Predmet dražby sa nachádza v okrese Bratislava II, obec Bratislava - mestská časť Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa, je zapísaný na LV č. 4007 vedenom Okresným úradom Bratislava odborom katastrálnym  ako pozemok parcela registra „C“, parcelné číslo 3964/4, o výmere 3 368 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty v celosti (1/1). Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Nehnuteľnosť  (parcela č. 3 964/4 o výmere  3368  m2)   sa nachádza  na  území mestskej  časti Vrakuňa v hlavnom  meste SR – Bratislave, v kontakte na Hradskú  ulicu.

Charakter  terénu  nehnuteľnosti  aj  jej  blízkeho  okolia  je  rovinatý. Pozemok  je  prístupný  po  spevnených  asfaltových  mestských  komunikáciách, s možnosťou  pripojenia  sa  na  verejný  rozvod  vody, plynu, kanalizácie, elektriky, telefónu  a  káblovej  televízie.

Dostupnosť  MHD  hlavného  mesta  je  5  do  minút  pešej  chôdze. Dostupnosť  medzinárodnej  vlakovej  stanice  Bratislava – Hlavná  stanica  je  do  45  minút  s MHD  alebo  do  25  minút  jazdy  autom. Obdobne  centrálnej  autobusovej  stanice  hlavného  mesta  Bratislava  -  Mlynské  Nivy. Dostupnosť  miestnych  úradov  mestskej  časti  je  do  15  minút  peši. Dostupnosť  centrálnych  mestských  úradov  mesta  Bratislava  a  úradov  Bratislavského  samosprávneho  kraja  je  prevažne  do  30  minút  mestskou  dopravou, resp. do  20  minút  jazdy  autom. Dostupnosť  bežnej  obchodnej  siete  a služieb  je  do  10  minút  pešej  chôdze. Dostupnosť  základného  školstva  je  do  10  minút  pešej  chôdze. Stredné  školy  sú  do  40  minút  s  MHD  na  celom  území  Bratislavy. Obdobne  je  to  u vysokých  škôl. Nehnuteľnosť  nie  je  negatívne  ovplyvňovaná  vplyvmi  prevádzok  v okolí. Zdravotnícke  zariadenie  základného  kontaktu  je  do  15  minút  peši. Nemocnica  Ružinov  je  do  15  minút  autom. Centrum  hlavného  mesta  Bratislavy  je  dostupné  s  MHD  do  25  minút.

Daný  pozemok  nie  je  stavebným  pozemkom, nie  je  určený  na  zastavanie.

Pozemok  je  v zmysle  platného  územného  plánu  mesta  Bratislavy  definovaný  ako  územie  rekreácie  v prírodnom  prostredí  s  prevládajúcou  funkciou -  zeleň, krajinná  zeleň, vodné  plochy, vybavenosť  pre  rekreáciu a športové  aktivity  ( turistika, cykloturistika , pobyt  pri  vode )  s  prístupnou  funkciou  -  cykloturistické  trasy , pešie  trasy , náučné  chodníky, hygienické  zariadenia  pre  obsluhu  územia , krajinná  a ekostabilizačná  zeleň.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.