Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1801, katastrálne územie: CHRENOVÁ, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Stavby:

Byt č. 16, na 4.p., vo vchode 36, v bytovom dome so súpisným číslom 586  postavenom na parcele číslo 1436/3

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 1436/3, výmera 382 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 745/11584.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Obytný dom s.č. 586 s o.č.36 je postavený v radovej zástavbe bytových domov s vytvorenými prechodovými prielukami na parc. KN č.1436/3 s podielmi na spoločných častiach a zariadeniach domu v k.ú. Chrenová. Obytný dom má štyri nadzemné poschodia. Nosná konštrukcia domu je panelová s nameranou hrúbkou 38 cm i so zateplením. Dom má centrálne schodisko bez výťahov. Po podlažiach sú 2 byty a spolu 8.

Obytný dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov. Krytina plochej strechy sú živičné pásy natavované. Stropy sú železobetónové dosky s rovným podhľadom. Schodištia sú železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou z brúseného terasa. Vonkajšie omietky sú na báze umelých hmôt. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované s parapetnými plechmi hliníkovými, inštalovaný bleskozvod.

V bytovom dome chýbajú vnútorné keramické obklady. Bytový dom znalec hodnotí, ako bytový dom s primeranou údržbou so zateplením a výmenou vstupných dverí  ako i elektronických zvončekov. Výťah nie je osadený.

Byt je trojizbový 1.kategórie s príslušenstvom predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze, spojovacej chodby, ako i boxu  v prízemí. Byt č.16 sa nachádza na 4.podlaží  vo vchode č.36 v obytnom dome s.č.586.

Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 2,0 m, u vane, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze a u WC. Podlahy v izbách sú dubové parkety. U ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné centrálne s prevažujúcimi liatinovými radiátormi a s osadenými meračmi tepla. Bytové jadro je murované. Dvere sú plné dyhované s presklením i zasúvacie a vstupné do bytu bezpečnostné. Okná sú plástové so žalúziami hliníkovými, ako i dvere vedúce na balkóny. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké omietky. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Vybavenie kuchyne nie je. V kuchyni je osadený iba digestor.

Výtokové batérie sú pákové v kúpeľni do sprchy, vane ako i do umývadla a taktiež u samostatného WC do umývatka. WC je osadené "Geberit" a vaňa v kúpeľni je plástová.

Byt má samostatné meranie teplej vody, zemného plynu a elektriny.

V byte v roku 2005 kúpou terajší vlastníci bytu realizovali kompletnú rekonštrukciu bytu vrátane zmeny dispozície bytu a vymurovania bytového jadra a tak jednoznačne možno povedať, že pôvodné zostali iba parkety v izbách, ktoré boli vybrúsené a nalakované. Byt je kompletne rekonštruovaný s typovým vybavením.

Vek stavby obytného domu so s.č.586 s o.č.16 na parc.č.1436/3 a teda i predmetného bytu v ňom znalec určuje na základe predloženého potvrdenia zo Službytu v Nitre s.r.o., zo dňa 19.1.2005, že predmetná stavba obytného domu sa stala užívania schopnou v roku 1967.   

Vek stavby obytného domu a bytu v ňom je teda k roku vypracovania znaleckého posudku 48 rokov. Životnosť panelového bytového domu znalec určuje na 80 rokov. Podlahová plocha bytu je 74.62 m².