Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Trnavá Hora, katastrálne územie Trnavá Hora, Okresný úrad Žiar nad Hronom, katastrálny odbor na LV č. 1021 ako:

- stavba – pohostinstvo súp. č. 81, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 105/1 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 105/1 o výmere 288 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 105/2 o výmere 658 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 106/3 o výmere 222 m², druh pozemku ostatné plochy, v podiele 1/1

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Trnavá Hora, okres Žiar nad Hronom, na hlavnej ulici prechádzajúcej. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Prístup zo spevnenej komunikácie, terén je mierny južný svah. V danej lokalite je možnosť napojenia na základné verejné rozvody IS v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 8,0 km, doprava v obci je autobusová a vlak, v tesnej blízkosti je zastávka prímestskej autobusovej dopravy. Nehnuteľnosť je trvalo užívaná, udržiavaná, orientácia miestností je prevažne na južnú stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú plot, vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality – lesy do 1 km.

Pohostinstvo súp.č. 81 na parc.č. 105/1 v k.ú. Trnavá Hora

Budova je samostatne stojaca, je čiastočne podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, strecha je sedlová s valbou bez využitia povalového priestoru. Stavba bola daná do užívania v r. 1956, zrekonštruovaná v r. 2005, využívaná ja ako pohostinstvo.

Nakoľko nehnuteľnosť nebola pri miestnej obhliadke dňa 19.03.2015 sprístupnená, uvažovaný je stavebnotechnický stav a vybavenie aké bolo pri obhliadke dňa 14.08.2013.

Upozornenie: Uvedené vybavenie sa nemusí vyskytovať.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z tehly hr. do 50 cm, vonkajšia úprava vápenná. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované na stenách sú hladké omietky, v sociálnych priestoroch sú minerálne omietky. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Krov je drevený sedlový s valbou, krytina je škridlová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere drevené plné hladké a presklené, vchodové sú plastové, okná sú plastové s vonkajšími kovovými mrežami. Podlahy sú z keramickej dlažby. Kúrenie je ústredné kotlom na tuhé palivo, rozvody teplej a studenej vody plastové, kanalizácia plastová, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Vnútorné vybavenie je štandardné, kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, keramický obklad stien. V sociálnych priestoroch keramické umývadlá, nerezové pákové batérie, splachovacie záchody, keramické pisoáre.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, vonkajšie fasády vyžadujú údržbu. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvažovaná životnosť stavby 100 rokov.

Plot

Plot ohraničuje dvor a predzáhradku od ulice, základy, podmurovka a stĺpiky sú betónové, obložené prírodným kameňom, výplň je drevená s náterom.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 2005.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 2005.

Spevnené plochy

Začiatok  užívania v roku 2005.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 1976.

Altánok od ulice

Začiatok užívania v roku 2005.

Altánok v záhrade

Začiatok užívania v roku 2005.

Pozemky sú zastavané pohostinstvom súp.č. 81 jeho príslušenstvom, tvoria jeho dvor a záhradu, nachádzajú sa v obytnej časti obce Trnavá Hora, v zástavbe RD so záhradami, prístup je zo spevnenej miestnej komunikácie, terén je mierny južný svah, možnosť napojenia na základné verejné rozvody IS, centrum okresného mesta je dostupné autom do 10 min., kde je kompletná občianska vybavenosť. Vzhľadom na dobrú dostupnosť okresného a z toho vyplývajúci zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov je vo výpočte uvažované aj s povyšujúcim faktorom.