súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Garáž súpisné číslo 2969 na parc. KN č. 1026/6, k.ú. Ružinov, obec Bratislava - mestská časť Ružinov, okres Bratislava II

Garáž súpisné číslo 2969 na parc. KN č. 1026/6, k.ú. Ružinov, obec Bratislava - mestská časť Ružinov, okres Bratislava II je súčasťou dvojpodlažného garážového objektu prístupného z ulice Papraďová. Objekt, ktorého súčasťou je aj ohodnocovaná garáž pozostáva zo suterénu a 1.NP. Ohodnocovaná garáž je prístupná z úrovne 1.NP cez otváravú oceľovú bránu komunikáciou pomedzi radovými garážami, ktorá je súčasťou stropnej konštrukcie garáží úrovne 1.PP. Nehnuteľnosť garáže je bezprostredne prístupná z ulice Papraďová cez "objektovú komunikáciu" parc. KN č. 22209/4 a parc. KN č. 1026/1 vo vlastníctve Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne námestie 1, 814 99 Bratislava.

Základy garážového domu sú betónové pásové. Ohodnocovaná garáž nemá vlastné základy, je postavená na stropnej konštrukcii garáží úrovne 1.PP. Obvodové nosné murivo murované z tehál. Bočné steny sú spoločné so susednými garážami. Strop a súčasne strešná konštrukcia je betónová monolitická trámčeková. Krytina strechy je z asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Fasádna omietka je brizolitová. Vnútorné omietky vápenné hladké. Objekt neobsahuje okenné konštrukcie. Garážová brána plechová plná otváravá dvojkrídlová. Podlaha s povrchom linoleum. V objekte je rozvod svetelnej elektroinštalácie. Popis ostatných konštrukcií je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

V čase obhliadky bola garáž využívaná ako sklad nábytku, predurčená však je pre garážovanie osobného automobilu. K objektu garáže neboli doložené žiadne doklady. Na základe oznámenie Mestského úradu mestskej časti Bratislava - Ružinov o veku ohodnocovanej garáže zo dňa 05.06.2015, bol objekt garáží postavený a daný do užívania v roku 1969. Konštrukčné, materiálové a dispozičné riešenie rovnako okolitá zástavba bytových domov podľa mojich znalostí zodpovedá uvedenému obdobiu, preto vek garáže k dátumu ohodnotenia určujem na 46 rokov. Životnosť obdobných objektov sa pohybuje v rozmedzí 70 - 90 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, kvalitu vyhotovenia ako aj súčasný technický stav nehnuteľnosti, životnosť objektu je 90 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.