Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4629, katastrálne územie: VINOHRADY, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec Ba – m.č. Nové Mesto, okres Bratislava III:
 

Stavby:

Byt č. 3, na 2.p., vo vchode Opavská 8, bytovom dome so súpisným číslom 2604  postavenom na parcele číslo 5480/12

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 5480/12, výmera 151 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a parcela registra „C“ parcelné číslo 5480/31, výmera 584 m², druh pozemku ostatné plochy: 9670/28540.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č. 3 nachádzajúci sa na 2. poschodí v bytovom dome s.č. 2604, p.č. 5480/12, okres Bratislava III, obec BA-m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady na Opavskej ulici č. 8. Bytový dom má jedno podzemné a 3 nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory a pivnice patriace k bytom na ostatných podlažiach sú byty - spolu 3 v bytovom dome. Bytový dom bol podľa prehlásenia bývalého majiteľa bytu odovzdaný do užívania roku 1954. Dom má opravenú strechu, fasádu, prevedená bola úprava povrchov stien v spoločných priestoroch, má menené okná a vchodové dvere. Je napojený na všetky inžinierske siete. Základy sú železobetónové pásy. Zvislé konštrukcie sú murované. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná sú plastové. Vchodové dvere sú rámové s výplňou. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Objekt je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí terazzo a keramická dlažba.

Hodnotený byt: Byt číslo č. 3 sa nachádza na 2. poschodí v Bratislave na Opavskej ulici, orientačné číslo 8. Stavba je postavená na parcele číslo 5480/12, parcela je v spoločnom vlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a balkón. Plocha balkónov sa do podlahovej plochy bytu nezapočítava. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené parkety, v hygienických zariadeniach keramická dlažba, v ostatných plávajúca podlaha. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva, kameninový drez s pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák s keramickou platňou a digestorom, zabudovaná umývačka riadu. Steny a stropy miestností sú upravené stierkovými omietkami, v kúpeľni, na WC a v mieste kuchynskej linky je vyhotovený keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Súčasťou kúpeľne je plastová rohová vaňa a keramické umývadlo. WC je so zabudovanou splachovacou nádržkou. Okná v byte sú plastové. Dvere sú drevené hladké plné. V byte je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým poistkami. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové vykurovacie panely. Zdrojom vykurovania je vlastný plynový kotol, zabezpečuje aj ohrev teplej vody.

Bytový dom a byt sú dobre udržiavané, základnú životnosť stanovujem na 100 rokov.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva domu.

Spoločnými časťami domu sú: Základy domu, strecha, obvodové múry, schodiská, chodby, vchody, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: Hlavný vstup, vstupná hala, schodiskový priestor, 2 výťahy, 2 práčovne, 2 sušiarne, dielňa. Kočikáreň,  bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové a elektrické prípojky

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 96,36 m².