Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Kysucké Nové Mesto, obci Kysucké Nové Mesto,  katastrálne územie Kysucké Nové Mesto, Okresný úrad Kysucké nové Mesto- katastrálny odbor  na LV č. 1109 ako:

- byt č. 1, vchod č. 1, na prízemí,  nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 32 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 32 v Kysuckom Novom Meste, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 437 v podiele  2701/13929

- byt č. 2, vchod č. 1, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 32 v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 32 v Kysuckom Novom Meste, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 437 v podiele  4234/13929

Bytový dom v ktorom sú byty umiestnené sa nachádza na ul. 1. Mája v tesnej blízkosti pešej zóny v centre okresného mesta Kysucké Nové Mesto v zástavbe bežných rodinných domov. V mieste je kompletná občianska vybavenosť a doprava. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prírodné lokality nad 1 km, v danej lokalite je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy.

Byt č. 1 v prednej časti domu prístupný priamo z ulice bol využívaný ako nebytový priestor, byt č. 2 prístupný z dvora je využívaný ako byt na účel bývania.

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza v radovej zástavbe rodinných domov, dom je čiastočne podpivničený, v prednej časti od ulice má jedno nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú byty č. 1 a 2, a v zadnej časti je dvojpodlažný, kde sa nachádza byt č. 3, ktorý nie je predmetom ohodnotenia. Základy sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú murované, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok, strecha je sedlová bez stavebného využitia povalového priestoru, krytina škridlová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná a vchodové dvere sú plastové, schodisko do pivnice je betónové, vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom kombi s ohrevom TÚV, umiestneným v podzemnom podlaží domu. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje údržbu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 1 v bytovom dome súp.č. 32

Byt č. 1 na prízemí (I.NP) vchod z ulice, je ohodnotený ako nebytový priestor nakoľko svojim dispozičným riešením a využitím zodpovedá nebytovému priestoru, v minulosti bol využívaný ako kozmetický salón. Vchod aj výklad je do ulice, pozostáva z jednej predajnej miestnosti a umyvárky s WC. Napojený je na rozvody teplej a studenej vody, elektroinštaláciu, kanalizáciu, plyn, ústredné kúrenie s oceľovým radiátorom. Priestor je zrekonštruovaný, podlahy sú z keramickej dlažby, omietky stien a stropov hladké. Z vnútorného vybavenia sa v umyvárke nachádza keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, sprchovací kút bez batérie, záchod je splachovací, na stenách je keramický obklad, v predajnej miestnosti je keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou. Vchodové dvere a okná sú plastové, vnútorné dvere drevené plné hladké. Priestor je udržiavaný v dobrom technickom stave, v čase obhliadky nebol trvalo užívaný.

S vlastníctvom bytu (nebytového priestoru) je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1926. Vzhľadom na vek, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 130 rokov.

Byt č. 2 v bytovom dome súp.č. 32

Byt č. 2 na prízemí (I.NP) vchod z dvora je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Byt je kompletne zrekonštruovaný, štandardne vybavený, napojený je rozvody teplej a studenej vody, elektroinštaláciu, kanalizáciu, plyn, ústredné kúrenie s oceľovými radiátormi. Okná a vchodové dvere sú plastové so žalúziami, vnútorné dvere drevené rámové. Podlahy všetkých miestností sú z keramickej dlažby. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, pri linke je keramický obklad steny. Bytové jadro je murované, kde v kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, plastová vaňa s keramickým obkladom, nerezové pákové batérie, keramický obklad stien. Splachovací záchod je samostatný s keramickým umývadlom jednoduchou batériou, keramickým obkladom stien. Byt je udržiavaný v dobrom technickom stave.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu.

Bytový dom bol daný do užívania v r. 1926. Vzhľadom na vek, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 130 rokov.