Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 5023 vedený Okresným Úradom Nové Zámky - katastrálny odbor, okres Nové Zámky, obec Štúrovo, katastrálne územie Štúrovo a to:

       - byt č.4 na prízemí, vchod č. 3,  ul.  Železničný rad 3, bytový dom súp. č. 1523, na parcele registra „C“ č. 1169 -  Bytový   dom,

       - podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti  5293/63530-ín.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na Vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak

Byt č. 4, 1.NP (prízemie), ul. Železničný rad č. 3, súpisné č. 1523, parcela č. 1169, k. ú. Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky

Byt č. 4 sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu na ulici Železničný rad č. 3, označeného súpisným číslom 1523,k. ú. Štúrovo, obec Štúrovo, okres Nové Zámky. Bytový dom má jeden vchod a jedno samostatné vertikálne komunikačné jadro, v ktorom sa nachádza jedno samostatné schodisko. Bytový dom má celkom 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. V tomto bytovom dome sa v 1. podzemnom podlaží nachádzajú pivničné kobky, sušiareň a práčovňa, na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala bytového domu, schodisko a 4 byty. Na každom podlaží počínajúc 1. nadzemným podlažím sú celkom po 4 byty, t.j. na 1. nadzemnom až 3. nadzemnom podlaží sú po 4 byty, celkom je v tomto bytovom dome 12 bytov.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu - v podiele 5293/63530. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na zastavanom pozemku je určená podielom podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru k úhrne podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie : sú to základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, terasy, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, vstupná hala a komunikačný koridor, spoločné pivničné priestory, miestnosť pre upratovačku. Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto účelu : sú to kočikárne, práčovňa - sušiareň, kotolňa, miestnosti pre NN meranie, rozvody SKT, bleskozvody, komíny, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, výťah.

    Spoločné časti a zariadenia bytového domu

Základy sú zhotovené ako železobetónové pásy. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 500 mm. Stropy sú s rovným podhľadom, zhotovené ako železobetónové, monolitické. Deliace konštrukcie sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Schodiskové ramená sú zhotovené ako železobetónové, montované. Zastrešenie je zhotovené šikmou strechou s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z pálenej keramickej škridle - Bobrovka. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. oplechovanie atiky, zvody a žľaby sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie parapety okien spoločných priestorov sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu povrchová úprava fasády je zhotovená  na báze MVC - hladká. Schodiskové a vstupné priestory majú povrch stien zhotovený z omietky na báze MVC - hladká, so soklom z olejového náteru. Vstupné dvere bytového domu sú zhotovené ako drevené s bezpečnostným sklom, okná spoločných priestorov sú zhotovené drevené, jednoduché. Povrchy podláh v spoločných prietoroch sú zhotovené nasledovne: vstupná hala - liate terazzo, schodiskové ramená - liate terazzo, podesty a chodby  - liate terazzo. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené lokálne – každý byt samostatným zdrojom. V bytovom dome sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN a telefónny rozvod. Bytový dom má bleskozvod a nemá osobný výťah.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je – predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa a WC. Byt nemá balkón. Byt má pivničnú kobku v 1. podzemnom podlaží, jej plocha sa do celkovej plochy bytu započítava. Povrch vnútorných stien je zhotovený z omietky na báze MVC - hladká. Povrchy stien  miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú čiastočne obložené pôvodným keramickým obkladom. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako pôvodné drevené vlysy, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností (predsieň, chodba) sú zhotovené z liateho terazza. Vstupné dvere bytu sú zhotovené ako drevené rámové v drevenej zárubni. Interiérové dvere sú zhotovené ako drevené rámové v drevenej zárubni. Okná bytu sú zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením. Vykurovanie a zásobovanie TÚV je zabezpečené lokálne (šporák na drevo – kuchyňa, elektrický zásobník TÚV – kúpeľňa). Byt má pôvodné, murované jadro s povrchmi na báze keramického obkladu. V byte sa nachádzajú tieto rozvody sietí technickej infraštruktúry – verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektro rozvod NN. V byte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia:

WC                        - WC Combi        

Kúpeľňa                 - plechová smaltovaná vaňa, pôvodná nerezová batéria

Kuchyňa              - kuchynská linka na báze DT – 3,00 m, nerezový drez, páková drezová batéria, sporák s rúrou E/E

Podlahová plocha bytu podľa zamerania znalca vrátane príslušenstva je 53,50 m².

Byt je v pôvodnom stave, nedostatočne udržiavaný.