Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Komárno, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor na LV č. 9045 ako:

- byt č. 19, vchod č. 12, na 3. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1413 na ulici Budovateľská  v podiele 1/1

- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1413, postavený na pozemku  - parcele C-KN parc. č. 5164, v podiele  5975/354508

- spoluvlastnícky podiel na pozemku – parcele C-KN parc. č. 5164 o výmere 1356 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1413 postavený, v podiele 5975/354508

Dom s bytom sa nachádza v časti obce Komárno ul.Budovateľská č.12. Dom je radový v rade obytných domov s 2x vchod, tento má 6 bytov, má 3x nadzemné podlažie, byt je na 3NP/3NP. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 75 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 110 min. do centra Krajského mesta.

V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.

Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na západ.

Byt: Byt č. 19 v dome s.č.1413 na parc.č.KNC 5164

Byt dvojizbový je v obytnom murovanom dome z roku 1960 podľa Výkazu VUB a.s., dom bol vyhotovený typovo v systéme T.12 byt sa nachádza podľa LV na 3P v skutočnosti na 3.NP/3NP+1xPP podľa zistenia na mieste samom z celkovo, v prvom podzemnom sú umiestnené pivnice. Pivnica k bytu zistená, 2x obvyklá v murovanej kobke s latkovými dverami, ovšem sprístupnená len jedna (druhá je odborne odhadnutá 3,010*1,500 avšak nezapočítaná v porovnaní s právnym stavom). Byt je od schodiska vľavo stredná sekcia, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou plech, fasáda sú omietky silikátové brizolit čoiastočne narušený na východnej fasáde od ulice, je neoteplený. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným (inštalačná šachta), rozvody elektriky, vody, plynu a kanalizácie, plastová vaňa s obložením a umývadlo, WC kombi spolu, kuchynská linka je spolu s klasickými pákovými batériami bez vybavenia, je diaľkovo vykurovaný s dodávkou teplej vody. Podlahy sú lamináty v obývacej izbe a v sociálných priestoroch keramické dlažby, rovné stropy, stierkované omietky sádrové, dvere klasické vstupné protipožiarne v kovových zarubniach, na plastových zdvojených oknách sú kovové žaluzia. Je klimatizačná jednotka Je orientovaný oknami na západ (2x izba) a východ s kuchyňou.

Nameraná plocha spolu 59,47m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Identifikácia pozemku: LV č.9045 k.ú.Komárno

Obec Komárno má 34 478 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (klesajúci trend), pozemok je v časti širšie centrum ulica Budovateľská č.12, lokalita spádovo k centru obytná aj obchodná zóna, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, diaľkové vykurovanie, ku hlavnej ceste 1200m smer Bratislava, Budapešť, je spevnený prístup asfaltový, je rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, stanica železničná, Mestský úrad a hlavná pošta, stredná, základná aj vysoká škola a riečny prístav na Dunaji. Zastavaný príslušenstvom a obytným domom v štvrti s vyšším využitím pozemku a štandardom obytné domy murované. Poloha k centru pešej zóny je 1500m. Nie sú povyšujúce, redukujúci faktor nie je.