Predmetom dražby je súbor nehnuteľností, ktorý je zapísaný:
Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 693/ 2 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1567.
(ďalej len „predmet dražby“).
Predmetom dražby je polyfunkčná budova s.č.730 na pozemku p.č. 608 a 609 s príslušenstvom, situovaná na Kuzmányho ulici v Trenčíne, prevádzková budova s.č. 299 a 3040 na pozemku p.č. 382/1, 382/3, 382/6 a 382/8 s príslušenstvom situovaná na Bernolákovej ulici v Trenčíne a pozemky p.č. 693/1, 693/2 a 693/3 v katastrálnom území Hanzlíková v Trenčíne.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Polyfunkčná budova s.č.730 na p.č.609
Predmetom ocenenia je prevádzková budova s príslušenstvom, situovaná na Kuzmányho ulici v Trenčíne. V areáli sa okrem hlavnej budovy nachádzajú vonkajšie úpravy - ploty, prípojky a spevnené plochy.
Prevádzková budova je pôvodne rodinný dom postavený v r. 1923 a prístavbou z r. 1952 a 1995, rekonštruovaný v roku 1993 a 1998, kolaudovaný na súčasný stav a účel využitia ako prevádzková budova v roku 1998, ďalšia rekonštrukcia vnútorných priestorov bola v priebehu rokov 2002-2003, dnešné využitie prevažne administratívneho charakteru.
Budova je trojpodlažná, podpivničená v časti pôdorysu s manzardovou strechou, dreveným krovom a krytinou z azbestových šablón.
Dispozičné riešenie -
1.PP - v suteréne je schodisko, chodba, kotolňa, sklady - archívy.
1.NP - v prízemí je schodisko, chodba, prevádzkové miestnosti, sociálne zariadenia, v zadnej časti administratívne priestory.
2.NP - na poschodí / podkroví / je schodisko, chodba, kancelárie, sociálne zariadenie, kuchynka.
Budova je postavená v duchu tradičných technológií - plošné zakladanie na základových pásoch, murované tehlové zvislé konštrukcie, stropy nad suterénom železobetónové, inak v časti hornej budovy prevažne drevené s dodatočným zosilnením, stropy podkrovia sadrokartón, vonkajšie omietky tenkovrstvé na báze umelých hmôt na kontaktnom zatepľovacom systéme, vnútorné hladké, podlahy prevažne nové keramické a PVC v prízemí, v hyg. zariadeniach keramická dlažba i obklady, v suteréne cem. poter, v časti podkrovia textilné, okná plastové s izolačným dvojsklom, dvere dýhované hladké v časti fóliové. Strecha je pomerne komplikovaného tvaru s väznicovou konštrukciou krovu a krytinou z asfaltových lepenkových šablón na plnom debnení, klampiarske výrobky pozinkované, bleskozvod. Schodisko do suterénu betónové s povrchom z keramickej dlažby, schodisko z prízemia do poschodia železobetónové s povrchom z keramickej dlažby a zábradlím.
Technické vybavenie budovy - ústredné vykurovanie s vlastnou plynovou kotolňou v suteréne, plechové radiátory, nový plynový kotol a ohrievač teplej vody po výmene v r. 2002, taktiež nové rozvody ústredného kúrenia - rozdeľovač, rozvod el. energie v prízemí i 380V v časti, rozvod studenej i teplej vody z ohrievača v prízemí. Fyzický stav budovy odpovedá veku, prvky dlhodobej životnosti sú v prevažnej miere v dobrom stave, mnohé prvky krátkodobej životnosti sú po oprave či výmene.
Prevádzková budova s.č.299 na p.č.382/1
Predmetom ocenenia je prevádzková budova s príslušenstvom, situovaná na Bernolákovej ulici v Trenčíne. V areáli sa nachádzajú dve budovy - prevádzková budova a výrobná hala, vonkajšie úpravy - ploty, prípojky a spevnené plochy.
Prevádzková budova je pôvodne objekt postavený v r. 1915 a prístavbou z r. 1968, rekonštruovaný v roku 1995, kolaudačné alebo užívacie povolenie nezachované, rekonštrukcia vnútorných priestorov bola v priebehu rokov urobená na dnešné využitie prevažne výrobného charakteru, z tohto titulu hodnotím ako objekt pre výrobu, naviac z pôvodného stavebného riešenia zostalo pomerne málo zachované. Budova je v čast dvojpodlažná, v časti so sedlovou a v časti pultovou strechou s tvrdou krytinou.
Dispozičné riešenie -
1.NP - v prízemí je vstup, schodisko do podkrovia, prevádzkové miestnosti - výrobné miestnosti, laboratórium,
sociálne zariadenia, v časti administratívne a sociálne priestory.
2.NP - na poschodí je schodisko, chodba, dve kancelárie, sociálne zariadenie, kuchynka.
Budova je postavená v duchu tradičných technológií - plošné zakladanie na základových pásoch, murované tehlové zvislé konštrukcie, krov nad prízemnou časťou po výmene, stropy hladké. miestami kazetový podhľad, vonkajšie omietky hladké, vnútorné hladké, podlahy prevažne nové keramické a v časti PVC v prízemí, v hyg. zariadeniach keramická dlažba i obklady, v časti podkrovia textilné, schody drevené, okná v prízemí drevené zdvojené a v poschodí dvojité, hliníkové žalúzie a mreže z vonkajšej strany, vonkajšie dvere hliníkové, vnútorné dvere dyhované a v časti hladké. Strecha je v časti s krytinou z azbestocementových vlnoviek, v časti pálená krytina po výmene, klampiarske výrobky pozinkované, bleskozvod.
Technické vybavenie budovy - ústredné vykurovanie s vlastným plynovým kotlom v prízemí, plechové radiátory, pomerne nový plynový kotol i na poschodí, malý prietokový elektrický ohrievač teplej vody, taktiež nové rozvody ústredného kúrenia - rozdeľovač, ako i nové rozvody kanalizácie, rozvod el. energie v prízemí i 380V v časti, rozvod vody a plynu pôvodný.
Fyzický stav budovy odpovedá veku i vykonaným rekonštrukciám, prvky dlhodobej životnosti sú v prevažnej miere v dobrom stave, mnohé prvky krátkodobej životnosti sú po oprave či výmene.
Druhou stavbou v areáli je výrobná hala, objekt postavený v r. 1968 a prístavbou z r. 1995, kolaudačné povolenie zachované, rekonštrukcia vnútorných priestorov bola v priebehu rokov urobená na dnešné využitie prevažne výrobného charakteru. Hala je prízemná, výrobný priestor je taviareň drahých kovov, okrem toho sú tu priestory administratívneho a sociálneho zázemia ako i priestory pre styk s klientmi.
Hala je postavená v duchu tradičných technológií - plošné zakladanie na základových pásoch, murované tehlové zvislé konštrukcie, oceľová nosná konštrukcia stĺpy a priehradové väzníky, miestami kazetový podhľad, vonkajšie omietky striekaný brizolit, vnútorné hladké, podlahy prevažne nové keramické a v časti výrobnej špeciálna drevená s povrchom PVC, okná drevené zdvojené, mreže z vonkajšej strany, vonkajšie dvere a vráta hliníkové, vnútorné dvere hladké.. Strecha s krytinou z azbestocementových vlnoviek, klampiarske výrobky pozinkované, bleskozvod.
Technické vybavenie budovy - ústredné vykurovanie s vlastným plynovým kotlom FEISS, pomerne nové panelové plechové radiátory, malý prietokový elektrický ohrievač teplej vody, rozvody ústredného kúrenia - rozdeľovač, rozvody kanalizácie, rozvod el. energie i 380V, rozvod vody a plynu, vzduchotechnické vetranie, naviac technologické rozvody stlačeného vzduchu, zabezpečovacie zariadenie napojené na centrálny pult PZ.
Fyzický stav budovy odpovedá veku i vykonaným rekonštrukciám, prvky dlhodobej životnosti sú v prevažnej miere v dobrom stave, mnohé prvky krátkodobej životnosti sú po oprave či výmene.
Pozemok k.ú. Hanzlíková
Pozemok sa nachádza v pravobrežnej časti mesta Trenčín, bývalá obec Zlatovce, časť dávnejšie stavebne zrastená s mestom. Od centra krajského mesta je lokalita vzdialená približne 2 km, dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. Lokalita je obytne i podnikateľsky využívanou časťou mesta, najmä z dôvodu polohy pri hlavne dopravnej tepne - ulici Bratislavská s dobrým dopravným napojením na diaľnicu D1 a kompletnou infraštruktúrou.
Predmetné pozemky sú parcely tvoriace jeden kompaktný celok, vďaka ich rozmerom a tvaru umožňujú výstavbu prevádzkového alebo obchodného objektu s priamym dopravným napojením na hlavnú cestu.
Na predmetnom pozemku je povolená výstavba právoplatným stavebným povolením čo adekvátne zvyšuje jeho bonitu.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
