Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaný na listoch vlastníctva:
 

• č. 4401, katastrálne územie: Trnávka, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava II, okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor

Byt č. 0 – BE62, 6.p. vo chode Galvaniho 25/D bytového domu Obyt. Súbor AVIDOL-blok B so súp.č. 16600 na parc.č. 14814/587

Spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcely registra „C“ č. 14814/587 o výmere 1940 m², zastavané plochy a nádvoria: 11561/873213
 

a

• č. 4524, katastrálne územie: Trnávka, obec Bratislava – m.č. Ružinov, okres Bratislava II, okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor

Spoluvlastnícky podiel vo výške 1/167 (spoluvlastnícky podiel vlastníka Rozália Lošonská pod p.č. 118) na pozemku parele reg. „C“ č. 14814/537 o výmere 3721 m², zastavané plochy a nádvoria
 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 0 – BE62 sa nachádza na 6.p bytového domu. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, samostatná miestnosť WC,  kúpeľňa, 2x komora pričom jedna komora sa nachádza na tom istom podlaží mimo byt a kuchynská časť obývacej izby. K bytu prináleží jedna loggia o výmere 40,70 m², ktorej plocha nie je uvažovaná v rámci podlahovej plochy bytu. 

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Ostatné dvere bytu sú drevené osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú plastové s izolačným zasklením. Vnútorné steny a stropy bytu majú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh obytných miestností sú veľkoplošné parkety. Povrchy ostatných miestností sú z leštených keramických dlaždíc. Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové panelovými vykurovacími telesami. Miestnosť kúpeľne pozostáva z hydromasážneho sprchovacieho kúta, bidetu, WC so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC pozostáva z WC so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene, keramický obklad stien. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva s elektrickým sporákom s keramickou platňou, nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou a ostatnými zabudovanými spotrebičmi.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 114,52 m².

Bytový dom na ulici Galvaniho 25/D, súpisné číslo 16600 je postavený na pozemku parc. KN č. 14814/587 rovinatého charakteru. Bytový dom je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava Ružinov - Trnávka, v novovzniknutej lokalite bytových domov. Nehnuteľnosť je priamo prístupná po mestskej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z ulice Galvaniho. Bytový dom celkovo 7 podlažný, pozostáva zo suterénu a šiestich nadzemných podlaží. V suteréne objektu sa nachádzajú spoločné časti a zariadenia bytového domu a nebytový priestor hromadnej garáže. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky - spolu 31 bytov vo vchode Galvaniho 25/D. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom.

Bytový dom je realizovaný ako železobetónový monolitický stenový skelet, v rámci suterénu doplnený o stĺpové prvky. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základovej železobetónovej doske s pilótami, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne železobetónové monolitické stenové s výplňovým tehlovým murivom. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové monolitické s povrchovou úpravou terrazo. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina strechy povlaková z materiálov na báze PVC. Klampiarske konštrukcie úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z vápennej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú plastové s izolačným zasklením s elektrickým vrátnikom. Okná bytového domu sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh nadzemných podlaží sú prevažne z keramickej dlažby. Povrchy podláh v suteréne sú prevažne cementový poter so vsypom s protiprašným náterom. Objekt je vybavený rozvodmi vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. V bytovom dome sú rozvody TV a iné telekomunikačné rozvody. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Dom je vybavený vzduchotechnickými rozvodmi. Výťah je vyššieho štandardu. Dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný.

Nakoľko predmetný byt nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom bytu, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 89/2008 vypracovaný znalcom Ing. Martina Grexová.