Predmet dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v dome súpisné číslo 911, postavenom na parcele registra „C“ parc č. 12293/ 1 zapísanom na LV č. 4731, vedenom Okresným úradom Bratislava – Katastrálny odbor v Bratislave, pre okres: Bratislava III, obec: BA - m. č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie: Nové Mesto, ako:

a)        nebytový priestor č. 12 - 1, nachádzajúci sa na ulici Pluhová, vchod 1, na  prízemí Bytového domu, súpisné číslo 911, Bytový dom je postavený na pozemku: parcelné č. 12293/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 257 m2,

b)        spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné číslo 911 o veľkosti podielu 20724/81386,

c)         spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom  súpisné číslo 911 a to parcele registra „C“ parcelné č. 12293/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 257 m2 veľkosť spoluvlastníckeho podielu 20724/81386.

d)        spoluvlastnícky podiel na pozemku parcele registra „C“ parcelné č. 12293/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera 142 m2, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 20724/81386.

(ďalej len „Predmet dražby“).

Vo výlučnom vlastníctve Medina Tours s.r.o. v konkurze, Hlavná 918/2, 924 02 Galanta, IČO 35 766 085.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby - nebytový priestor č. 1 sa nachádza na prízemí (1. nadzemnom podlaží), 5 - podlažného domu na ul. Pluhová č. 1 v Bratislave - Novom Meste . Bytový dom má 1 podzemné podlažie  a 4 nadzemné podlažia.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí , spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku , ktorého veľkosť je 20724 / 81386.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha s krovom, plochá strecha, schodište a chodby, obvodové múry, vstupné priečelia, vstupná rampa, vstupné schodisko, miestnosť pre upratovačku, vchod, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu : sú to výťah, strojovňa pre výťah, vnútorné spoločné inžinierske siete, bleskozvod, vodovodné, telefónne, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, prípojka TKR, komíny, vstupná brána do suterénu.

Príslušenstvom domu sú: oplotenie, prístrešok pre nádoby na smeti.

Z hľadiska konštrukčného riešenia objektu sa jedná o monolitický železobetónový skelet. Vonkajšie obvodové steny sú murované z tehál. Deliace priečky sú murované z priečok. Stropy sú s rovným podhľadom. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu sú úplné. V spoločných schodiskových priestoroch majú  podesty a schodiskové ramená  povrchovú úpravu z keramickej dlažby. Dom je vybavený výťahom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a rozvod káblovej televízie.

Nebytový priestor č. 1 pozostáva zo vstupného priestoru, 6x kancelárie a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchynka, WC muži, WC ženy, archív a dve parkovacie státia v suteréne. Archív sa nachádza na prízemí ako samostatná miestnosť.

Celková podlahová plocha nebytového priestoru č. 1 vrátane príslušenstva je z nameraných rozmerov 206,09 m2.

Podlaha vo vstupnom priestore, kanceláriách a archíve je koberec. V kuchynke a WC je podlaha -keramická dlažba. Parkovacie státia majú podlahu z betónovej mazaniny. V kuchynke je kuchynská linka na báze dreva (1,96 m) , nerezový drez  z pákovou nerezovou batériou a keramický obklad nad pracovnou doskou. Vo WC muži je umývadlo s pákovou nerezovou batériou, 2x kombi WC, pisoár, plechový panelový radiátor a keramický obklad stien do výšky 2,00 m. Vo WC ženy je umývadlo s pákovou nerezovou batériou, 2x kombi WC, plechový panelový radiátor a keramický obklad stien do výšky 2,00 m. Interiérové dvere sú drevené v oceľových zárubniach. Vchodové dvere sú kovové. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom. V kanceláriách sú na oknách vonkajšie plastové rolety. V archíve sú látkové vertikálne žalúzie. Povrchové úpravy stien sú zhotovené z vápenných hladkých omietok. Vykurovanie a ohrev TÚV je vlastným plynovým kotlom zn. BUDERUS so zásobníkom vody a plechovými panelovými radiátormi. V nebytovom priestore je elektronická regulácia priestorovej teploty. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V nebytovom priestore je klimatizácia. Nebytový priestor je vybavený zabezpečovacím zariadením a domovým telefónom. Klimatizácia a zabezpečovacie zariadenie je zohľadnená v koeficiente kv pre nebytový priestor v položke ostatné. Podľa potvrdenia o veku domu bol bytový dom daný do užívania v roku 2004. K dátumu ohodnotenia má vek 11 rokov. Dom je dobre udržiavaný a je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku.

 V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti a stavieb je predpokladaná základná životnosť hodnotenej stavby 100 rokov. Ukončenie životnosti domu a nebytového priestoru č. 1 sa predpokladá v roku 2104.

Objekt  je  v dobrom stave zodpovedajúcom veku a údržbe.