Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, evidované Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor  na LV č. 8589 ako:

- byt č. 28, vchod č. 23, na 1.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1408 v podiele 1/1,

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1408, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 5788/2 v podiele  5929/289867,

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 5788/2 o výmere 1282 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1408 postavený, v podiele 5929/289867.

Dom s bytom sa nachádza v časti obce Komárno ul.Budovateľská č.23. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 8 bytov, má 4x nadzemné podlažie, byt je na 2NP/4NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.

Byt: Byt č. 28 v dome s.č.1408 na parc.č.KNC 5788/2 k.ú.Komárno

POPIS

Byt dvojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1960 podľa pomôcok v ZP č.54/2015 od Ing.Ferkla a Výkazu VUB a.s., dom bol vyhotovený typovo v systéme T.12 byt sa nachádza podľa LV na 1P v skutočnosti na 2.NP/4NP+1xPP podľa zistenia na mieste samom z celkovo, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Pivnica k bytu zistená, 2x obvyklá v murovanej kobke s latkovými dverami. Byt je od schodiska vľavo stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou plech, fasáda sú omietky silikátové, je oteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným (inštalačná šachta), rozvody elektriky, vody, plynu a kanalizácie, plastová vaňa s obložením a umývadlo, WC kombi spolu, kuchynská linka je spolu s klasickými pákovými batériami a plynový sporák ako je to vidieť na pomôcke foto VUB a.s. z roku 2014, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody. Podlahy sú drevené vlysy v obývacej izbe a v sociálných priestoroch keramické dlažby, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické vstupné jednoduché v kovových zarubniach, na plastových zdvojených oknách sú kovové žaluzia. Je orientovaný oknami na (2x izba) na východ s kuchyňou na západ.

Nameraná plocha spolu 59,47m2 podľa pomôcky a podľa právneho stavu je 59,29m2, čo v tomto prípade uvažujeme podľa riadnej evidencie ako pomôcky.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.8589 k.ú.Komárno

Obec Komárno má 34 478 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (klesajúci trend), pozemok je v časti širšie centrum ulica Budovateľská č.12, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, diaľkové vykurovanie, ku hlavnej ceste 1200m smer Bratislava, Budapešť, je spevnený prístup asfaltový, je rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, stanica železničná, Mestský úrad a hlavná pošta, stredná, základná aj vysoká škola a riečny prístav na Dunaji. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vyšším využitím pozemku a štandardom obytné domy murované. Poloha k centru pešej zóny je 1500m. Nie sú povyšujúce, redukujúci faktor nie je.