Predmetom dražby je súbor nehnuteľností nachádzajúcich sa v obci Liptovský Mikuláš, katastrálnom území Liptovský Mikuláš, evidovaných Okresným úradom Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor:

I. na liste vlastníctva číslo 6489

parcela registra „C“ číslo 5531/4, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 786 m2;

RAC.STROJ.DIELŇA súpisné číslo 2184, postavená na parcele registra „C“ číslo 5531/4

Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/1.

II. na liste vlastníctva číslo 6489

parcela registra „C“ číslo 5531/1, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1533 m2;

Spoluvlastnícky podiel vo výške 80/100.

(ďalej len ako „predmet dražby“)

Racionalizačná strojná dielňa súp. č. 2184 na pozemku p. č. 5531/4 sa nachádza v Meste Liptovský Mikuláš. Nachádza sa východne od centra mesta Lipt. Mikuláš, na ul. Družstevnej, v areáli stavebného družstva ROBSTAV. Jedna sa o nepodpivničenú budovu s troma nadzemnými podlažiami. Budova sa v súčasnosti využíva na prízemí na strojárenskú výrobu, 1. poschodie obsahuje kancelárske priestory a nevyužívané prevádzkové priestory, na 2. poschodí je krajčírska dielňa. Budova pozostáva z dvoch častí, jedna časť je trojpodlažná charakteru budovy, druhá časť je jednopodlažná charakteru haly. Vzhľadom na túto skutočnosť rozdeľujem ohodnotenie na dve časti :

Racionalizačná strojná dielňa súp. č. 2184 - časť A - budova

Racionalizačná strojná dielňa súp. č. 2184 - časť B – hala

Základy sú základové pásy a pätky s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú z montovaného skeletu PRIEMSTAV, s výplňovým obvodovým plášťom z keramických panelov. Deliace konštrukcie sú murované. Stropné konštrukcie nad I. NP a nad II. NP je zo stropných železobetónových panelov, nad III. NP je z VSŽ plechového podhľadu na konštrukcií krovu so zateplením. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vnútorné obklady sú v hygienických priestoroch, ktoré sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi. Strecha je mierne sedlová väzníková s krytinou z pozinkovaného plechu. Budova má riešený bleskozvod. Dvere interiérové sú drevené plné hladké, dvere vonkajšie kovové presklenené, vráta plechové. Okná sú jednoduché oceľové - prevažujúce. Podlahy sú podľa účelu miestností – terazzová dlažba, keramická dlažba, PVC. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálnej kotolne prostredníctvom oceľových registrov a oceľových radiátorov. Rozvod vody teplej a studenej je z pozinkovaného potrubia. Na budovu bolo zachované kolaudačné rozhodnutie – Kolaudačné rozhodnutie na stavbu " Racionalizačná strojná dielňa ZZŠ v areáli Robstavu ", vydané Obvodným úradom životného prostredia Lipt. Mikuláš, oddelením ÚRaŠSS pod č. ÚRaŠSS 1712/91.Dá zo dňa 23.12.1991. Životnosť vzhľadom na stav pri miestnej obhliadke, konštrukčné vyhotovenie a účel využívania, stanovujem na 80 rokov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe.