Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 13000, okres: Nové Zámky, obec:  Nové Zámky, katastrálne územie: Nové Zámky ako Stavby

Súp. č.       na parcele číslo  Popis stavby

                   9715/14               rozostavaná viacúčelová hospod. budova

Spoluvlastnícky podiel:    1/1;

Hodnotená rozostavaná viacúčelová hospodárska budova na parc. č. 9715/14 v k.ú. Nové Zámky je prízemný polyfunkčný objekt, v ktorom sú skladové, garážovacie aj administratívne priestory. Pôdorysne sa obdĺžnikový tvar budovy člení na prednú administratívnu časť, ktorá má vytvorené kancelárske priestory aj v podkrovnom podlaží, zadná prevádzková časť je prízemná, pri miestnom šetrení nebola znalcovi umožnená vnútorná obhliadka administratívnej časti. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, ktorá má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničená, základy stavby sú betónové pásové, zvislé konštrukcie murované z pórobetónových tvárnic, predná administratívna časť je s drevenými fasádnymi obkladmi, stropy sú vyhotovené len v časti objektu, sú drevené trámové s podhľadmi, strecha je sedlová, krytina z plastových vlnitých šablón typu ONDULINE, klampiarske konštrukcie v čase obhliadky neboli osadené, namontované boli len háky strešných žľabov. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria na administratívnej časti drevené obklady, na prevádzkovej časti vápennocementové omietky, na dvoch stranách zatiaľ bez povrchových malieb, vnútorné omietky sú vápenné hladké, v časti objektu zatiaľ nie sú vyhotovené, podlahy sú v hospodárskej časti objektu betónové s cementovým poterom, okná sú plastové, garážové vráta oceľové otvárané a drevené rámové s výplňou, objekt má rozvody elektroinštalácie, v administratívnej časti aj vnútorné rozvody vody a kanalizácie, v hodnotení vnútorného vybavenia administratívnej časti vychádzam z predpokladu, že je v štandardnom vyhotovení. Hodnotený objekt zatiaľ nebol skolaudovaný, niektoré stavebné konštrukcie nie sú dokončené, podľa zistení pri miestnom šetrení je budova v súčasnom stave cca 2-3 roky, pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 2010 a životnosť stavby na 80 rokov. Hodnotená nehnuteľnosť je polyfunkčná budova so skladovými, garážovacími a administratívnymi priestormi, v súčasnom období sa nevyužíva. Objekt je postavený na cudzom pozemku, bez možnosti prístupu z verejnej komunikácie. Objekt zatiaľ nebol skolaudovaný.