súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)

Výrobná hala (sklad)  na p. č. KN-C 1868/1

POPIS STAVBY

Všeobecná situácia:

Stavebný objekt: VÝROBNÁ HALA (SKLAD) bez súpisného čísla je zapísaný na LV č.9444, je zakreslený v aktuálnej kópii z katastrálnej mapy na parcele č. KN-C 1868/1. Stavebný objekt je situovaný v okrajovej priemyselnej zóne mesta, v severozápadnej časti zastavaného územia mesta, po ľavej strane štátnej cesty - ulice Humenskej v smere do centra mesta, prístupný je priamo zo štátnej  cesty - ulice Humenskej.

Stavba je na LV zapísaná ako VÝROBNÁ HALA (SKLAD) bez súpisného čísla, v skutočnosti slúži pre účely prevádzky AUTOSERVISU a PNEUSERVISU s príslušnými kancelárskymi administratívnymi priestormi, sociálnym zázemím a vlastnou kotolňou. Zároveň objekt sčasti slúži ako prevádzka BARU (v zadnej časti). Vlastník objektu na výzvu znalca nepredložil žiadne doklady preukazujúce čiastočnú zmenu užívania - Rozhodnutie stavebného úradu o povolení zmeny v užívaní časti stavby na účely baru.

Prístup k objektu je po okolitých spevnených komunikáciách areálu, prístup k objektu je možný priamo zo štátnej cesty, ulice Humenskej.

Stavba je napojená na prípojku elektriny, vodovodu, je odkanalaizovaná do verejnej kanalizácie.

Ohodnocovaná budova bola vyhotovená v pôvodnom štandardnom konštrukčnom a materiálovom vyhotovení v roku 1958, následne bola v roku 1972 realizovaná prístavba v rozsahu skladu pneumatík a v roku 1982 ďalšia prístavba pneuservisu (viď písomné potvrdenia v prílohovej časti posudku).

Rekonštrukcia a modernizácia:

V rámci realizácie vyššie citovaných prístavieb a stavebných úprav súvisiacich so zmenou účelu v užívaní časti objektu na bar boli na stavebnom objekte vykonané bežné udržiavacie a modernizačné stavebné práce v rozsahu  rekonštrukcie podlahových konštrukcií v prevažnej miere s povrchom z cementového poteru, boli čiastočne zrealizované nové vnútorné rozvody vody, odkanalizovania, rozvody elektroinštalácie, bola zrealizovaná rekonštrukcia ÚK s čiastočne  inštalovanými novými oceľovými panelovými radiátormi, čiastočne nové vnútorné povrchové úpravy stien a stropov so sadrokartónovými kazetovými stropnými  podhľadmi v kancelárskych priestoroch a v bare, v rámci modernizácie boli zriadené nové sociálne priestory v prevádzke baru, barový pult s príslušenstvom v časti objektu boli vymenené okná za plastové zdvojené, čiastočne dvere za plastové a pod.

Dispozičné riešenie:

Stavba je postavená ako samostatne stojací prízemný murovaný jednopodlažný objekt. Objekt má jedno nadzemné podlažie, pozostáva z hlavných miestností prevádzky Autoservisu, Pneuservisu, príslušného sociálneho zázemia (šatne, WC, sprchy), kancelárskych, administratívnych priestorov a prevádzky baru s príslušným sociálnym zázemím. 

Stavebno-technické vyhotovenie:

Stavba je založená na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú klasické murované z tehly v kombinácii s pórobetónovými tvárnicami, v priemernej skladobnej hrúbke do 40 cm. Stropné konštrukcie sú železobetónové, čiastočne drevené s rovným podhľadom, v čiastočnej miere objektu so sadrokartónovými kazetovými podhľadmi so stropnými svietidlami. Strechu tvoria drevené priehradové väzníky, strecha je jednoduchá sedlová s miernym spádom, s plechovou krytinou strechy, nad prístavbami je strešná konštrukcia pultová. 

Vonkajšie povrchové úpravy stien sú z vápenno-cementových omietok, vnútorné povrchové úpravy stien sú z hladkej štukovej omietky.

Okenné konštrukcie sú v drevených alebo oceľových okenných rámoch, čiastočne sú okná vymenené za nové plastové zdvojené, dvere hladké plné alebo zasklené v oceľových zárubniach, vráta plechové v oceľových zárubniach. Podlahové konštrukcie objektu prevažujú s povrchom z  cementového poteru alebo z keramickej dlažby, v kancelárskych a barových priestoroch sú podlahy laminátové.

V objekte je zavedená elektroinštalácia, vodovod, odkanalizovanie, stavba je vykurovaná vlastnou kotolňou spôsobom ústredného teplovodného vykurovania, pričom zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo.

Zatriedenie stavby:

Koeficient konštrukcie - murovaná. Budova pre garážovanie, opravu a údržbu vozidiel. 

Koeficient vývoja cien kcú = 2,251 (ŠÚ SR, IV.Q 1996 - II.Q 2014 : 2,251)

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 1974

Jedná sa o prístavbu z roku 1974 z prednej dvornej strany v rozsahu skladových priestorov pre pneumatiky.

POPIS PRÍSTAVBY Z ROKU 1982

Jedná sa o prístavbu z roku 1982 bedľa pôvodnej stavby a prístavby z roku 1974, z prednej dvornej strany v rozsahu prevádzky Pneuservisu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.