitická betónová je osadená v predzáhradke rod. domu na parcele KN č. 255. Obstavaný priestor žumpy 2,00*3,00*2,00 m. Žumpa v užívaní od r.1975.

Spevnená plocha – chodníky

Spevnená plocha prístupového chodníka od št. cesty k rodinnému domu  a okapový chodník pri západnom priečelí rod. domu je prevedená z terazzovej dlažby ukladanej do betónu. Spevnená plocha v užívaní od roku 1974.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody na konci rod. domu - na prekonanie terénu sú prevedené z betónu, povrchová úprava cem. poterom. Schody v užívaní od roku 2011.

Oporný múr

Oporný múr pri východnej hranici parcely KN č. 255 je prevedený z betónových tvárnic. Oporný múr v užívaní od roku 2013.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta osadená za rodinným domom na parcele č. 255. Vodomerná šachta betónová, v užívaní od roku 1990.

Spevnená plocha 2

Spevnená plocha pásov z betónových dlaždíc vo dvore rod. domu (spevnená plocha  pod kolesá osobného auta) je prevedená z betónových dlaždíc ukladaných do piesku, dĺžka pásov 18,00 m. Spevnená plocha v užívaní od roku 1990.

Parcely reg. C“ parc.č. 255 – zastavené plochy a nádvoria o výmere 995 m2, k.ú. Hrabské, a parc.č. 256 – záhrady o výmere 228 m2, k.ú. Hrabské, na ktorých je postavený rodinný dom súp.č. 7 a na ktorých leží príslušenstvo predmetu dražby, nie sú predmetom tejto dražby, ale sú predmetom osobitnej dražby realizovanej dražobníkom.

Rodinný dom súp.č. 7 na parc.č. 255, k.ú. Hrabské

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

1.NP (prízemie):

Základy betónové monolitické s vodorovnou izoláciou, podmurovka z monolitického betónu do 1m, murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke od 40 do 50 cm dodatočne zateplené polystyrénom hr. 5 cm, deliace priečky sú murované z tvárnic hr.30 cm a tehál hr.15 cm.  Vnútorné omietky vápenné štukové, strop monolitický železobetónový s rovným podhľadom,  krov väznicový sedlový,  strešná krytina je prevedená z hliníkového plechu RANNILA, klampiarske konštrukcie - úplné strechy a  ostatné (parapety) sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Fasádne omietky po zateplení polystyrénom, povrchová úprava silikátovou omietkou, obklad fasády travertínovými doskami. Schody s povrchom nástupnice z ker. dlažby, dvere plné alebo zasklenné dyhované, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné - oceľ. vykurovacie panely, kotol na tuhé palivo zn. VIADRUS, elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia,  zdroj teplej vody  je zásobníkový ohrievač  (v kotolni) v kombinácii s ÚK,  odkanalizovanie je prevedené plastovým potrubím. Vybavenie kuchyne - plynový sporák na PB, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka na báze prírodného dreva, odsávač par. Vnútorné vybavenie - vaňa, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové. Vnútorné obklady - kuchyňa a kúpeľňa. Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

2.NP (poschodie):

Murivo murované z tehál v skladobnej hrúbke od 40 do 50 cm dodatočne zateplené polystyrénom hr. 5 cm, deliace priečky sú murované z tvárnic hr.30 cm a tehál hr.15 cm.  Vnútorné omietky vápenné štukové, strop monolitický železobetónový s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie ostatné (parapety) sú plastové. Fasádne omietky po zateplení polystyrénom, povrchová úprava silikátovou omietkou, obklad fasády travertínovými doskami. Schody s povrchom cem. poteru, dvere plné alebo zasklenné dyhované, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné - oceľ. vykurovacie panely, elektroinštalácia iba svetelná, rozvod vody studenej a teplej z pozinkovaného potrubia,  odkanalizovanie je prevedené plastovým potrubím. Vnútorné vybavenie - jednoduchá plastová vaňa, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové. Vnútorné obklady - kúpeľňa.

Podľa potvrdenia obce Hrabské rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 1974. Na konci rod. domu zo strany východnej bol hospodársky objekt, ktorý bol v rámci rekonštrukcie rod. domu zrekonštruovaný na obytný priestor. Rodinný dom po dodatočnom zateplení polystyrénom a prevedení vonkajších silikátových farebne upravených omietok je v dobrom stavebno-technickom stave (základy ani murivo nevykazujú žiadne statické poruchy), je veľmi dobre udržiavaný.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Hospodárska budova na parc.č. 255

Stavebno-konštrukčné prevedenie:

Základy z monolitického betónu, bez podmurovky, murivo murované z pórobetónových tvárnic hr. 30 cm, strop drevený trámčekový čiastočne s rovným podhľadom, krov sedlový, čiastočne pultový, strešná krytina z oceľ. pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú prevedené z oceľ. pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky vápenné hladké, čiastočne zo striekaného brizolitu, vnútorné vápenné hladké, vnútorné obklady žiadne. Dvere hladké plné a rámové s výplňou, okná drevené jednoduché, vráta drevené v oceľ. zárubni, podlahy sú prevedené prevažne cementovým poterom. Elektroinštalácia iba svetelná, vnútorné vybavenie žiadne. Dielňa okrem el. energie nie je napojená na žiadne inžinierske siete.

Stavba plní svoj účel, je primerane udržiavaná.

Dreváreň na parc.č. 255

Stavebno-konštrukčné prevedenie:

Základy z monolitického betónu, podmurovka betónová, drevená stĺpiková konštrukcia obojstrannne obitá doskami, bez stropu, krov sedlový, strešná krytina z obyčajnej pálenej škridly, bez klamp. konštrukcií. Vonkajšia úprava - impregnáciou. Okno drevené jednoduché, vráta drevené, podlahy cem. poter. Objekt nie je napojený na žiadne inž. siete.

Stavba plní svoj účel, je primerane udržiavaná.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.