Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno- Katastrálny odbor na LV č. 9771 ako:

- byt č. 9, vchod č. 1, na 2. p., nachádzajúci sa v polyfunkčnom objekte súp. č. 3679 na ulici Nádvorie Európy v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 3679  postaveného na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 5/1 v podiele  8309/100890

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 5/1 o výmere 327 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 8309/100890

Predmetný byt č.9 sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (v podkroví so vstupom a schodiskom z 2.poschodia) v polyfunkčnom objekte s.č.3679 situovanom na pešej zóny centra mesta Komárno v jeho centrálnej mestskej časti (Nádvorie Európy) za objektom mestského úradu. Okolitú zástavbu polyfunkčného objektu tvoria objekty občianskej vybavenosti, obchodov a služieb obyvateľstvu i spolu s objektmi na bývanie. Okolie polyfunkčného domu je vybavené kompletnou obchodnou sieťou, službami a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, kompletná sieť obchodov a služieb i reštauračné zariadenia.

Polyfunkčný objekt je napojený na všetky nasledovné inžinierske siete v meste - elektrinu, vodovod, kanalizáciu, plynovod, telefónnu sieť, internet a STA.

Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru mesta, komunikačných a dopravných väzieb je zaradená ako hlavná centrálna časť.

byt č. 9 na 2. poschodí bytového domu s.č.

POPIS

Popis spoločných priestorov:

 Základy sú vyhotovené zo železobetónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Povýšenie oproti štandardu o 25 %. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál z požadovaným tepelným odporom. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Stropná konštrukcia je vyhotovená z monolitického  železobetónu. Schody sú vyhotovené z betónu s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Povýšenie oproti štandardu o 25 %. Zastrešenie bez krytiny je riešené ako drevená konštrukcia. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Krytina strechy je vyhotovená z keramických škridiel. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Klampiarske konštrukcie sú realizované na streche a parapetoch z medeného plechu. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Vonkajšie povrchy sú zhotovené z povrchovej úpravy zatpelovacích panelov. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Úpravy vnútorných povrchov sú z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené z keramických materiálov. Dvere sú vyhotovené ako kovové zasklené. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Okná sú v spoločných priestoroch vyhotovené ako kvové s izolačným zasklením. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Podlahy v spoločných priestoroch sú zhotovené z keramickej dlažby. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Vykurovanie nie je v spoločných priestoroch vyhotovené. Poníženie oproti štandardu o 75 %. Elektroinštalácia je v spoločných priestoroch vyhotovená ako svetelná. Bleskozvod je vyhotovený. Vnútorný vodovod je z plastových rúr zhotovené ležaté a stúpacie rozvody studenej i teplej vody.. Vnútorná kanalizácia je z plastových rúr zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch.. Vnútorný plynovod v bytovom dome tvorí rozvod zemného plynu. Požiarne hydranty a rozvod televízie a rozvod internetu a mreže. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. 

Popis bytu

Byt pozostáva z troch obytných miestností (2x izby a obývacia izba) a príslušenstva bytu, ktorými sú kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica o celkovej podlahovej ploche bytu 89,18 m2. K bytu je evidovaná pivnica. Súčasťou Bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.

Popis konštrukcií v byte:

Úpravy vnútorných povrchov sú zo stierky. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Vnútorné keramické obklady budú zhotovené v kúpeľni, vo WC a v kuchyni. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti vnútorných obkladov je 75 %. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Povýšenie oproti štandardu o 100 %. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti podláh je 75 %. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacim telesám z meračmi spotreby tepla. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti elektroinštalácie je 50 %. Vnútorný vodovod v byte je z plastových rúr zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod nie je inštalovaný v byte. Poníženie oproti štandardu o 50 %. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne . V kuchyni je plynový sporák a linka je s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou, dĺžka linky je 500 cm. Povýšenie oproti štandardu o 100 %. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti kuchyne je 75 %. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí rohová vaňa, umývadlo, WC so zadným splachovaním. Povýšenie oproti štandardu o 100 %. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti vnútorných hyg. zariadení je 80 %. Bytové jadro je vymurované tehlou. Povýšenie oproti štandardu o 50 %. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou. Povýšenie oproti štandardu o 100 %. Percentuálne vyjadrenie dokončenosti ostatných konštrukcií je 75 %.

Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, nosný konštrukčný  systém, priečelie, vchody, schodiská, povaly, vodorovné nosné, izolačné a zvislé konštrukcie. 

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, eketrické, telefónne prípojky a STA.

Spoločnými nebytovými priestormi domu sú : vchody, zádveria, chodby, podbránie a priestory schodísk.

Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Určenie veku bytového domu a opotrebovanie Vek stavby je stanovený od roku 2001 do súčasnosť (2015) ako 14 ročný objekt. Opotrebovanie objektu - bytu uvažujem lineárnou metódou.