Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 5988, katastrálne územie: ŽILINA, Okresný úrad Žilina - katastrálny odbor, obec Žilina, okres Žilina, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

Byt č. 1, na prízemí, vo vchode 88, v bytovom dome so súpisným číslom 2130  postavenom na parcele číslo 6655/1

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 6655/1, výmera 555 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 593/17505

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

           Obytný dom č.s. 2130 je štvorpodlažná, nepodpivničená, murovaná stavba obdĺžnikového pôdorysu, zastrešená strechou sedlového tvaru, postavená na mierne svahovitom teréne ako radová-stredová dodávateľským spôsobom ako súčasť komplexnej bytovej výstavby sídliska Hliny II v meste Žilina, s uvedením do užívania v roku 1959. Objekt domu je situovaný v zastavanom území širšieho centra mesta, ako súčasť uličnej zástavby pri križovatke miestnych komunikáciách, ul. V. Spanyola a Veľká Okružná bez priestorov  občianskej vybavenosti. Do domu je jeden centrálny vchod a vo vnútri domu sú dve schodištia bez výťahu. V dome je celkom 12 bytov, po šesť pre každé schodište.

Steny domu sú murované z tehál, deliace priečky sú murované z tehál, stripy sú v podzemnom podlaží žel. Betónové- trámové, stropy v nadzemných podlažiach sú rovným podhľadom, schodištia sú monolitické žel. Betónové- dvojramenné s povrchom stupňov z liateho terezza, podlahy v I.PP sú z cementového poteru a keramických dlaždíc 10/10 v nadzemných podlažiach sú z keramických dlaždíc 10/10 okná sú v I.PP aj v nadzemých podl. Drevené- zdovejené, dvere sú drevené- rámové v I.PP drevené - hladké v nadzemnom podlaží, vnútorné omietky v dome sú vápenné- hladké, rozvody vody S+T a plynu sú v oceľových rúrkach, kanalizačné rozvody sú liatinové a z AZC rúr, elektroinštalácia  je 220/380V s ističmi, vykurovanie spoločných priestorov nie je žiadne, rozvody centrálného ÚK sú v oceľových rúrkach. Zastrešenie domu je dreveným krovom sú úplné strechy a parapety okien z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú brizolitové.

            Dom je napojený na všetky verejné inž. Siete. Vrátane rozvodu zemného plynu, má zriadený rozvod STA a SKT, bleskozvodu, telefónu, plynu, kanalizácie a centrálneho vykurovania.

Popis bytu:

Predmetom ocenenia je dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, situované na prvom poschodí uvedeného domu so vstupom do domu cez centrálny vstup z ul. Veľká okružná, situovaný v ľavej časti domu. Vlastný byt je pôvodom vybavený, bez akýchkoľvek úprav.

Okná sú v byte drevené- zdvojené, dvere sú v byte drevené- hladké a zasklené do oceľových zárubní, podlahy obytných miestností sú vlýsové, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby 10x 10 cm, vykurovanie bytu je ústredné z centrálneho zdroja s liatinovými riadátormi ,rozvod vody S+T v oceľových rúrkach a kanalizácia do verejnej siete zo splachovacieho WC, kúpelne v kuchyne. V kúpeľni je osadená liatinová smaltovaná vaňa a porcelánové umývadlo, vodovodné batérie sú chromové- obyčajné, WC je splachovacie s hornou nádržkou v samostatnej miestnosti, prístupné z priestoru kúpeľne, vnútorné obklady stien v kúpeľni a WC sú keramické- belninové do štandardnej výšky, v kuchyni je inštalovaný plynový sporák s plynovou rúrou na pečenie, typová kuchynská linka dl. 150 cm na báze dreva, drez je plechový- smaltovaný s klasickou vodovodnou batériou, obklad steny je pri linke keramický. V byte je rozvod SKT a STA.

Príslušenstvo bytu predstavuje sklad v dome- pivnica, pozostávajúca z jednej miestností, umiestnenej v prízemnom- technickom podlaží podlaží domu.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 59,31 m².

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 67/2008 zo dňa 19.07.2008 vypracovaný znalcom Ing. Pavlom Raškom.