Vzhľadom ku konštrukčnému vyhotoveniu - tehlové murivo, a vzhľadom k celkovému stavu, vykonaným opravám a údržbe (rek. strechy) je uvažované s celkovou životnosťou domu 110 rokov, ktorá zohľadňuje  dobrý stav prvkov dlhodobej životnosti.

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome s piatimi poschodiami ( z toho  jedným technickým  podlažím ).  Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod.  Súčasťou rozvodov je aj KTV. Konštrukčne je dom vyhotovený z tehlového muriva hr. 45 cm.  Strecha je sedlová s krytinou zo škridle BRAMAC po rekonštrukcii. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy terazzo,  keramický sokel , klampiarske konštrukcie z pozink.plechu. Vonkajšie úpravy povrchov  brizolit, vnútorné váp.omietky, spoločné okná a dvere domu pôvodné. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina.

Samotný byt nebol sprístupnený, z obhliadky je zrejmý len stav obvodových výplní otvorov - pôvodné drevené zdvojené okná, je predpoklad, že sa jedná o byt v pôvodnom stave. Podlahová plocha bola určená podľa údajov na LV, podľa zistení z miestnej obhliadky k  bytom v dome prináležia dve pivnice o výmere cca 5 m2.