Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Topoľčany, obci Topoľčany, katastrálne územie Topoľčany, evidované Okresným úradom Topoľčany - katastrálny odbor 

na LV č. 3198 ako:

- byt č. 46, vchod č. A, na 10.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2112 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2112, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 78 v podiele  201/10000

na LV č. 6130 ako:

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 78 o výmere 402 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2112 postavený, v podiele 201/10000.

Dom sa nachádza v časti obce Topolčany ul. Bernoláka č.27. Dom je bodový v rade obytných domov s 1x vchod, tento má 60 bytov, má 13x nadzemné podlažie, byt je na 10NP/13NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 135 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 140 min. V okolí domu je občianska vybavenosť, oproti športová hala cez ulicu. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ a juh s výhľadom.

Byt: Byt č. 46 v dome s.č.2112 na parc.č.KNC 78 k.ú.Topolčany

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1979 podľa pomôcky (podobné domy v nitrianskom kraji stavané vo viacerých mestách), dom bol vyhotovený technologiou v systéme panelovom plošnom, byt sa nachádza podľa LV na 10.p., ale v skutočnosti ide o 10NP/13NP. Byt je od schodiska vľavo, je 2x výťah, schodisko je štandardné sokel obložený, terazzo povrch nastupníc a podesty keramická podlaha a olejový náter stien, na schodisku nie sú okná. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaná asfaltová lepenka, fasáda je silikátová na oteplených paneloch. Je rekonštrukcia dverí vstupu a signalizácie. Byt je s jadrom pôvodným kovoplastickým podľa foto zadávateľa, kuchynská linka 1,8m je na báze dreva s drezom nerez a klasickými pakovými batériami s odsávačom pár nad plynovým šporákom, je vykurovaný centrálne diaľkovo s dodávkou teplej vody z mestskej teplárne. Podlahy sú laminátové v obytných miestnostiach a ostatné v chodbe a v kúpelni a WC keramické dlažby, rovné stropy, stierky na stenách, dvere klasické vstupné bezpečnostné, zdvojené plast okná. Je orientovaný oknami na východ a juh v krajnej sekcii, v dome spolu 60 bytov a 5x bytov v jednom podlaží.

Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, centrálny rozvod tepla a vody TUV a vodovod. Je možné parkovanie pred domom.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: 2xvýťah, kočíkáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a tepelné domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt má odborne odhadnutú plochu, nakoľko nebola predložená zmluva a podiel je stanovený tak, že sa presne podľa evidencie na katastri nedá zistiť. Použitím pomôcky v ZP č.45/2015 od Ing.Ferkl a zverejnenej ponuky na predaj, znalec uvažuje s plochou 79,0m2 spolu byt aj pivnica.

Pozemky LV č.6130 k.ú.Topolčany

POPIS

Obec Topolčany má 27 124 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti širšie centrum ulica Bernoláka č.27, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, elektriky, káblovej TV, ku hlavnej ceste smer Nitra 1,0km, je spevnený prístup asfaltový, je rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, nad 1,0km, stanica železničná, obecný úrad a hlavná pošta, stredná, základná škola. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vyšším využitím pozemku a štandardom obytné domy murované. Poloha k centru pešej zóny je 500m. Nie sú redukujúce faktory. Sú povyšujúce vzhľadom na polohu pri hale.