Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5326 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica – katastrálny odbor, okres: Banská Bystrica, Obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica, ako:

• stavba so súp. č. 154 postavená na parcelách č. 1500/1 a 1500/2, Dom,
• parcela registra „C“ č. 1500/1 vo výmere 197 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/2 vo výmere 116 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/3 vo výmere 46 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/4 vo výmere 62 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/5 vo výmere 24 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/6 vo výmere 29 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 1500/7 vo výmere 360 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Nehnuteľnosť dom č.s.154 je polyfunkčná budova. Podľa nápisu na budove bol pôvodný objekt postavený v roku 1907, je pamiatkovo chránený, nachádza sa na území centrálnej mestskej zóny na Dolnej ulici v Banskej Bystrici, v radovej zástavbe susedných objektov.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Budova bola niekoľkokrát rekonštruovaná, posledné rekonštrukcie boli vykonané v roku 2001, kedy bola pristavaná zadná časť objektu a nadstavba podkrovných priestorov, v rokoch 2006 - 2011 prebehla ďalšia rekonštrukcia, pri ktorej došlo k prestrešeniu priechodnej pasáže objektu a k zmene dispozície niektorých interiérových priestorov. Ide o stavbu, ktorá má čiastočné podzemné, dve nadzemné a jedno podkrovné podlažia. Obvodové steny hrúbky 400 - 500 mm sú murované z tehál plných pálených /suterén z kamenného muriva/, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú v pôvodnej časti objektu klenbové, v časti budovy s rovnými podhľadmi. Strecha nad prednou uličnou časťou je sedlová so strešnými vikiermi, zadná dvorná časť objektu má pultovú strechu, krytina je pálená škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodiská sú železobetónové monolitické s povrchom z keramických dlažieb. Vonkajšie omietky uličnej steny sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, podlahy sú v rôznom vyhotovení, v nových priestoroch prízemia a poschodia, na schodiskách, chodbách a v sociálnych miestnostiach je keramická dlažba, v miestnostiach poschodia a v bytoch sú podlahy z veľkoplošných parkiet plávajúce, prípadne textilné povrchy. Okná sú drevené zdvojené EUROOKNÁ, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené dyhované alebo rámové s výplňou. Vykurovanie je ústredné, zdrojom je plynová kotolňa a oceľové radiátory, každý z bytov v podkroví má samostatný plynový kotol. Vnútorné zariaďovacie predmety sú štandardné, v časti budovy nadštandardné. Objekt je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj zemný plyn z verejných sietí. Vodovodná prípojka je vedená z Dolnej ulice, kanalizácia aj plyn z rozvodov od ulice Kuzmányho, t.j. z dvornej zadnej časti objektu. Dispozične sa v suteréne nachádzajú pivničné priestory, v prízemí sú reštauračné priestory, na poschodí fitness centrum a kaderníctvo, v podkroví sú tri byty.