Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6432, katastrálne územie Snina, Okresný úrad Snina – katastrálny odbor, obec Snina, okres Snina a to:

Stavby:

Byt č. 2 na 2.p., vo vchode č. 1 v bytovom dome so súpisným číslom 774 postavenom na parcele číslo 3958/419, spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1
 

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra ,,C“ – parcelné číslo 3958/419, výmera: 178 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 66/395.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 2 je podľa zápisu na liste vlastníctva situovaný vo vchode č. 1 na 2.poschodí bytového domu. Byt je prístupný zo spoločného schodiska a pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa a jedna izba prístupná zo schodiskového priestoru) a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, balkón, predsieň, kúpeľňa a WC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, okná a balkónové dvere v byte sú plastové s izolačným dvojsklom vybavené plastovými žalúziami. Dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytu sú hladké plné, zo strany interiéru potiahnuté koženkou. Podlahy v obytných izbách sú prevedené plávajúcou laminátovou podlahou, podlahy v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby a z PVC. Vykurovanie je riešené jednou krbovou pecou osadenou v spálni, ohrev teplej vody je riešený malými kachľami na tuhé palivo v kúpeľni. Elektroinštalácia svetelná s automatickým istením, studenej vody od stúpacích rozvodov do kuchyne, kúpeľne a WC je prevedený z oceľového pozinkovaného potrubia. Prípojka kanalizácie je prevedená z plastového potrubia. V byte nie je rozvod zemnéhzo plynu. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka s umývacím drezom s pákovou vodovodnou batériou, plynovým sporákom na propán-bután, kuchyňa nie je vybavená odsávačom pár. Podhľad v kuchyni je obložený ozdobnými kazetami z PVC. Kúpeľňa je vybavená obyčajnou oceľovou smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom - vodovodné batérie pákové, WC samostatné so splachovacím záchodom kombi.

Byt je v pôvodnom stave, bez prevedených stavebných úprav okrem výmeny okien a balkónových dverí za okná plastové s izolačným dvojsklom, plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby a obklady prevedené v roku 2010.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha je 63,72 m².

Bytový dom č.s. 774 s ohodnocovaným bytom č. 2 je situovaný  na parcele č. 3958/419 v lokalite sídliska s murovanými bytovými domami na ul. Štúrovej, ktorá z hľadiska polohy sa nachádza v okrajovej časti mesta. Bytový dom má 3.nadzemné podlažia,  nie je podpivničený.  V 1-3. nadzemnom podlaží sú situované byty, celkom 6 bytov. Bytový dom nie je vybavený výťahom.

Základy - základové pásy z betónu, zvislé konštrukcie sú murované z tehál v kombinácii s plynosilikátovými tvárnicami hrúbky do 40 cm, vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové stropné dosky s rovným podhľadom, schodisko montované s povrchovou úpravou PVC. Strecha plochá jednoplášťová, strešná krytina je prevedená z z asfaltových natavovacích pásov a opatrená neúplnými klamp.konštrukciami z oceľového pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky vrátane sokla sú prevedené zdrsnenou brizolitovou omietkou. Vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné obklady žiadne. Vnútorné dvere hladké plné v oceľovej zárubni, vchodové dvere do bytového domu nie sú osadené, okná v bytovom dome sú drevené zdvojené, v časti bytov sú už vymenené za okná plastové s izolačným dvojsklom.  Podlahy v prízemí v mieste vchodu do bytového domu sú prevedené terazzom. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bytový dom bol zabezpečený bleskozvodom. Rozvod teplej a studenej vody je prevedený stúpacím a ležatým oceľovým potrubím, vnútorná kanalizácia je prevedená zvislým a ležatým PVC potrubím. Bytový dom nie je napojený na zemný plyn.

Stavebno-technický stav bytového domu

Bytový dom bol postavený klasickou formou výstavby - murovaný. Obvodový plášť murovaný je pôvodný, obhliadkou neboli zistené žiadne statické poruchy. Vonkajšie omietky sú pôvodné brizolitové - schátralé, miestami poškodené a opadané, evidentné zatekanie strechy, fasáda bytového domu nie je zateplená. 

Bytový dom nie je udržiavaný, spoločné priestory a schodisko nie sú udržiavané, fasádne omietky poškodené, klampiarske konštrukcie neúplné alebo poškodené, vchodové dvere do bytového domu chýbajú, bleskozvod demontovaný.

Viď opis predmetu dražby.