Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Vranov nad Topľou, obci Vranov nad Topľou, katastrálne územie Vranov nad Topľou, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Vranov nad Topľou na LV č496 ako:

1. byt č6 na 1. poschodí, , v obytnom dome súp. č. 583

    vo Vranove nad Topľou sídlisko  Lúčna a to v podiele pod B 6 v 1/1

2. podiel priestoru na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu súp.č. 858 vo Vranove nad Topľou sídlisko Lúčna  v podiele pod B 6 v 1/1 v 363/70001

3. príslušný podiel 8363/70001 k pozemku – parcela parc. 2280 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorej je bytový dom súp. Č 583 postavený a ktorá je zapísaná na LV č. 4896, Katastrálny úrad Prešov,  Správa katastra Vranov nad Topľou

Na pozemku p.č.2280 sa nachádza objekt bytového domu súp.č.583. Bytový dom sa nachádza v sídliskovej časti Rodinná oblasť mimo hlavnej ulice v okrajovej časti, mimo centra mesta Vranov n/T.  Jedná o 4-podlažný murovaný netypový bytový dom s 12-timi bytovými jednotkami na 3-roch obytných podlažiach. Objekt bytového domu bol postavený v roku 1952. Bytový dom je murovaná stavba s dvomi sekciami, pričom v každej sú dva samostatné vstupy z chodníka vedúceho od miestnej komunikácie. Na 1.NP (Prízemí) sa nachádzajú nebytové priestory pivníc a ostatné spoločné priestory slúžiace vlastníkom bytov. Strecha na bytovom dome je prevedená ako sedlová s tep.izoláciou s pálenou krytinou. V bytovom dome je v každej sekcii schodisko bez osobného výťahu. Vedľa bytového domu sa nachádzajú iné bytové domy a objekty občianskej vybavenosti.

Bytový dom je situovaný v intraviláne, v okresnom meste, v širšom centre mesta kde sa nachádzajú objekty bánk, obchodné objekty, ako aj budova okresného úradu a mestského úradu. V blízkosti k centru sú objekty ďalšej občianskej vybavenosti, budova pošty, kostoly, a pod. Miestna obhliadka pozemku na p.č.2280 bola vykonaná taktiež dňa 30.04.2015 v obci Vranov nad Topľou na tvare miesta za účasti zadávateľa posudku.

Prístup k objektu je z chodníka z čelnej strany z miestnej komunikácie. Objekt je napojený prípojkami na verejné siete – vodovodu, plynu, kanalizácie, vykurovania z miestnej plynovej kotolne a elektriny

Predmetom ohodnotenia je byt č.6 na 1. poschodí /2.NP/ v bytovom dome s.č.583, ktorý je postavený na parc.č.2280, k.ú. Vranov nad Topľou vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu. 

skutočná podlahová plocha bytu vrátane pivnice bola zistená na 83,63 m2.

Predsieň (chodba),  3 izby, kuchyňa, kúpelňa a WC. K bytu patríia aj tri pivnice na 1.NP. Byt je napojený na vodovodnú,  elektrickú, kanalizačnú, plynovú prípojku.

V byte sú rozvody teplej a studenej vody. Vykurovaný je z miestnej kotolne. V roku 2005 bol byt čiastočne zrekonštruovaný (výmena plastových okien s izolačným dvojsklom, nové plávajúce podlahy v izbách a v kuchyni, keramické podlahy na chodbe v kúpelni a WC. Obklady v kúpelni a v kuchyni, vrátane kuchynskej linky. Bytové jádro bolo čiastočne rekonštruované. Radiátory v byte sú plechové-panelové. V kuchyni je plynový sporák s el.rúrou a nerezový drez s obyčajnou pákovou zmiešavacou batériou. Nad sporákom nie je odsávač pár. Kuchynská linka je  na báze dreva s keramickým obkladom pri linke a nerezovom dreze. Vo WC je nová keramická misa so spodným splachovaním s keramickým umývadlom s obyčajnou zmiešavacou batériou.

V kúpelni je plechová vaňa s obyčajnou zmiešavacou batériou a el.zásobník na teplú vodu. V miestnosti kúpelne je keramický obklad stien na celú výšku. Podlaha na chodbe, v kúpelni, kuchyni a vo WC je keramická. Podlahy v obytných miestnostach a v kuchyniá sú z veľkoplošných plávajúcich dosiek s povrchovou imitáciou dreva.

Všetky okná a balkónové dvere sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú sú plné hladké aj presklené v kovových zárubniach. Vstupné dvere sú plné – hladké v kovovej zárubni.

Na stenách a stropoch sú vápenné omietky hladké. Svetelná elektroinštalácia v byte je s poistkovými automatmi.