Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na liste vlastníctva č. 1733 vedenom Okresným úradom Martin – katastrálny odbor, pre katastrálne územie Priekopa, obec Martin, okres Martin ako:

stavby:

• stavba súp. č. 5503 na parc. č. 1337/67, Hotel Luna,
• stavba súp. č. 5503 na parc. č. 1337/69, prevádzková budova,
• stavba na parc. č. 1337/93, parkovisko,
• stavba na parc. č. 1337/95, parkovisko,
• stavba na parc. č. 1337/96, parkovisko,
• stavba na parc. č. 1337/97, parkovisko,

parcely registra „C“:

• parc. č. 1337/63  o výmere 1098 m², ostatné plochy,
• parc. č. 1337/67  o výmere 753 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parc. č. 1337/69  o výmere 579 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parc. č. 1337/93  o výmere 84 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parc. č. 1337/95  o výmere 638 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parc. č. 1337/96  o výmere 304 m², zastavané plochy a nádvoria,
• parc. č. 1337/97  o výmere 626 m², zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len “predmet dražby”).

Jedná sa o hotel Luna pozostávajúci z dvoch častí ktoré tvoria jeden funkčný celok, sú vzájomne technicky a prevádzkovo prepojené a majú pridelené to isté súpisné číslo 5503. Na Liste vlastníctva číslo 1733 sú však obe časti zapísané osobitne a to pravdepodobne z dôvodu že obe časti stoja na rozdielnych parcelách.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Hotel Luna na p.č. 1337/67

Hotel je postavený na rovinatom teréne a prístup k nemu je z asfaltovej komunikácie. Základy sú vyhotovené ako železobetónová vaňa osadená do terénu v hĺbke nad 2 m, ktorá je vyhotovená s tlakovou hydroizoláciou. Nosná konštrukcia hotela je vyhotovená ako železobetónový skelet. Obvodový plášť je montovaný s domurovkami z tehál. Výťahová šachta je vyhotovená ako murovaná o hrúbke do 30 cm. Stropy sú riešené zo železobetónových predpätých panelov s monolitickými železobetónovými dobetonávkami. Krov je drevený sedlový hambálkový kombinovaný s plochou strechou vyhotovenou z dreva. Strešná krytina je na časti strechy, ktorá je sedlová vyhotovená z asfaltového šindľa a na plochej streche je plastový náter s fóliou - Vaeplan. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené hladkými vápenocementovými omietkami v kombinácií s keramickým obkladom stien do 1/3 plochy z troch strán objektu a zo štvrtej strany je táto časť hotela pristavaná ku druhej časti ohodnocovaného objektu. Vnútorné úpravy stien a stropov sú vyhotovené omietkami a tapetami. V sociálnych zariadeniach, v kuchyni, v mraziarňach a chladiarňach, v práčovni a v prípravni zeleniny, mäsa a údených výrobkov sú vyhotovené keramické obklady stien. Schodištia sú vyhotovené ako prefabrikované a vo výťahovej šachte sú oceľové, rebríkové. Povrch schodísk je vyhotovený z keramickej dlažby a povrch jedného schodiska je z prírodného kameňa. Okná sú prevažne trojité drevohliníkové s tepelne izolačným sklom. V podzemnom podlaží sú na oknách osadené kovové mreže a na oknách nadzemných podlaží sú interiérové žalúzie a v kuchyni kovové medziokenné žalúzie. Dvere v podzemnom podlaží sú prevažne drevené hladké plné, do strojovne vzduchotechniky sú plechové. Na nadzemných podlažiach sú dvere prevažne vyhotovené ako dýhované a z tvrdého masívneho dreva. Podlahy v podzemnom podlaží sú v časti vyhotovené ako keramické dlažby a v časti sú betónové. Na ostatných podlažiach sú podlahy riešené prevažne ako keramické dlažby rôzneho štandardu ktorý je závislý od funkcie jednotlivých miestností a v niektorých miestnostiach sú vyhotovené ako keramické s kombináciou kameňa. Rozvod vody je teplej aj studenej z centrálneho zdroja pre obe časti budovy ktorým je nový plynový bojler. V časti sociálnych zariadení je príprava teplej vody prostredníctvom 3 ks prietokových elektrických ohrievačov. Kanalizácia je vyhotovená v celom objekte a je odvedená do verejnej kanalizácie. Z kuchyne je vyhotovený aj lapač tuku. Rozvod elektrickej energie je vyhotovený svetelnej aj motorickej na všetkých podlažiach, istenie je poistkovými automatmi. Ohodnocovaný objekt má taktiež vyhotovený bleskozvod. V hoteli je vyhotovený telefónny rozvod ako aj rozvod TV signálu a rádiosignálu. Vykurovanie hotela je riešené ako ústredné spoločné pre obe časti budovy, kotol ústredného vykurovania je plynový a bol v nedávnej minulosti vymenený za nový. Vykurovacie telesá sú na všetkých podlažiach liatinové. V podzemnom a 1. nadzemnom podlaží je vyhotovený rozvod zemného plynu. V hoteli sú 1 ks osobný výťah, 1ks nákladný výťah s nosnosťou do 500 kg a 2 ks nákladné výťahy s nosnosťou do 100 kg. Zo zadnej strany objektu sa nachádza nákladná rampa na ktorú je vstup pod dvoch vonkajších schodiskách.

Z dispozičného hľadiska sa v podzemnom podlaží nachádzajú chodby, skladové miestnosti, miestnosť pre upratovačku, WC, technická miestnosť, miestnosť pre plynomer, umyváreň, kotolňa, chladiace boxy, výťahy a schodisko na prízemie. V časti podzemného podlažia boli začaté búracie práce ktoré boli začaté z dôvodu zamýšľanej prestavby podzemného podlažia za účelom zriadenia welness. Táto zmena účelu využitia podzemného podlažia však bola prerušená a v podzemnom podlaží sa v čase obhliadky objektu nepracovalo.

Na prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti - zádverie, recepcia, vstupná hala, chodby, dve schodiská (pre zamestnancov a pre hostí), osobný výťah, nákladné výťahy, sociálne zariadenie pre ženy a mužov určené pre návštevníkov hotela prístupné zo vstupnej haly, miestnosť pre upratovačku, reštaurácia s kuchyňou a súvisiacimi priestormi (skladové miestnosti, prípravne, chladiace boxy, umyváreň riadu, výčap), miestnosť pre vzduchotechniku, denná miestnosť, čistá príprava, sociálne zariadenia pre zamestnancov, kancelária, sklad odpadov a rampa. Vstup do hotela je po vonkajšom schodisku.

Na 1. poschodí (2. N.P.) sa nachádzajú schodisko pre hostí hotela, schodisko pre zamestnancov, osobný a dva nákladné výťahy, sociálne zariadenia pre ženy a mužov, šatne, sklady, salónik, kaviareň, komunikačné priestory, kuchyňa, denný sklad, manipulačný priestor, kancelária a práčovňa, sekretariát a loggia.

Na 2. poschodí (3. N.P.) sa nachádza hotelová hala, výťahy, šatňa, herňa, salónik, klub a nočný bar. Na tomto podlaží sa taktiež nachádza strojovňa vzduchotechniky, denný bar, šachová miestnosť, fitnes centrum, kancelárie, sociálne zariadenie pre návštevníkov hotela, komunikačné priestory, šatňa, sociálne zariadenie pre zamestnancov a skladové priestory. Na najvyššom podlaží sa nachádza strojovňa výťahu. Objekt bol počas svojej existencie niekoľkokrát prestavaný a bol menený aj účel jeho užívania. Technický stav ohodnocovaného objektu je vzhľadom na nevykonávanú údržbu (praskliny v obvodovom murive aj v interiéri objektu) a začatú prestavbu podzemného podlažia ktoré je v súčasnosti čiastočne zatopené problematický a vyžaduje si opravu.

Prevádzková budova na parc. č. 1337/69

V tejto časti hotela sa nachádzajú izby a apartmány. Jedná sa o 3-podlažný objekt ktorý pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Táto časť objektu bola daná do užívania v roku 1993 a v rokoch 1994, 1995 a 1996 boli postupne vykonané úpravy ktorými bol zmenený pôvodný účel objektu na ubytovaciu časť hotela.

Z technického hľadiska základy objektu sú vyhotovené ako základové pásy a základové pätky. Nosná konštrukcia je vyhotovená ako železobetónový skelet s keramickým obvodovým plášťom s domurovkami z tehly. Priečky sú vyhotovené z tehál, stropy sú vyhotovené z predpätých panelov. Strešná konštrukcia je vyhotovená v časti ako krov vyhotovený z dreva a ocele, strešná konštrukcia je vyhotovená ako manzardová väznicová strecha a v časti ako plochá strecha. Strešná krytina je vyhotovená na krove ako asfaltový šindel a na plochej streche je strešná krytina Vaeplan. Vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené hladkými vápenocementovými omietkami v kombinácií s keramickým obkladom stien z pozdĺžnych dvoch strán objektu a z tretej a štvrtej strany je táto časť hotela pristavaná ku druhej časti ohodnocovaného a aj susedného objektu. Vnútorné úpravy stien a stropov sú vyhotovené omietkami a keramickými obkladmi stien.

Z dispozičného hľadiska sa na prízemí nachádza15 ks izieb na ubytovanie ktorých súčasťou je aj vstupná predsieň a sociálne zariadenie. Na podlaží sa taktiež nachádzajú chodby, schodisko, technická miestnosť, výťah, sklad prádla, miestnosť pre upratovačku a skladové miestnosti. Na 1. poschodí sa nachádza 11 izieb na ubytovanie a 2 apartmány, chodba, schodište, výťah, sprcha, WC a kancelárie. V podkroví sa nachádza 8 apartmánov, chodby, schodište, výťah, kancelárie a technické miestnosti.

Z hľadiska vybavenia v tejto časti hotela je vyhotovený rozvod teplej aj studenej vody a kanalizácia, rozvod elektrickej energie je svetelnej aj motorickej s istením poistkovými automatmi. Vykurovanie je riešené prostredníctvom radiátorov. Príprava tepla ako aj teplej vody je realizovaná v druhej časti hotela Luna. Podlahy sú na chodbách a na izbách vyhotovené ako kobercové, v sociálnych zariadeniach sú vyhotovené z keramickej dlažby. V sociálnych zariadeniach sú vyhotovené keramické obklady stien nad 2 m výšky obkladanej steny a v časti kúpeľní až po strop. V časti kúpeľní sú osadené smaltované vane s plastovými zástenami a v apartmánoch sú rohové vane a v časti aj sprchovacie kúty. V apartmánových kúpeľniach sú osadené bidety a vo všetkých kúpeľniach sú osadené umývadlá. Vodovodné batérie sú pákové, WC misy sú typ combi. V kúpeľniach sú malé ventilátory. Malá časť izieb bola daná do modernizácie ktorá sa nedokončila a v čase miestneho šetrenia boli užívania neschopné.