Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Kapušany, katastrálne územie Veľké Kapušany, Okresný úrad Michalovce- katastrálny odbor  na LV č. 2749  ako:

- byt č. 8, vchod č. 78, na 4. p., nachádzajúci sa v obytnom bloku súp. č. 49 na ulici P.O.Hviezdoslava 49/78  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 49, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 1644/3, v podiele  2267/223086

Byt č. 8 v bytovom dome súp.č. 49 v k.ú. Veľké Kapušany

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má dva vstupy, nemá podzemné podlažie, má sedem nadzemných podlaží, kde v I.NP – prízemí sa nachádzajú pivnice, v II. – VII. NP sú byty po tri na podlažie, vo vchode je celkom 18 bytov. Dom je napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, teplonosné rozvody, je chránený bleskozvodom, má výťahy, je zateplený. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z prefabrikovaných panelov, vonkajšie fasády zateplené, povrchová úprava na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z PVC na podestách je PVC, na prízemí je terazzo dlažba, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové dvere sú plastové so zabudovanými poštovými schránkami a s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 8 na 4. poschodí je garsónka s príslušenstvom: predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa, WC, na prízemí domu je pivnica, byt nemá balkón ani loggiu.

Nakoľko byt nebol sprístupnený, uvažované je vybavenie v zmysle bankou poskytnutej fotodokumentácie:

Rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie je ústredné, radiátor oceľový s termoregulačným ventilom a meračom tepla, elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky, v kúpeľni a WC je keramický obklad stien. Okno plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké. Podlahy v izbe z PVC, v predsieni a v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou a rúrou. Bytové jadro je v zmysle odborného posúdenia uvažované murované, kde v kúpeľni je sprchovací kút so sprchovou vaničkou, nerezová páková batéria so sprchou, splachovací záchod. Uvažované je že byt je trvalo obývaný, udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.