Predmetom dražby je nehnuteľnosť - priestor č. 1-, na 1. poschodí, vo vchode č. čs. 155, súpisné číslo obytného domu 155, postavený na parc. č. 3291/42, nachádzajúci sa v k. ú. Čadca, okres Čadca, zapísaný na LV č. 4025, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Nebytový priestor č. 1-

Popis obytného domu:

Bytový dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca, na sídlisku Kyčerka, na ulici Chalupkova. Budova má deväť podlaží a päť samostatných vchodov. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992.

Bytový dom má deväť podlaží, z ktorých 1. podlažie je čiastočne zapustené pod terénom. Bytový dom je typizovaný, panelový. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Niektoré byty majú balkóny. Bytový dom má na 1.n.p. miestností technickej vybavenosti, kočikárne, sušiarne, mangľovne a práčovne, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská, výťahy a nebytový priestor č. 1 využívaný ako predajňa potravín. Na 2. až 9. n. p. je vo vchode č. 155  24 bytov. Orientácia miestností je východným a západným smerom. V každom vchode sú vonkajšie schody,  vchod so zádverím, chodba, schodište a výťah. Na 2.n.p.až 9.n.p. sa nachádza spojovacia chodba, schody,  výťah, elektrické istiace a meracie skrine, požiarny hydrant a byty. Na 9. n. p. je zo spojovacej chodby výstup na strechu, kde sa nachádza strojovňa výťahu. 

Spoločnými časťami bytového domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodišťa, chodby, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné  a plynové prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi, šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek,  elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, kočikáreň,  miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody a elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1992. Je bežne udržiavaný, v roku 2010 boli vymenené niektoré okná na spoločných častiach bytového domu a vstupné dvere na vchodoch do domu.

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, štrkopieskové vankúše. Podmurovka - iba v menšej časti stavby, železobetónová, monolitická. Zvislé a vodorovné nosné konštrukcie - plošné, železobetónové, sendvičové panely vzájomne pospájané a zmonolitnené betónovou zálievkou. Hrúbka stien 350 mm. Schodišťové ramená sú prefabrikáty vzájomne spojené s podestou a medzipodestou, ktoré sú  monolitické, železobetónové. Deliace konštrukcie - priečky sú z montovaných prefabrikovaných panelov hr. 200,150, 125, 115 mm. Vodorovné konštrukcie - prefabrikované, železobetónové stropné panely vzájomne pospájané na stavbe. Strecha - rovná, jednoplášťová. Krytina strechy - izolačné pasy z ťažkej lepenky vzájomne zvárané. Oprava strešnej krytiny v roku 2010. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu opravené v roku 2010. Schodiská - prefabrikáty železobetónové. Stupne sú betónové,  nalepené PVC, na podestách je keramická Na 1.n.p. až po vstupy je PVC. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementové, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - vápennocementová omietka s vodovzdorným náterom, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom. Sokel je omietnutý. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú drevené okná opravené a natrené. Okná sú drevené, zdvojené. Parapetné dosky vonkajšie sú z pozinkovaného plechu s náterom. Dvere - vonkajšie sú kovové, čiastočne, presklené, vymenené v roku 2010. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké v oceľovej zárubni alebo plechové. Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC, dlaždice. V bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu, na balkónoch je položená keramická dlažba. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené, napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové alebo radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý má každý vchod samostatne na prízemí, podružné rozvádzače s elektromermi na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozinkovaného oceľového drôtu a pásoviny, plošné uzemňovacie pásy sú FeZn. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1. n. p. pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov a ku nebytovému priestoru. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna mestská kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov a nebytového priestoru do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie. Rozvod zemného plynu je k jednotlivým bytom. Meranie plynu je v šachte TZB. Výťah - osobný so strojovňou nad úrovňou strechy.

Popis nebytového priestoru č. 1:

Priestor sa nachádza vo vchode č. 155,  na 1. poschodí (1.n.p.) bytového domu. Vstup je vyriešený priamo z nádvoria samostatným vstupom. nebytový priestor je upravený tak, že je využívaný ako predajňa potravín. V priestore sú predajňa, sklad, chodba, WC a sklad. Priestor je oddelený od spoločných priestorov vnútornými dverami so zárubňou. V priestore chodby je požiarny hydrant a istiaca skriňa s meračmi elektrickej spotreby.  Vodomer studenej vody je na rozvodoch vody vo WC. Na podlahách je keramická dlažba. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky, vo WC je keramický obklad do výšky 120 cm, keramický obklad je v sklade iba pri umývadle. V priestore WC je splachovacie WC COMBI. V miestnosti - predajňa sú vstupné dvere presklené, dvojkrídlové s kovovými mrežami. Na podlahe je keramická dlažba, na stenách sú vstavané skrine. Okná sú pôvodné, drevené, zdvojené s kovovými mrežami. Vnútorné dvere sú pôvodné, drevené plné hladké v oceľovej zárubni. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. Ku nebytovému priestoru sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické a rozvody vykurovania. Na rozvodoch studenej vody je nainštalovaný merače vody. V predajni a v sklade sú plechové radiátory a merač tepla. Nebytový priestor bol daný do užívaní v roku 2006. V čase obhliadky predajňa je v prevádzke.

Vybavenosť nebytového priestoru č. 1:

Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená bez maľby. Podlahy -  keramické dlažby. Okná - drevené, zdvojené s dvojitým zasklením. Dvere - vstupné dvere sú dvojkrídlové, presklené s kovovými mrežami.  Vnútorné dvere sú plné, hladké v oceľových zárubniach. Sklad - keramické umývadlo, páková vodovodná batéria. Elektrický prietokový ohrievač. WC - splachovacie WC Combi s umývadlom.  Predajňa - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové radiátory. Zvislé rozvody potrubí a merač spotreby vody sú umiestnené v šachte TZB, ktorá je vo WC. Kanalizácia - splašková s odpadom zo skladu a z WC.  Elektroinštalácia - svetelný a zásuvkový okruh na 230 V.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

Pozemok

Bytový dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca, na sídlisku Kyčerka, na ulici Chalupkova. Dom má deväť podlaží a päť samostatných vchodov. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu a pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. Vzdialenosť do centra mesta je do 1 km. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD. Na sídlisku sú postavené školy, obchody, materská škola, mesto Čadca je sídlom okresných inštitúcii, významným centrom Kysúc a významným dopravným uzlom. V meste je železničná stanica, autobusová stanica, taxislužba, kultúrne strediská, nemocnica, poliklinika, okresné úrady, okresný súd, banky, športoviska. V okolí mesta sú turistické strediská. Nezamestnanosť v meste je do 15 %. Ku pozemku sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Hodnotu pozemku kladne ovplyvňuje tvar pozemku, umiestnenie pozemku, dobudovaná infraštruktúra a vybavenosť sídliska, sadové úpravy sídliska, dopravná dostupnosť do centra mesta.