Predmetom Dražby sú nasledovné nehnuteľnosti zapísané na LV č. 2484, vedené Okresným úradom Senica, katastrálny odbor,  Okres Senica, Obec PRIETRŽ, Katastrálne územie Prietrž, ako:

Stavby

- bez súpisného čísla, ležiacej na parcele č. 4651/6   mliečnica

(právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba nie je evidovaný na liste vlastníctva)

/Výlučným vlastníkom  predmetu dražby je  Oravské výrobné družstvo, so sídlom Nemocničná 1, Dolný Kubín 026 01, IČO: 36 379 816, Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, Oddiel: Dr, Vložka číslo: 10020/L /.

Parcela č. 4651/6

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Mliečnica na p. č. 4651/6, k. ú. Prietrž

POPIS STAVBY

Hodnotený objekt mliečnice je jednopodlažná nepodpivničená stavba so sedlovou strechou. Z funkčného hľadiska je rozdelená na časť pre dobytok, na časť sociálnu pre zamestnancov (šatňa) a na časť prevádzkovú určenú na manipuláciu s mliekom.

Objekt je napojený na rozvod vody a elektriny. Odpadové vody sú odvedené do žumpy.

Dispozíciu objektu tvoria mliečnica, dojáreň, čakací priestor, dva sklady, chodba, velín, elektrorozvodňa, šatňa a kompresorovňa.

Z konštrukčného hľadiska má objekt základové pätky kombinované so základovými pásmi s vodorovnou izoláciou. Zvislé steny sú murované z tvárnic Porotherm v skladobnej hrúbke 400 mm. Stropná konštrukcia je prevažne keramická. Strešná konštrukcia je sedlová s oceľovými priehradovými väzníkmi s asfaltovou krytinou a so svetlíkmi nad dojárňou. Objekt je bez klampiarskych konštrukcií, je vybavený bleskozvodom. Vonkajšia aj vnútorná omietka je vápennocementová. V dojárni a v mliečnici sú keramické obklady. Vráta sú zavesené drevené posuvné a oceľových koľajniciach, dvere sú drevené plné v oceľových zárubniach. Okná sú drevené zdvojené. V objekte je rozvod svetelnej a motorickej elektriny, teplej a studenej vody a kanalizácie do žumpy. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Podlaha je cementový poter a keramická dlažba. V šatni je kuchynská linka s nerezovým drezom.

Objekt sa nevyužíva na účel, pre ktorý bol vybudovaný. Využívaná je len šatňa zamestnancov. Objekt nie je udržiavaný. Technológia pre dojenie sa v objekte nenachádza. Objekt bol skolaudovaný v roku 2000.

Poloha nehnuteľnosti :

Obec Prietrž sa nachádza v okrese Senica v Trnavskom kraji v západnej časti Slovenskej republiky v údolí rieky Myjavy medzi dvoma k Malým Karpatom patriacim od severu k juhu sa tiahnucimi vrchmi na okraji výbežku Záhorskej nížiny a na úpätí Bielych Karpát 77 km od hlavného mesta SR Bratislavy. Obec je zaujímavá svojou polohou vzhľadom na blízkosť lesa a vodnej nádrže. Stavba sa nachádza v areály bývalej farmy dojníc na južnom okraji obce Prietrž, mimo zastavaného územia obce. Dopravné spojenie s okolím je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou.

V obci žije 724 trvale žijúcich obyvateľov. V obci je miestny úrad, kostol, základná škola - 1. stupeň, materská škola, kultúrny dom, knižnica, obchod s rozličným tovarom, pohostinstvo, kultúrny dom, cintorín a futbalové ihrisko s amfiteátrom. Dostupnosť špecializovanej obchodnej siete a služieb a súčasne aj pracovných príležitostí je v blízkom okresnom meste Senica.

Využitie nehnuteľnosti :

Využiteľnosť nehnuteľnosti – stavby mliečnice - je z hľadiska účelu daná jej konštrukciou, materiálovým vyhotovením, charakterom okolitej zástavby a technicko-priestorovými pomermi na mieste. Objekt je súčasťou areálu s chovom dobytka. Objekt mliečnice bol postavený pre účely farmy dojníc. V čase hodnotenia sa farma vyžíva na chov dobytka na mäso a objekt mliečnice sa nevyužíva. V podstate po stavebných úpravách je objekt možné využívať na viaceré podnikateľské aktivity – skladové účely, ľahká výroba, a pod. Obmedzujúcim faktorom je chov hovädzieho dobytka v susedných budovách, ktorý negatívne akusticky a olfaktoricky pôsobí na hodnotenú stavbu.  

Pre plnohodnotné využívanie stavby je potrebné právne vyriešiť vlastníctvo pozemku pod stavbou mliečnice (odkúpenie pozemku alebo jeho prenájom), zabezpečiť prístup k nehnuteľnosti formou odkúpenia pozemku, prípadne zriadením vecného bremena umožňujúceho a zabezpečujúceho prístup k stavbe a vykonať na objekte nevyhnutné opravy na jeho uvedenie do prevádzkyschopného stavu.

Je potrebné vyroešoť prístup k stavbe vykonať na objekte nevyhnutné opravy na uvedenie do prevádzkyschopného stavu.