Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Ružomberok, obci Ružomberok,  katastrálne územie Ružomberok, Okresný úrad Ružomberok- katastrálny odbor  na LV č. 12146 ako:

- byt č. 16, vchod č. 23, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 2051 na ulici Veterná v podiele 1/2+ 1/2

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2051, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 14069, v podiele  896/48534

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 14069 o výmere 838 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 2051 postavený, v podiele 896/48534

Byt č. 16 v bytovom dome súp.č. 2051 v k.ú. Ružomberok

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je samostatne stojaci, má štyri vchody, má jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú pivnice a spoločné miestnosti, má osem nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú byty, v danom vchode dva na podlažie. Dom je kompletne zateplený, napojený na inžinierske siete vody, elektriny, kanalizácie, plynu, je chránený bleskozvodom, má výťahy. Základy sú betónové, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú zateplené s povrchovou úpravou na báze umelých látok, vnútorné omietky vápenné hladké, schodisko je železobetónové s povrchom nástupníc z liateho terazza na podestách a chodbách je liate PVC, v prízemí je keramická dlažba, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové, vchodové na dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, poškodenie prvkou dlhodobej životnosti nebolo zistené.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 16 je štvorizbový s príslušenstvom: predsieň, chodba, kúpeľňa, WC, práčovňa s WC, kuchyňa, pivnica v podzemnom podlaží, byt má dve loggie. Byt je zrekonštruovaný, napojený je na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú oceľové panely s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla, elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Okná sú plastové, dvere plné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných je PVC a keramická dlažba. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza rohová kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni je rohová plastová vaňa s keramickým obkladom s nerazovou pákovou batériou so sprchou, dve keramické umývadlá s nerezovými pákovými batériami, keramický obklad stien. Splachovací záchod je samostatný s keramickým obkladom, v práčovni sa nachádza splachovací záchod. Byt je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1988. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania domu je uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Celková výmera podlahovej plochy bytu je 89,60 m2.

Pozemok je zastavaný bytovým domom súp.č. 2051 na bežnom sídlisku okresného mesta Ružomberok v zástavbe bežných bytových domov. V blízkosti je zástavka MHD, dostupnosť centra mesta je autom do 5 min., možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, terén je severný svah, prístup po spevnenej komunikácii, do 1 km sa nachádza les.