Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa okrese Banská Štiavnica, obci Banská Štiavnica,  v katastrálnom území Banská Štiavnica, evidované Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálny odbor na liste vlastníctva (LV) č. 3179 a to:

- parcela registra „C“ číslo  4160/1, zastavané plochy a nádvoria o výmere 464 m2,

- parcela registra „C“ číslo  4161, zastavané plochy a nádvoria o výmere 482 m2,

- parcela registra „C“ číslo  4165/5, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1154 m2,

- 'Obchodno-prevádzková jednotka', súpisné číslo 927, postavená na parcele č. 4161

Spoluvlastnícky podiel : 1/1

/ďalej len „predmet dražby“/ 

Súčasťou súboru vecí, ktoré tvoria predmet dražby je tiež spoluvlastnícky podiel  na príslušenstve Obchodno-prevádzkovej jednotky, súpisné číslo 927, ktoré je určené nato, aby sa s predmetnými nehnuteľnosťami trvale užívalo, a to najmä (nie však výlučne) oceľový plot pč. 4165/5, prípojka vody p.č. 4165/5, prípojka kanalizácie p.č. 4165/5, prípojka plynu p.č. 4165/5, spevnené plochy p.č. 4165/5, vonkajšie schody p.č. 4161, vonkajšie schody p.č. 4165/5, oporný múr – prefa  p.č. 4165/5, oporný múr – betónový  p.č. 4165/5, teda príslušenstvo vyplývajúce zo znaleckého posudku č. 94/2015 zo dňa 16.5.2015, znalca : Ing. Miroslav Hric, Slaská 210, 965 04 Žiar nad Hronom.

Obchodno prevádzková jednotka jednotka č.s. 927, p.č. 4161.

Konštrukciu nehnuteľnosti s jedným nadzemným podlažím tvoria základy s vodorovnou izoláciou na ktorých je postavená zostava priestorových buniek s oceľovou nosnou konštrukciou a obvodovými drevenými sendvičovými panelmi na báze dreva. Stropná konštrukcia je s viditeľnými trámami s obkladom z drevených veľkoplošných dosiek. Strecha je drevená sedlová z klincovaných väzníkov s prekrytím vlnitým Onduline. Podlaha je betónová resp. PVC. Okná sú drevené zdvojené čiastočne aj vonkajším hliníkovým rámom. Objekt je bez keramických obkladov a dlažieb. Vnútorná úprava a vonkajšia je riešená ochrana drevených panelov len náterom, juhozápadná stena objektu je čiastočne zateplená polystyrénom bez povrchovej úpravy. Sociálna časť je tvorená jedným WC, jednou sprchou, pisoárom, umývadlom. Vykurovanie objektu kotlom na zemný plyn cez plechové radiátory typu Korádo. Objekt je napojený na miestny rozvod pitnej vody, elektro a zemného plynu, odkanalizovanie je do miestneho zberača. Dispozičné riešenie: Objekt z hľadiska využitia slúži ako priestor na predaj vodoinštalačného, kúrenárskeho materiálu ako aj vybavenie kuchynky. Jedná sa o dvojtrakt v ktorom je jedna časť využitá ako predajňa a druhá časť ako sklad, kancelária a sociálna časť.

Príslušenstvom predmetu dražby sú najmä (nie však výlučne) oceľový plot pč. 4165/5, prípojka vody p.č. 4165/5, prípojka kanalizácie p.č. 4165/5, prípojka plynu p.č. 4165/5, spevnené plochy p.č. 4165/5, vonkajšie schody p.č. 4161, vonkajšie schody p.č. 4165/5, oporný múr – prefa  p.č. 4165/5, oporný múr – betónový  p.č. 4165/5, plniace doplnkovú funkciu Obchodno-prevádzkovej jednotky, súpisné číslo 927 ako stavbe (veci) hlavnej. Záložné právo sa ex lege vzťahuje na záloh, jeho súčasti a príslušenstvo (§ 151d ods. 1 Občianskeho zákonníka).

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.